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ESTIMATION DE VOTRE BIEN IMMOBILIER

GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT

Notre agence immobilière met à votre disposition ses connaissances, son expertise afin de vous accompagner efficacement tout au long du processus de vente de votre bien.
L’estimation est le point de départ d’une relation basée sur des principes forts : transparence, professionnalisme, modernité, confiance.

Soucieux d’apporter une véritable plus-value à nos estimations, voici en détail notre méthode :

La découverte de votre bien

Réactivité : Rendez-vous sur place sous 24h

Professionnalisme : Tour du propriétaire détaillé – Relevé complet d’informations

Modernité : Prise de photos HD – Vidéos

Rédaction de votre estimation

Précise – détaillée – argumentée : nos différentes bases de données nous permettent d’affiner au plus juste la valeur de votre bien.

Etude par comparaison : accès au fichier du gouvernement « PATRIM » – Référencement national de l’ensemble des transactions réalisées en France.

Etude de marché : analyse poussée du marché local actuel permettant une vision réaliste de l’état du marché analysé.

Transmission de notre rapport

Nous vous envoyons par mail (ou courrier sur demande), le résultat de notre étude.

Nous vous indiquons en complément, la liste des documents nécessaires à sa mise en vente.

Prêt à vendre ? Définissons ensemble la stratégie gagnante pour valoriser et vendre votre bien dans les meilleures conditions.

Se préparer à vendre

Vendre son bien immobilier est un acte important qu’il convient de préparer au mieux en amont.
Afin de préparer parfaitement votre dossier, voici les documents demandés :

POUR TOUS LES BIENS IMMOBILIERS :

  • Titre de propriété
  • Dernière Taxe Foncière
  • Diagnostics à jour
  • Plans (si existant)
  • Pour les maisons : PC – DP – Conformité

POUR LES BIENS SOUS RÉGIME DE COPROPRIÉTÉ :

  • 3 derniers PV d’assemblée générale
  • Dernier appel de charges
  • Carnet d’entretien de l’immeuble
  • Règlement de copropriété
  • Le pré-état daté
  • Fiche synthétique de la copropriété
  • Le diagnostic technique global

QUELS MANDATS DE VENTE CHOISIR ?

Mandat simple ou exclusif ? Une question souvent abordée lors de la mise en vente de votre bien.
Des avantages et des inconvénients résumés ci-dessous :

MANDAT SIMPLE DE VENTE

Vous confiez votre bien à la vente à un professionnel tout en gardant une liberté de mouvement. Vous pouvez confier votre bien à plusieurs agences, également le vendre par vos propres moyens. Une liberté apparente qui à des points positifs mais aussi des points négatifs.

Les

  • Plusieurs professionnels peuvent commercialiser votre bien
  • Vous conservez le droit de le vendre vous-même

Les

  • Les professionnels peuvent investir moins de moyen dans leur action commerciales
  • Une sur-visibilité des annonces d’un bien ont tendance à le dévaloriser
  • Application plus compliqué des moyens modernes de communication (ex : géolocalisation)

MANDAT EXCLUSIF

Vous confiez votre bien immobilier uniquement à une agence immobilière / agent immobilier. Vous renoncez à votre droit de vendre directement votre bien pendant une durée convenue par contrat. Vous ne pouvez le confier à plusieurs agences.

Les

  • Le professionnel mettra tous ses moyens en œuvre pour valoriser et vendre votre bien
  • Votre bien devient rare sur le marché, sa valorisation est maximum
  • Un seul intermédiaire qualifié !

Les

  • Bien choisir son agence / agent est essentiel.
Mandat exclusif

VOUS SOUHAITEZ VENDRE ?

Tout simplement en nous envoyant vos informations par email :
contact@groupe-rdimmo.fr
Ou via le formulaire de contact :

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