EXCLUSIVITÉ Ferme rénovée de caractère 211 m2 7 chambres Terrain 2 118 m2 Proche Annecy

Description :

A seulement 15 mn d'Annecy, découvrez cette authentique ferme de caractère entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui.
Développant 211 m2 habitables, cette propriété offre de généreux volumes et une grande modularité pour répondre à de nombreux projets : résidence principale familiale, accueil d'une famille recomposée, activité indépendante, chambres d'hôtes ou maison multigénérationnelle.
Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet préservé de la bâtisse : murs en pierre, beaux volumes, atmosphère chaleureuse et prestations soignées.
La maison comprend :
- Une vaste pièce de vie conviviale et lumineuse
- Une cuisine fonctionnelle ouverte sur les espaces de vie
- 7 chambres permettant d'accueillir famille et amis en toute sérénité
- Plusieurs espaces pouvant être aménagés selon vos besoins (bureau, salle de jeux, espace télétravail, activité professionnelle, etc.)
- De nombreux espaces de rangement.
À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 2 118 m2 offrant calme, intimité et de multiples possibilités d'aménagement. Les amoureux de nature apprécieront cet environnement privilégié tout en restant proches des commodités, écoles et axes principaux.
Les atouts qui font la différence :
- Ferme de caractère rénovée alliant authenticité et confort moderne
- 211 m2 habitables offrant de beaux volumes de vie
- 7 chambres, idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil
- Terrain de 2 118 m2 au calme
- Combles aménageables
- DPE D, garantissant un bon niveau de performance énergétique pour une bâtisse de caractère
- Chauffage et production d'eau chaude au gaz
- Assainissement collectif : maison reliée au tout-à-l'égout
- Proximité immédiate d'Annecy, Aix-les-Bains et des principaux axes routiers
- Environnement paisible, recherché pour sa qualité de vie
Une propriété rare sur le marché, offrant espace, caractère et fonctionnalité dans un cadre privilégié entre lac et montagne.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contacter Christele Viant au O6 82 05 19 66
Rsac 848 370 698 (EI)
Groupe RD Immo.