Maison de village avec fort potentiel 365 m2 au sol Cusy

Description :

Située au cœur de Cusy, cette propriété d’environ 365 m2 de surface au sol offre un potentiel rare pour les acquéreurs à la recherche d’un bien évolutif et capable de s’adapter à différents projets.
Que vous soyez à la recherche d’une grande maison familiale, d’un lieu pour exercer votre activité professionnelle ou d’un projet immobilier à développer, ce bien mérite toute votre attention.
La partie habitation comprend actuellement un T6 en triplex, dont l’aménagement reste à finaliser. Une partie des travaux a déjà été réalisée, permettant de poursuivre le projet sans repartir de zéro.
Les nombreux volumes et dépendances offrent également la possibilité d’aménager, selon les besoins, atelier, garage, espace de stockage, salle de jeux, bureaux ou autres espaces complémentaires.
Artisan, entrepreneur ou profession libérale, vous recherchez un lieu permettant de regrouper habitation et activité professionnelle ? Les volumes disponibles et les dépendances peuvent se prêter à différents usages : atelier, stockage, bureaux ou espace professionnel.
Pour un investisseur ou un marchand de biens, la propriété présente également un intérêt particulier. Une déclaration préalable a déjà été acceptée par la mairie pour la création de 4 appartements, offrant ainsi une base intéressante pour envisager un projet de rénovation et de création de logements.
Selon le projet du futur acquéreur, plusieurs scénarios peuvent être envisagés :
- création de plusieurs logements destinés à la location ;
- résidence principale associée à des revenus locatifs ;
- projet mixte habitation / investissement ;
- opération de rénovation et de valorisation immobilière.
Un emplacement privilégié : au cœur du village de Cusy, vous profitez d’un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et services.
Sa situation permet également de rejoindre facilement Annecy et Aix-les-Bains, ainsi que l’autoroute A41 en direction de Chambéry et Genève.
Avec ses volumes généreux, son emplacement central et ses différentes possibilités d’aménagement, cette propriété constitue une opportunité rare à Cusy pour un acquéreur souhaitant donner vie à un projet personnalisé.
Amateurs de rénovation, familles, professionnels, investisseurs : à vous d’imaginer le projet qui vous ressemble !
BIEN NON SOUMIS AU DPE
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Christele Viant au O6 82 05 19 66.
RSAC 848 370 698 (EI)
Une annonce du groupe RD IMMO