Investissement

Combien puis-je emprunter en 2026 ? Calculer sa capacité d’emprunt immobilier

C’est souvent la première question d’un projet immobilier. Avant le quartier, avant le balcon, avant même le débat très français entre cuisine ouverte et cuisine fermée : combien puis-je réellement emprunter ? La réponse ne dépend…

Prix immobilier : baisse, stabilisation ou reprise ? Ce que révèle vraiment le marché en 2026

Après deux années mouvementées, une remontée spectaculaire des taux de crédit et une correction des prix dans de nombreuses villes, une question revient chez presque tous les propriétaires et acquéreurs : où va réellement le marché…

Taux de crédit immobilier : vont-ils encore monter en 2026 ?

Après plusieurs mois d’accalmie, les taux de crédit immobilier recommencent à faire parler d’eux. Et, malheureusement pour les emprunteurs, ce n’est pas parce qu’ils viennent de décider de descendre. À la rentrée 2026, les barèmes…

Architecture scheme of floor on paper placed on wooden surface near pen and ruler in room during renovation work in building

Quel type de bien acheter à Chambéry : studios, appartements, maisons ou locaux ?

Le choix du type de bien à acheter à Chambéry dépend avant tout de l'objectif : résidence principale, investissement locatif ou projet mixte. Studios et T2 offrent les meilleurs rendements, tandis que les maisons se trouvent surtout en périphérie.

Sunlit bedroom with vintage decor and urban view through large window.

Acheter un appartement à Aix-les-Bains : le guide complet

Lac du Bourget, thermes, TGV vers Lyon en moins d'une heure : Aix-les-Bains attire des profils variés et son marché immobilier le reflète. Les prix peuvent doubler d'un secteur à l'autre, entre 2 800 et 5 000 €/m², avec des spécificités locales à connaître avant d'acheter.

Investissement locatif à Chambéry : quels quartiers et quels biens pour un bon rendement ?

Avec des prix au m² entre 2 800 et 3 400 €, Chambéry offre une vraie opportunité d'investissement locatif face à Annecy ou Grenoble. Demande étudiante, pôle administratif et position géographique stratégique soutiennent le marché.

La maison du futur sera-t-elle une maison fraîche ?

Introduction : La maison du futur ne sera pas seulement intelligente, elle devra rester vivable Pendant longtemps, la maison du futur a été imaginée comme une maison ultra-connectée. Une maison capable d’ouvrir ses volets automatiquement,…

LMNP : le statut reste-t-il vraiment intéressant en 2026 ?

Pendant longtemps, le LMNP a occupé une place à part dans l’imaginaire des investisseurs. Il incarnait une forme de compromis séduisant entre immobilier locatif et optimisation fiscale : des revenus imposés dans la catégorie des BIC,…

Le Bourget-du-Lac / Savoie Technolac : louer des bureaux ou espaces tertiaires, ce qu’un propriétaire doit anticiper

Louer des bureaux au Bourget-du-Lac, et plus particulièrement sur le secteur de Savoie Technolac, ne se résume pas à afficher une surface, un loyer et quelques photos. C’est un marché à part. Un marché professionnel, plus rationnel,…

Investissement locatif à Chambéry : miser sur la demande étudiante

Un investissement locatif à Chambéry ne se joue pas sur le prix au mètre carré affiché par les portails. Il se joue à quelques rues près, sur un type de bien, et souvent sur une date dans l'année. Chambéry compte près de 14 000 étudiants…

L’évolution du nombre de transactions immobilières en France de 1970 à 2026

Pourquoi le marché français reste solide, même après la fin des années records Quand on parle d’immobilier, on a souvent tendance à regarder le marché par le petit bout de la lorgnette : le dernier trimestre, le dernier taux, la dernière…

Quel avenir pour le “Airbnb” en France ?

Pendant des années, la location courte durée a eu un parfum d’eldorado immobilier. On achetait un appartement, on le meublait proprement, on faisait trois belles photos ; parfois même quatre quand le canapé était photogénique, et l’on…

Cap rate / taux de capitalisation : comment le calculer et l’interpréter

Le “cap rate” (taux de capitalisation) est l’un des chiffres les plus utilisés en immobilier d’entreprise… et l’un des plus mal compris. On le brandit pour dire qu’un actif “rapporte 6%”, qu’un autre est “trop cher”,…

Loi de finances 2026 : le “dispositif Jeanbrun” (Relance logement) peut-il vraiment relancer le locatif… dans un marché 2026 encore sous tension ?

Loi de finances 2026 : le “dispositif Relance logement” (dit “Jeanbrun”) remet l’investissement locatif au centre du jeu

Depuis le début de l’année, un terme circule dans les agences et les cercles d’investisseurs : la “loi Jeanbrun”. L’expression est pratique, mais elle est impropre juridiquement : il ne s’agit pas d’un texte autonome, mais d’un…

Le DPE a rebattu les cartes : comment l’étiquette énergétique se transforme en décote ?

Il y a quelques années, on parlait surtout d’emplacement, d’état général, de luminosité, de copropriété… et le DPE restait souvent un “papier parmi d’autres”. Aujourd’hui, c’est devenu un critère qui pèse directement…

Gestion Locative : Le Guide Complet

L’immobilier d’investissement a toujours eu une aura particulière. Acheter pour louer, c’est un peu comme planter un arbre : on investit aujourd’hui pour récolter tranquillement demain. Historiquement, la pierre a traversé les époques…

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