La ville de Chambéry compte parmi les joyaux du département de la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Son riche passé historique (on ne la surnomme pas « Cité des Ducs » sans raison !), son cadre montagnard idyllique et la qualité de ses infrastructures publiques la hissent haut dans le classement des « Villes où il fait bon vivre » en France. Elle n’atteint certes pas l’une des premières places du podium, mais se situe tout de même en 21e position lors du dernier classement… sur 34 800 communes.
Cet article ne vise pas à défendre les qualités de cette commune savoyarde ; de nombreuses sources en font déjà l’éloge, et à raison. Ce que nous vous proposons ici, c’est de répondre à une question importante, essentielle dans le domaine de l’immobilier : où habiter à Chambéry ?
Nous ne cherchons aucunement à désigner un quartier comme le grand vainqueur, et à dévaloriser les autres par la même occasion. La réponse à cette question dépend du (futur) propriétaire, de ses critères, de ses objectifs, de ce qu’il recherche en termes de cadre, de proximité, d’animation…
En somme, nous n’allons pas faire un classement, mais plutôt un panorama des possibilités qui s’offrent à vous. Afin de simplifier la démarche, nous partirons du principe que le lecteur imagine vivre directement sur place. Toutefois, évidemment, les qualités et les inconvénients mis en avant valent pareillement dans le cadre d’une location ou d’une occupation par le propriétaire.
Alors, quel sera votre adresse chambérienne ? Voici quelques pistes pour vous aider à choisir !
1. Vivre au centre-ville de Chambéry : avantages et inconvénients
Distinguons les avantages et les inconvénients d’un emménagement au centre-ville de Chambéry.
Habiter dans le centre-ville de Chambéry : quels avantages ?
Sans surprise, décider de vivre au centre-ville de Chambéry, c’est opter pour la commodité. Cette partie correspond au cœur battant de l’activité commerciale locale. Celles et ceux qui privilégient particulièrement l’accessibilité aux commerces ou aux artères de transport peuvent envisager l’acquisition d’un bien immobilier aux alentours de la Place Saint-Léger ou encore de la vieille ville, bastion impeccablement conservé de l’intemporel charme savoyard.
C’est aussi là que s’érigent des monuments emblématiques de la cité : le Château des Ducs de Savoie, la Fontaine des Éléphants (connue aussi sous un surnom moins… élégant, « les Quatre sans Culs »), la Cathédrale Saint-François-de-Sales, ou encore le Musée des Beaux-Arts.
Vous aimez faire vos emplettes selon une approche plus traditionnelles ? Habiter le centre-ville de Chambéry, c’est s’offrir une contiguïté agréable avec Les Halles de Chambéry, mettant à l’honneur les spécialités locales. Mentionnons également les enseignes modernes : l’incontournable Fnac, le H&M, les Monoprix, Carrefour et Leclerc…
En termes de transports, les possibilités ne manquent pas. La gare de Chambéry-Challes-les-Eaux facilitera vos déplacements vers et depuis la ville. Ce nœud ferroviaire propose une desserte intéressante : Annecy, Albertville, Aix-les-Bains… ou plus loin Genève, Chamonix, Paris, voire Florence en Italie !
Si l’on en reste au niveau intra-muros, de nombreuses lignes de bus passent par le centre-ville ; notamment les lignes A, B, C et D. Chacune permet de rejoindre les quartiers diversifiés de la commune ; la A, par exemple, se rend à la Plaine des Sports et à la zone d’activités de Bissy. La D, de son côté, assure la liaison entre la zone des Landiers et celle des Brassières.
Acheter une maison ou un appartement au centre-ville de Chambéry : quelques inconvénients
Il y a également quelques inconvénients à relever si l’on souhaite offrir un bilan équilibré ! La concentration des lieux publics et le grand nombre de solutions de transport implique un cadre plus bruyant. On est loin des klaxons et de la cohue parisienne ; mais si vous êtes particulièrement exigeant(e) en ce qui concerne la tranquillité, vivre au centre-ville de Chambéry n’est sans doute pas le meilleur choix à considérer.
Un autre aspect pèse dans la balance. C’est un paramètre récurrent, d’une ville à l’autre : celle du prix, évidemment. Bien que des variations puissent s’observer selon les caractéristiques du logement, la localisation est un facteur de valorisation.
Certaines difficultés liées au stationnement, si le bâtiment se trouve au sein d’une zone particulièrement dense ou historique, sont pour finir à relever. Elles ne sont pas systématiques, mais une anticipation se révèle indispensable. Assurez-vous de trouver une solution avant d’emménager.
N’hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour discuter de votre projet immobilier, en fonction de votre budget et de vos besoins. Notre vue d’ensemble contribuera à déterminer si l’achat d’un bien immobilier au centre-ville de Chambéry semble judicieux ou non, dans votre situation.
Centre-ville de Chambéry, avantages et inconvénients : synthèse
- Un large éventail de commerces, services, transports à quelques pas du logement.
- Un cadre historique et culturel saisissant.
- Des prix plus élevés.
- Certaines contraintes liées aux centres-villes en général : nuisances sonores, difficultés de stationnement, etc.
2. Vivre dans le quartier de Bissy
Situé au nord-ouest de Chambéry, le quartier de Bissy offre un cadre de vie apaisant à ses habitants tout en donnant à profiter des avantages de l’urbanisation. Les amateurs d’espaces verts seront comblés par le parc éponyme de Bissy, idéal pour les promenades familiales. En outre, le long de l’Hyères, de nombreux petits périmètres ont été aménagés, laissant profiter de la fraîcheur des berges. Bissy bénéficie également d’une desserte généreuse en termes de transports publics, grâce aux lignes de bus de la Stac (Service de Transport de l’Agglomération Chambérienne), facilitant l’accès aux autres parties de la commune.
Par souci de complétude, il faut aussi mettre en lumière quelques éléments qui font renoncer certains résidents potentiels. Vivre à Bissy implique un éloignement des artères principales de Chambéry. On note, en outre, une densité relativement faible des commerces de proximité, avec seulement 0,5 commerces tous les 100 mètres. Comparativement au centre-ville, qui en compte 4,4, cette différence peut se révéler significative. Pour finir, Bissy affiche le revenu moyen le plus élevé de Chambéry, à 23 892€/an, ce qui impacte sensiblement le prix de l’immobilier dans ce quartier.
Vivre dans le quartier de Bissy à Chambéry, avantages et inconvénients : une synthèse
Pour résumer les attraits et les limites de Bissy, on peut évoquer les éléments que voici :
Bissy, avantages et inconvénients : synthèse
- Un cadre de vie apaisant, vert, notamment grâce au parc de Bissy
- Une bonne desserte par les lignes de transport locales
- Une ambiance « campagne à la ville » très agréable
- Une faible densité de commerce (0,5 commerces tous les 100 mères)
- Le revenu moyen le plus élevé de Chambéry (23 892€). Si ce n’est pas un défaut en soi, cela se ressent sur le prix des transactions foncières à l’achat (en termes d’accessibilité).
3. Habiter dans les Hauts-de-Chambéry
Les Hauts-de-Chambéry, anciennement connus (et encore, de temps à autre, désignés par habitude) sous le nom de Chambéry-le-Haut, se trouvent au nord-est de la ville et offrent un compromis agréable entre urbanité et paisibilité.
Le Parc du Talweg, véritable poumon vert du quartier, ravit les chambériens par ses terrains de sport et ses aires de jeu. Un coin idéal pour les familles et les sportifs. Là aussi, les lignes de bus de la Stac se veulent pleinement opérationnelles, permettant un accès facile au reste de la ville.
L’une des spécificités des Hauts-de-Chambéry, c’est ce projet de modernisation mis en route depuis quelques années. Plusieurs infrastructures doivent en faire, au bilan, un véritable écoquartier. Celles et ceux qui souhaitent vivre à Chambéry tout en respectant les principes de l’écoresponsabilité… pourrait y voir une opportunité !
En ce qui concerne le revers de la médaille, si on ose le dire ainsi, les petits inconvénients sont similaires à ceux de Bissy. La densité des commerces de proximité est faible ; elle équivaut à 0,8 commerces tous les 100 mètres.
Les Hauts-de-Chambéry enregistrent un revenu moyen de 13 538€/an pour ses habitants, situant le quartier à l’autre extrémité du spectre économique par rapport à Bissy. C’est une limite à considérer, mais dans une logique inverse justement : cette localité n’est pas aussi attractive si vous chercher à faire un investissement. Le prix de revente ne sera pas toujours intéressant.
Vivre dans le quartier des Hauts-de-Chambéry, avantages et inconvénients : une synthèse
Appréciez en un coup d’œil les « bons côtés » et les éléments moins convaincants à considérer pour les Hauts-de-Chambéry.
- Des zones de divertissement et de détente à quelques pas ; notamment grâce au parc du Talweg.
- Une desserte régulière, pour ne pas perdre contact avec les principales artères.
- La constitution d’un écoquartier, parfaitement en accord avec les objectifs verts de la modernité.
- Seulement 0,8 commerces tous les 100 mètres.
- Il ne faut pas imaginer des investissements fonciers très juteux : le revenu moyen équivaut à 13 538€/an, ce qui impacte le coût du logement.
4. Le Biollay
Le quartier du Biollay porte un titre honorifique ; celui de « patrimoine remarquable du XXe siècle ». Il arbore en effet un style unique, où se tutoient harmonieusement la verdure et les constructions résidentielles. Mais alors que dire de ses avantages, au-delà de cet agréable contraste esthétique ?
Pourquoi vivre dans le quartier du Biollay ?
À l’instar des deux districts présentés ci-dessus, le quartier du Biollay ne manque pas d’espaces verts. Citons un commentaire tiré du site RFC afin d’illustrer cet avantage : « On est surpris lorsqu’on arrive au Biollay par la verdure des lieux. Certes, on note les barres d’immeubles de cinq étages au maximum, mais elles sont entourées d’arbres. Sans compter le parc Eburdy (…) qui est un vrai poumon vert. On y entend les oiseaux et on peut profiter de l’ombre l’été. La végétation, c’est l’une des caractéristiques de (…) Biollay » (source).
Bien que la dynamique intracommunautaire se soit dégradée au fil du temps, plusieurs réseaux associatifs restent en activité.
Les espaces dédiés au commerce et aux infrastructures communales/associatives sont présents en suffisance. L’avenue de Lyon est, entre autres, appréciée pour sa concentration idéale de boulangeries et d’établissements conviviaux (bars, restaurants…).
Il faut relever que ce quartier de Chambéry répond à une planification méticuleuse. Les connexions avec le réseau Synchro Bus (ligne A) viennent compléter cette configuration intelligente, qui limite grandement les possibilités d’isolement.
Habiter dans le quartier du Biollay à Chambéry : quelques inconvénients
Chambéry Le Biollay ne reçoit pas toujours des éloges de la part de ses habitants. Le sentiment d’insécurité atteint un degré plus élevé que dans les Hauts-de-Chambéry ou à Bissy, par exemple.
On note aussi une disparité marquée entre les logements sociaux d’une part, et les constructions destinées aux foyers aisés d’autre part. Ainsi, la cohésion locale est moins significative qu’aux débuts du Biollay, dans les années 50.
Il est impossible d’associer ce changement à la dynamique seule du quartier : la société évolue. Ce qu’on pourrait discuter en revanche, c’est le manque d’harmonisation concernant l’entretien des différentes parties – la municipalité, si l’on se base sur plusieurs commentaires à ce sujet, ne montre pas la même efficacité en tous les points du district.
Nous n’entendons absolument pas vous décourager d’habiter à Biollay. Il faut, cela dit, tenir compte de ces spécificités au moment d’envisager une transaction foncière à cet endroit.
Le Biollay, avantages et inconvénients : une synthèse
- Un plan de quartier finement ciselé : un accès fluide et cohérent aux différents lieux de services et d’activités
- Un joli équilibre entre nature et modernité
- Un esprit communautaire un peu moins prononcé, mais sauvegardé
- Un sentiment d’insécurité selon les zones.
- Une propreté/un entretien inégaux.
5. Où habiter à Chambéry ? Chambéry-le-Vieux
Le quartier de Chambéry-le-Vieux fait partie des zones « huppées » de la ville. Selon le site Kel Quartier, le revenu moyen correspond à 38600 euros par an, ce qui le place bien au-dessus de l’indice global pour Chambéry (24 600 euros).
Particulièrement calme, il ne se trouve pas « isolé » pour autant : selon les statistiques établies, les habitant(e)s peuvent profiter de 0,9 commerce tous les 100m.
Il va de soi que ce cadre implique une certaine cherté sur le marché de l’immobilier. Au-delà, la taxe foncière a été établie à 36%, tandis que la taxe d’habitation équivaut à 25%.
En contrepartie, l’environnement se veut très propre ; une grande partie des habitations sont modernes et entretenues par des propriétaires aisés. À ce propos, ce sont tout de même 81% de résidents qui ont acquis leur résidence principale à Chambéry-le-Vieux.
Celles et ceux qui vivent sur place peuvent compter sur un réseau de transport généreux ; les lignes 01, A, T41 et T83 desservent le district.
Précisons que si vous recherchez un secteur dynamique et festif, Chambéry-le-Vieux ne correspond pas à ce critère. Au contraire, la sécurité et la tranquillité priment. Les « attractions » locales sont extrêmement limitées. La tendance est plutôt aux rêveries bucoliques, tel qu’on l’apprend sur cette page :
« Entre ville et compagne, Chambéry-le-Vieux est le quartier le plus étendue mais le moins peuplé (2874 habitants). Principalement composé d’habitats individuels, avec de vastes espaces verts, l’agriculture y a encore sa place ».
Les transformations sont inéluctables, progressives, mais l’esprit du terroir reste ancré dans les mœurs de cet environnement paisible.
Chambéry-le-Vieux, avantages et inconvénients : une synthèse
- Une partie de Chambéry où il fait bon-vivre, excellement entretenue et synonyme de quiétude.
- La nature et l’agriculture à l’honneur.
- Une bonne desserte.
- Des possibilités limitées en termes d’achat immobilier; quant aux opportunités, elles supposent un investissement très conséquent.
- Les férus de la night life auront sans doute du mal à trouver leur bonheur autour de chez eux.
6. Le Laurier, un grand quartier composé de plusieurs autres localités
Le Laurier regroupe en son sein plusieurs autres parties de Chambéry. Parmi elles, on peut citer Mérande, Joppet, Curial, la Calamine, les Monts ou encore le Faubourg Montmélian (source).
Il serait fastidieux et inutile de décrire chacun d’entre eux dans les détails ; ils partagent en effet plusieurs caractéristiques, étant donné leur proximité l’homogénéité de la communauté.
Contrairement à Chambéry-le-Vieux que nous avons mis en avant quelques lignes plus tôt, le Laurier et ses satellites accueillent une population plus diversifiée. Il suffit de poser son regard sur une photographie des lieux afin de s’en convaincre. Le melting-pot se ressent jusqu’aux contrastes architecturaux, entre immeubles résidentiels et pavillons élégants, séparés par quelques mètres seulement.
Situé à l’est de la ville, le Laurier se trouve proche du Centre et donne à apprécier un large éventail de commodités sans avoir à parcourir des distances trop importantes. Le nombre de commerces est de 1,2 tous les cent mètres (source), tandis que les établissements scolaires atteignent le nombre de 8,7 établissements par kilomètre carré.
Le Laurier : une partie très animée de Chambéry
Tout cela implique naturellement une belle animation et un accès facilité aux prestations les plus diverses. Si vous vivez dans le quartier du Laurier à Chambéry, un bouquet de restaurants et d’enseignes dédiées à tous les âges, à tous les goûts. En voici une sélection ; elle vous donnera un aperçu des services proposés dans le secteur.
- Les amateurs de bons vins (avec modération ?) apprécieront notamment le domaine du Château de Mérande et les dégustations qui s’y organisent tout au long de l’année.
- Joppet est notamment connu pour sa boucherie, véritable référence chambérienne dans sa catégorie.
- La place Carré Curial, outre son histoire passionnante, accueille l’Espace Malraux et ses représentations théâtrales, tout au long de l’année.
La liste est encore longue. Une chose est certaine : en optant pour le quartier du Laurier, vous n’aurez pas l’occasion de vous ennuyer !
Le Laurier, avantages et inconvénients : une synthèse
- Des lieux de détente, de culture à n’en plus finir.
- Tout se trouve à proximité, que ce soit les écoles, les commerces ou même l’aéroport de Chambéry, facilement accessible par l’autoroute environnante.
- Des logements pour tous les budgets.
- Celles et ceux qui préfèrent un environnement calme et isolé devront sans doute privilégier un autre quartier.
Quelques autres quartiers à mentionner
Voici d’autres quartiers de Chambéry qui méritent une mention spéciale.
- Le quartier de Montjay est essentiellement résidentiel ; il jouit d’une excellente réputation pour le calme dont profitent ses résidents. Il n’est pas isolé pour autant : en quelques minutes seulement, y compris à pied, l’on peut rejoindre le centre-ville de Chambéry.
Là où le bât blesse, c’est en termes de disponibilité et de charté. Nous vous recommandons chaudement d’envisager Montjay si vous prévoyez d’habiter à Chambéry, mais le prix au mètre carré atteint des niveaux importants. Les opportunités sont à surveiller très régulièrement, car pour ainsi dire, le nombre de place est limité.
- La Cassine occupe un statut tout particulier, puisqu’elle est actuellement en cours de construction. Transition énergétique oblige, ce nouveau quartier est pensé, dès ses fondations, pour répondre aux défis écologiques du XXIe siècle.
Annoncé comme un « pôle fédérateur » par le site fr, ce district moderne couvre 23 hectares, « le tout combinant performance économique, excellence environnementale et cadre de vie, en limitant au maximum l’impact environnemental. En outre, un parc de 1,5 hectares de verdure est programmé, dont pourront bénéficier les résidents autant que les visiteurs ».
Non seulement La Cassine viendra compléter le parc résidentiel de Chambéry, mais elle abritera également de nombreux acteurs du secteur tertiaire. Il est question de « développer une offre conséquente de locaux d’activités et de bureau (92 000 mètres carrés).
Alors certes, si vous entendez emménager dans les mois à venir… ce n’est pas la meilleure piste à envisager. Toutefois, sur le moyen/long terme, des possibilités de location et d’achat très variées vont se dessiner. N’hésitez pas à consulter nos publications ; nous surveillons de près cette nouvelle artère de Chambéry.
- Pour finir, le quartier de Bellevue porte bien son nom : la rivière Leysse coule non loin des habitations, et l’on peut admirer le fier Massif des Bauges selon les orientations. Le charme montagnard de la Savoie y règne agréablement. Là encore, une constellation généreuse de commodités composent la zone, sachant que le Centre-Ville ne se trouve qu’à une poignée de kilomètres.
Récemment, certains internautes ont déploré l’urbanisation un peu trop prononcée des environs – Bellevue serait progressivement « bétonnée », au détriment des espaces verts.
Où habiter à Chambéry ? Nous vous aidons à trouver votre futur logement !
Toutes les informations que nous venons de synthétiser permettent de constater l’éclectisme de Chambéry. Cette ville de la région Auvergne-Rhône-Alpes regorge d’atouts, que ce soit en termes de services, de sites touristiques, et même d’opportunités commerciales ou industrielles pour les années à venir.
Notons que même le guide le plus complet du monde ne pourrait contenir exactement ce que vous recherchez. Au sein d’un même quartier, plusieurs ambiances peuvent cohabiter ; quelques pâtés suffisent parfois à tout changer !
Pour autant, ce survol de la Cité des Ducs devrait vous aider à comprendre, apprécier, cerner ce qui rend cette localité savoyarde unique en son genre.
Sentez-vous libre de consulter nos annonces immobilières : vous y trouverez peut-être votre future maison ou appartement à Chambéry ! C’est une des villes que nous connaissons le mieux, et nous mettrons donc tout en œuvre pour vous accompagner dans votre projet.
Où habiter à Chambéry ? Notre guide complet
La ville de Chambéry compte parmi les joyaux du département de la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Son riche passé historique (on ne la surnomme pas « Cité des Ducs » sans raison !), son cadre montagnard idyllique et la qualité de ses infrastructures publiques la hissent haut dans le classement des « Villes où il fait bon vivre » en France. Elle n’atteint certes pas l’une des premières places du podium, mais se situe tout de même en 21e position lors du dernier classement… sur 34 800 communes.
Cet article ne vise pas à défendre les qualités de cette commune savoyarde ; de nombreuses sources en font déjà l’éloge, et à raison. Ce que nous vous proposons ici, c’est de répondre à une question importante, essentielle dans le domaine de l’immobilier : où habiter à Chambéry ?
Nous ne cherchons aucunement à désigner un quartier comme le grand vainqueur, et à dévaloriser les autres par la même occasion. La réponse à cette question dépend du (futur) propriétaire, de ses critères, de ses objectifs, de ce qu’il recherche en termes de cadre, de proximité, d’animation…
En somme, nous n’allons pas faire un classement, mais plutôt un panorama des possibilités qui s’offrent à vous. Afin de simplifier la démarche, nous partirons du principe que le lecteur imagine vivre directement sur place. Toutefois, évidemment, les qualités et les inconvénients mis en avant valent pareillement dans le cadre d’une location ou d’une occupation par le propriétaire.
Alors, quel sera votre adresse chambérienne ? Voici quelques pistes pour vous aider à choisir !
1. Vivre au centre-ville de Chambéry : avantages et inconvénients
Distinguons les avantages et les inconvénients d’un emménagement au centre-ville de Chambéry.
Habiter dans le centre-ville de Chambéry : quels avantages ?
Sans surprise, décider de vivre au centre-ville de Chambéry, c’est opter pour la commodité. Cette partie correspond au cœur battant de l’activité commerciale locale. Celles et ceux qui privilégient particulièrement l’accessibilité aux commerces ou aux artères de transport peuvent envisager l’acquisition d’un bien immobilier aux alentours de la Place Saint-Léger ou encore de la vieille ville, bastion impeccablement conservé de l’intemporel charme savoyard.
C’est aussi là que s’érigent des monuments emblématiques de la cité : le Château des Ducs de Savoie, la Fontaine des Éléphants (connue aussi sous un surnom moins… élégant, « les Quatre sans Culs »), la Cathédrale Saint-François-de-Sales, ou encore le Musée des Beaux-Arts.
Vous aimez faire vos emplettes selon une approche plus traditionnelles ? Habiter le centre-ville de Chambéry, c’est s’offrir une contiguïté agréable avec Les Halles de Chambéry, mettant à l’honneur les spécialités locales. Mentionnons également les enseignes modernes : l’incontournable Fnac, le H&M, les Monoprix, Carrefour et Leclerc…
En termes de transports, les possibilités ne manquent pas. La gare de Chambéry-Challes-les-Eaux facilitera vos déplacements vers et depuis la ville. Ce nœud ferroviaire propose une desserte intéressante : Annecy, Albertville, Aix-les-Bains… ou plus loin Genève, Chamonix, Paris, voire Florence en Italie !
Si l’on en reste au niveau intra-muros, de nombreuses lignes de bus passent par le centre-ville ; notamment les lignes A, B, C et D. Chacune permet de rejoindre les quartiers diversifiés de la commune ; la A, par exemple, se rend à la Plaine des Sports et à la zone d’activités de Bissy. La D, de son côté, assure la liaison entre la zone des Landiers et celle des Brassières.
Acheter une maison ou un appartement au centre-ville de Chambéry : quelques inconvénients
Il y a également quelques inconvénients à relever si l’on souhaite offrir un bilan équilibré ! La concentration des lieux publics et le grand nombre de solutions de transport implique un cadre plus bruyant. On est loin des klaxons et de la cohue parisienne ; mais si vous êtes particulièrement exigeant(e) en ce qui concerne la tranquillité, vivre au centre-ville de Chambéry n’est sans doute pas le meilleur choix à considérer.
Un autre aspect pèse dans la balance. C’est un paramètre récurrent, d’une ville à l’autre : celle du prix, évidemment. Bien que des variations puissent s’observer selon les caractéristiques du logement, la localisation est un facteur de valorisation.
Certaines difficultés liées au stationnement, si le bâtiment se trouve au sein d’une zone particulièrement dense ou historique, sont pour finir à relever. Elles ne sont pas systématiques, mais une anticipation se révèle indispensable. Assurez-vous de trouver une solution avant d’emménager.
N’hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour discuter de votre projet immobilier, en fonction de votre budget et de vos besoins. Notre vue d’ensemble contribuera à déterminer si l’achat d’un bien immobilier au centre-ville de Chambéry semble judicieux ou non, dans votre situation.
Centre-ville de Chambéry, avantages et inconvénients : synthèse
2. Vivre dans le quartier de Bissy
Situé au nord-ouest de Chambéry, le quartier de Bissy offre un cadre de vie apaisant à ses habitants tout en donnant à profiter des avantages de l’urbanisation. Les amateurs d’espaces verts seront comblés par le parc éponyme de Bissy, idéal pour les promenades familiales. En outre, le long de l’Hyères, de nombreux petits périmètres ont été aménagés, laissant profiter de la fraîcheur des berges. Bissy bénéficie également d’une desserte généreuse en termes de transports publics, grâce aux lignes de bus de la Stac (Service de Transport de l’Agglomération Chambérienne), facilitant l’accès aux autres parties de la commune.
Par souci de complétude, il faut aussi mettre en lumière quelques éléments qui font renoncer certains résidents potentiels. Vivre à Bissy implique un éloignement des artères principales de Chambéry. On note, en outre, une densité relativement faible des commerces de proximité, avec seulement 0,5 commerces tous les 100 mètres. Comparativement au centre-ville, qui en compte 4,4, cette différence peut se révéler significative. Pour finir, Bissy affiche le revenu moyen le plus élevé de Chambéry, à 23 892€/an, ce qui impacte sensiblement le prix de l’immobilier dans ce quartier.
Vivre dans le quartier de Bissy à Chambéry, avantages et inconvénients : une synthèse
Pour résumer les attraits et les limites de Bissy, on peut évoquer les éléments que voici :
Bissy, avantages et inconvénients : synthèse
3. Habiter dans les Hauts-de-Chambéry
Les Hauts-de-Chambéry, anciennement connus (et encore, de temps à autre, désignés par habitude) sous le nom de Chambéry-le-Haut, se trouvent au nord-est de la ville et offrent un compromis agréable entre urbanité et paisibilité.
Le Parc du Talweg, véritable poumon vert du quartier, ravit les chambériens par ses terrains de sport et ses aires de jeu. Un coin idéal pour les familles et les sportifs. Là aussi, les lignes de bus de la Stac se veulent pleinement opérationnelles, permettant un accès facile au reste de la ville.
L’une des spécificités des Hauts-de-Chambéry, c’est ce projet de modernisation mis en route depuis quelques années. Plusieurs infrastructures doivent en faire, au bilan, un véritable écoquartier. Celles et ceux qui souhaitent vivre à Chambéry tout en respectant les principes de l’écoresponsabilité… pourrait y voir une opportunité !
En ce qui concerne le revers de la médaille, si on ose le dire ainsi, les petits inconvénients sont similaires à ceux de Bissy. La densité des commerces de proximité est faible ; elle équivaut à 0,8 commerces tous les 100 mètres.
Les Hauts-de-Chambéry enregistrent un revenu moyen de 13 538€/an pour ses habitants, situant le quartier à l’autre extrémité du spectre économique par rapport à Bissy. C’est une limite à considérer, mais dans une logique inverse justement : cette localité n’est pas aussi attractive si vous chercher à faire un investissement. Le prix de revente ne sera pas toujours intéressant.
Vivre dans le quartier des Hauts-de-Chambéry, avantages et inconvénients : une synthèse
Appréciez en un coup d’œil les « bons côtés » et les éléments moins convaincants à considérer pour les Hauts-de-Chambéry.
4. Le Biollay
Le quartier du Biollay porte un titre honorifique ; celui de « patrimoine remarquable du XXe siècle ». Il arbore en effet un style unique, où se tutoient harmonieusement la verdure et les constructions résidentielles. Mais alors que dire de ses avantages, au-delà de cet agréable contraste esthétique ?
Pourquoi vivre dans le quartier du Biollay ?
À l’instar des deux districts présentés ci-dessus, le quartier du Biollay ne manque pas d’espaces verts. Citons un commentaire tiré du site RFC afin d’illustrer cet avantage : « On est surpris lorsqu’on arrive au Biollay par la verdure des lieux. Certes, on note les barres d’immeubles de cinq étages au maximum, mais elles sont entourées d’arbres. Sans compter le parc Eburdy (…) qui est un vrai poumon vert. On y entend les oiseaux et on peut profiter de l’ombre l’été. La végétation, c’est l’une des caractéristiques de (…) Biollay » (source).
Bien que la dynamique intracommunautaire se soit dégradée au fil du temps, plusieurs réseaux associatifs restent en activité.
Les espaces dédiés au commerce et aux infrastructures communales/associatives sont présents en suffisance. L’avenue de Lyon est, entre autres, appréciée pour sa concentration idéale de boulangeries et d’établissements conviviaux (bars, restaurants…).
Il faut relever que ce quartier de Chambéry répond à une planification méticuleuse. Les connexions avec le réseau Synchro Bus (ligne A) viennent compléter cette configuration intelligente, qui limite grandement les possibilités d’isolement.
Habiter dans le quartier du Biollay à Chambéry : quelques inconvénients
Chambéry Le Biollay ne reçoit pas toujours des éloges de la part de ses habitants. Le sentiment d’insécurité atteint un degré plus élevé que dans les Hauts-de-Chambéry ou à Bissy, par exemple.
On note aussi une disparité marquée entre les logements sociaux d’une part, et les constructions destinées aux foyers aisés d’autre part. Ainsi, la cohésion locale est moins significative qu’aux débuts du Biollay, dans les années 50.
Il est impossible d’associer ce changement à la dynamique seule du quartier : la société évolue. Ce qu’on pourrait discuter en revanche, c’est le manque d’harmonisation concernant l’entretien des différentes parties – la municipalité, si l’on se base sur plusieurs commentaires à ce sujet, ne montre pas la même efficacité en tous les points du district.
Nous n’entendons absolument pas vous décourager d’habiter à Biollay. Il faut, cela dit, tenir compte de ces spécificités au moment d’envisager une transaction foncière à cet endroit.
Le Biollay, avantages et inconvénients : une synthèse
5. Où habiter à Chambéry ? Chambéry-le-Vieux
Le quartier de Chambéry-le-Vieux fait partie des zones « huppées » de la ville. Selon le site Kel Quartier, le revenu moyen correspond à 38600 euros par an, ce qui le place bien au-dessus de l’indice global pour Chambéry (24 600 euros).
Particulièrement calme, il ne se trouve pas « isolé » pour autant : selon les statistiques établies, les habitant(e)s peuvent profiter de 0,9 commerce tous les 100m.
Il va de soi que ce cadre implique une certaine cherté sur le marché de l’immobilier. Au-delà, la taxe foncière a été établie à 36%, tandis que la taxe d’habitation équivaut à 25%.
En contrepartie, l’environnement se veut très propre ; une grande partie des habitations sont modernes et entretenues par des propriétaires aisés. À ce propos, ce sont tout de même 81% de résidents qui ont acquis leur résidence principale à Chambéry-le-Vieux.
Celles et ceux qui vivent sur place peuvent compter sur un réseau de transport généreux ; les lignes 01, A, T41 et T83 desservent le district.
Précisons que si vous recherchez un secteur dynamique et festif, Chambéry-le-Vieux ne correspond pas à ce critère. Au contraire, la sécurité et la tranquillité priment. Les « attractions » locales sont extrêmement limitées. La tendance est plutôt aux rêveries bucoliques, tel qu’on l’apprend sur cette page :
« Entre ville et compagne, Chambéry-le-Vieux est le quartier le plus étendue mais le moins peuplé (2874 habitants). Principalement composé d’habitats individuels, avec de vastes espaces verts, l’agriculture y a encore sa place ».
Les transformations sont inéluctables, progressives, mais l’esprit du terroir reste ancré dans les mœurs de cet environnement paisible.
Chambéry-le-Vieux, avantages et inconvénients : une synthèse
6. Le Laurier, un grand quartier composé de plusieurs autres localités
Le Laurier regroupe en son sein plusieurs autres parties de Chambéry. Parmi elles, on peut citer Mérande, Joppet, Curial, la Calamine, les Monts ou encore le Faubourg Montmélian (source).
Il serait fastidieux et inutile de décrire chacun d’entre eux dans les détails ; ils partagent en effet plusieurs caractéristiques, étant donné leur proximité l’homogénéité de la communauté.
Contrairement à Chambéry-le-Vieux que nous avons mis en avant quelques lignes plus tôt, le Laurier et ses satellites accueillent une population plus diversifiée. Il suffit de poser son regard sur une photographie des lieux afin de s’en convaincre. Le melting-pot se ressent jusqu’aux contrastes architecturaux, entre immeubles résidentiels et pavillons élégants, séparés par quelques mètres seulement.
Situé à l’est de la ville, le Laurier se trouve proche du Centre et donne à apprécier un large éventail de commodités sans avoir à parcourir des distances trop importantes. Le nombre de commerces est de 1,2 tous les cent mètres (source), tandis que les établissements scolaires atteignent le nombre de 8,7 établissements par kilomètre carré.
Le Laurier : une partie très animée de Chambéry
Tout cela implique naturellement une belle animation et un accès facilité aux prestations les plus diverses. Si vous vivez dans le quartier du Laurier à Chambéry, un bouquet de restaurants et d’enseignes dédiées à tous les âges, à tous les goûts. En voici une sélection ; elle vous donnera un aperçu des services proposés dans le secteur.
La liste est encore longue. Une chose est certaine : en optant pour le quartier du Laurier, vous n’aurez pas l’occasion de vous ennuyer !
Le Laurier, avantages et inconvénients : une synthèse
Quelques autres quartiers à mentionner
Voici d’autres quartiers de Chambéry qui méritent une mention spéciale.
Là où le bât blesse, c’est en termes de disponibilité et de charté. Nous vous recommandons chaudement d’envisager Montjay si vous prévoyez d’habiter à Chambéry, mais le prix au mètre carré atteint des niveaux importants. Les opportunités sont à surveiller très régulièrement, car pour ainsi dire, le nombre de place est limité.
Annoncé comme un « pôle fédérateur » par le site fr, ce district moderne couvre 23 hectares, « le tout combinant performance économique, excellence environnementale et cadre de vie, en limitant au maximum l’impact environnemental. En outre, un parc de 1,5 hectares de verdure est programmé, dont pourront bénéficier les résidents autant que les visiteurs ».
Non seulement La Cassine viendra compléter le parc résidentiel de Chambéry, mais elle abritera également de nombreux acteurs du secteur tertiaire. Il est question de « développer une offre conséquente de locaux d’activités et de bureau (92 000 mètres carrés).
Alors certes, si vous entendez emménager dans les mois à venir… ce n’est pas la meilleure piste à envisager. Toutefois, sur le moyen/long terme, des possibilités de location et d’achat très variées vont se dessiner. N’hésitez pas à consulter nos publications ; nous surveillons de près cette nouvelle artère de Chambéry.
Récemment, certains internautes ont déploré l’urbanisation un peu trop prononcée des environs – Bellevue serait progressivement « bétonnée », au détriment des espaces verts.
Où habiter à Chambéry ? Nous vous aidons à trouver votre futur logement !
Toutes les informations que nous venons de synthétiser permettent de constater l’éclectisme de Chambéry. Cette ville de la région Auvergne-Rhône-Alpes regorge d’atouts, que ce soit en termes de services, de sites touristiques, et même d’opportunités commerciales ou industrielles pour les années à venir.
Notons que même le guide le plus complet du monde ne pourrait contenir exactement ce que vous recherchez. Au sein d’un même quartier, plusieurs ambiances peuvent cohabiter ; quelques pâtés suffisent parfois à tout changer !
Pour autant, ce survol de la Cité des Ducs devrait vous aider à comprendre, apprécier, cerner ce qui rend cette localité savoyarde unique en son genre.
Sentez-vous libre de consulter nos annonces immobilières : vous y trouverez peut-être votre future maison ou appartement à Chambéry ! C’est une des villes que nous connaissons le mieux, et nous mettrons donc tout en œuvre pour vous accompagner dans votre projet.
Les avantages de confier la gestion locative de votre bien à une agence
Afin de rester productifs et efficaces, les propriétaires-bailleurs doivent trouver et atteindre un équilibre entre l’optimisation de leur investissement locatif et leur tranquillité d’esprit au quotidien. L’équilibre en question est particulièrement fragile ; c’est pourquoi confier la gestion locative aux professionnels d’une agence immobilière peut sensiblement marquer la différence. Dans les lignes à venir, nous allons justement vous présenter les avantages d’une telle délégation.
Découvrez comment prendre cette décision peut contribuer à améliorer la rentabilité de votre patrimoine immobilier… tout en vous prémunissant, par la même occasion, d’une pléthore de tracas administratif, techniques et légaux.
1. La gestion administrative et légale : un volet complexe
Les spécialistes de l’immobilier sont en mesure d’assurer finement la gestion administrative et juridique de votre bien. Et pour cause : ils connaissent les rouages institutionnels, législatifs, conventionnels de ce secteur très complexe. Évidemment, vous pourriez décider de consacrer plusieurs journées à « potasser » les revues spécialisées consacrées au droit foncier, ou vous imprégner des différents textes de loi concernés.
Néanmoins, un facteur marque la différence : l’expérience. Chez RD Immo, nous avons déjà pu gérer un grand nombre de dossiers. Cela nous a conduit à maîtriser les nuances techniques liées à la location, aux différents problèmes qui peuvent se manifester, mais aussi aux spécificités locales.
Ainsi, nous sommes disposés à prendre en charge la rédaction du bail, la réalisation des états des lieux d’entrée et de sortie, ainsi que la gestion des quittances de loyer et des déclarations fiscales. Autant de procédures administratives complexes, qui se révèlent très chronophages et exigantes.
Toujours alertes face aux modifications des dispositions légales, nous veillons en outre à la conformité des processus de location avec les dernières réglementations.
2. L’optimisation financière, cet exercice requérant beaucoup d’agilité
L’optimisation financière que nous pouvons mettre en œuvre représente un autre atout majeur. Les agences immobilières telles que la nôtre disposent d’outils spécifiques, et ont acquis des connaissances pointues concernant le marché locatif.
Cela nous permet d’estimer puis de déterminer le montant du loyer de manière optimale et rationnelle. À cela s’ajoute l’encaissement des loyers et de la gestion des charges ; une vraie vigilance (et nous en faisons preuve !) permet de réduire les risques d’impayés.
Notre expertise peut finalement se révéler précieuse pour bénéficier d’avantages fiscaux et réduire vos charges fiscales. À la clé, une gestion concrète et multimodale de vos revenus fonciers.
Bon à savoir
Dès que les leviers de défiscalisation sont concerné, la tâche se révèle particulièrement ardue. Les règles en la matière changent très souvent. Par exemple, la fameuse Loi Pinel ne s’appliquera pas à une zone pendant plusieurs années. Puis la zone en question peut soudainement devenir éligible, car les observations récentes font ressortir une tension locative particulière.
Une agence immobilière ne se laisse pas impressionner par ces mutations réglementaires. Au contraire : nous ne cessons de surveiller les nouvelles annonces, et ajustons nos conseils, opérations, démarches en conséquence. Les politiques publiques n’ont pas de secret pour nous. De votre côté, vous n’avez pas à vous en soucier.
3. Gestion locative par une agence immobilière : un vrai gain de temps
En cette époque mouvementé, la tranquillité d’esprit et l’allègement d’un emploi du temps sont des denrées précieuses. Lorsque vous déléguez la gestion quotidienne de votre bien locatif, vous vous libérez d’une large nébuleuse de contraintes.
On pense notamment à la recherche d’un locataire, aux vérifications de solvabilité, aux réparations, à toutes les mesures relatives à l’entretien… la liste se veut particulièrement longue ! Les professionnels d’une agence immobilière prennent en charge ces aspects. Cela vous permet de vous concentrer sur votre activité principale ou de profiter de votre temps libre sans vous soucier systématiquement des urgences ou des désagréments inhérents à une location.
Précisons que votre implication n’est pas impossible ; évidemment. Chaque propriétaire choisit de prendre plus ou moins part aux affaires courantes, selon son rythme et ses préférences. Nous ne sommes pas là pour « remplacer », mais pour accompagner. La différence importe beaucoup !
4. Jouissez d’une meilleure protection contre les risques locatifs
À priori, louer son bien immobilier est une aubaine. Toutefois, certains événements viennent noircir le tableau.
Notre agence immobilière offre une protection efficace contre les risques locatifs. De nombreux dispositifs de prévention et de rationalisation sont mis à l’œuvre. Citons notamment la mécanique de souscription à des assurances loyers impayés. Ou la gestion éventuel (et évidemment peu souhaitable) des procédures d’expulsion.
Dans un autre registre, nous sommes en mesure d’initier et de suivre les démarches de réparations. Par la-même, nous prenons volontiers en charge la gestion des sinistres, réduisant ainsi les risques de détériorations de votre patrimoine par manque de suivi ou de réactions.
Cette protection, vous l’aurez compris, contribue à maintenir en (bon) état votre bien, assurant ainsi sa pérennité et sa valorisation sur le marché. Les vertus s’observent à plusieurs niveaux, et se ressentiront particulièrement lorsque vous souhaiterez mettre en vente la maison ou l’appartement concernés.
Bon à savoir
Il ne faut pas sous-estimer l’impact des loyers impayés sur une assiette budgétaire. Qu’on le veuille ou non, cette perception reste à l’épicentre des revenus fonciers – du moins à ce niveau. Dès lors, il vaut mieux pouvoir compter sur un acteur intermédiaire disposant du temps et des ressources nécessaires.
Confier la gestion locative d’un bien immobilier à une agence, c’est miser sur la sécurité, la tranquillité et la productivité
Vouloir à tout prix se charger de chaque détail pour éviter les frais de prestation n’est pas nécessairement un bon calcul. Car au bilan, vouloir couvrir l’ensemble des obligations par ses propres moyens peut peser davantage dans un budget que les honoraires d’une agence immobilière.
Car oui, comme nous espérons l’avoir fidèlement démontré à travers ce billet, confier la gestion locative de votre bien immobilier à une agence spécialisée s’accompagne d’avantages divers et variés, allant d’une gestion administrative et juridique rigoureuse à de très sérieuses démarches d’’optimisation financière.
Vous souhaitez en savoir plus sur notre mode de fonctionnement ? Vous envisagez de nous confier une mission dans cette catégorie ? Sentez-vous libre de nous joindre dès maintenant. Nous étudierons votre projet et vos demandes avec la plus grande attention. Quoi qu’il en soit, nous garantissons des prix justes, au même titre qu’une assistance de qualité, basée sur la communication et la régularité. Alors, comment pouvons-nous contribuer à la fructification de vos investissements immobiliers ?
La prochaine étape est très simple : il suffit de nous envoyer un message ou de nous téléphoner ! À Chambéry comme à Aix-les-Bains, à Annecy comme à Rumilly, il y a forcément une équipe chez RD Immo pour faciliter votre quotidien.
Les Avantages Fiscaux de l’Investissement Immobilier à Aix-les-Bains
Aix-les-Bains, souvent surnommée la Riviera des Alpes, est non seulement célèbre pour ses eaux thermales et son cadre idyllique entre lac et montagnes, mais elle attire également un nombre croissant d’investisseurs immobiliers grâce à ses nombreux avantages fiscaux. Cet article explore les incitations fiscales qui rendent l’investissement immobilier à Aix-les-Bains particulièrement attrayant.
1. Un Cadre Fiscal Favorable pour les Investissements Locatifs
Loi Pinel
L’un des principaux avantages de l’investissement à Aix-les-Bains est la possibilité de bénéficier des avantages de la loi Pinel, sous réserve que la propriété soit louée sous certaines conditions. Cet avantage fiscal permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu pouvant atteindre 21% du prix d’achat du bien, répartie sur une période de 12 ans. Cette incitation est particulièrement intéressante à Aix-les-Bains, une zone où la demande locative est forte en raison de la présence de curistes et de touristes tout au long de l’année.
LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)
Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) est également très prisé à Aix-les-Bains, notamment pour la gestion des biens locatifs meublés. Ce régime fiscal permet aux propriétaires de déduire de leurs revenus locatifs les charges liées à l’investissement ainsi que l’amortissement du bien, réduisant ainsi significativement leur base imposable. Ce dispositif est idéal pour les investissements dans des résidences de services telles que les résidences de tourisme ou les résidences pour seniors.
2. Exonération de Plus-Value à Long Terme
Les investisseurs à Aix-les-Bains peuvent bénéficier d’une exonération totale de l’impôt sur les plus-values immobilières après une période de détention de 22 ans. De plus, les prélèvements sociaux sont exonérés après 30 ans. Cette disposition encourage les investisseurs à maintenir leurs biens sur le long terme, favorisant ainsi une approche patrimoniale de l’investissement immobilier.
3. Réductions pour Réhabilitation
Aix-les-Bains, avec son patrimoine architectural riche, offre des possibilités d’investissement dans la réhabilitation de propriétés anciennes. Les investisseurs peuvent bénéficier de réductions fiscales significatives pour la rénovation de biens situés dans certaines zones géographiques ciblées, telles que les secteurs sauvegardés ou les zones de protection du patrimoine architectural, urbain et paysager (ZPPAUP). Ces incitations sont conçues pour préserver le charme historique tout en améliorant le confort des habitations.
4. Déduction des Intérêts d’Emprunt
Les intérêts d’emprunt pour l’acquisition de biens immobiliers destinés à la location peuvent être entièrement déduits des revenus fonciers, ce qui réduit encore l’impôt dû. Cette déduction est particulièrement utile pour les nouveaux investisseurs qui financent une partie significative de leur achat par emprunt.
5. Taxe Foncière et Possibilités de Réduction
Bien que la taxe foncière soit une considération importante pour tout investisseur immobilier, à Aix-les-Bains, des réductions peuvent être appliquées, notamment pour les propriétés nouvellement construites ou substantiellement rénovées, qui peuvent bénéficier d’une exonération partielle pendant les deux premières années suivant la fin des travaux.
Conclusion
Investir à Aix-les-Bains offre non seulement l’opportunité de posséder un bien dans une des régions les plus pittoresques de France mais aussi de bénéficier d’une série d’avantages fiscaux qui peuvent améliorer significativement la rentabilité de l’investissement. Que ce soit par des réductions d’impôt, des déductions ou des exonérations, les incitations fiscales disponibles font d’Aix-les-Bains une destination de choix pour les investisseurs immobiliers avertis. Pour optimiser votre investissement, il est conseillé de travailler avec des experts locaux tels que Groupe RD Immo, qui comprend non seulement les nuances du marché local mais peut également guider les investisseurs à travers le paysage fiscal complexe de l’immobilier français.
La place des résidences secondaires dans le marché immobilier de Chambéry
Chambéry, située au cœur des Alpes françaises, est une ville qui attire non seulement les résidents permanents mais aussi ceux qui recherchent des résidences secondaires. Avec son riche patrimoine historique, sa proximité avec des stations de ski réputées et ses paysages montagneux époustouflants, Chambéry offre un cadre idéal pour l’investissement dans des résidences secondaires. Cet article explore l’importance et les dynamiques des résidences secondaires dans le marché immobilier de Chambéry.
Attrait de Chambéry pour les Résidences Secondaires
Chambéry est particulièrement prisée pour ses attraits touristiques et son cadre de vie paisible. Les résidences secondaires y sont souvent recherchées par ceux qui souhaitent profiter de la ville pendant les vacances ou comme investissement locatif saisonnier. La ville est un point de départ idéal pour explorer les Alpes, offrant des activités tout au long de l’année, de la randonnée estivale au ski en hiver.
Impact sur le Marché Immobilier Local
Les résidences secondaires ont un impact significatif sur le marché immobilier local à Chambéry. Elles contribuent à une demande accrue de biens immobiliers, ce qui peut entraîner une augmentation des prix de l’immobilier dans les zones les plus prisées. Cette tendance est particulièrement visible dans les quartiers proches des lieux touristiques ou des accès facilités vers les stations de ski ou du lac d’Aix-les-Bains.
Profil des Acheteurs
Les acheteurs de résidences secondaires à Chambéry viennent souvent de grandes métropoles françaises ou européennes, cherchant un refuge loin de l’agitation urbaine. Ces acheteurs ont tendance à rechercher des propriétés offrant des caractéristiques de confort et de luxe, avec une préférence pour les vues pittoresques et l’accès facile aux activités de plein air.
Réglementation et Fiscalité
Investir dans une résidence secondaire à Chambéry implique de comprendre la réglementation locale et la fiscalité applicable. Les propriétaires doivent se conformer à des règles spécifiques concernant la location saisonnière et peuvent être sujets à des taxes locales et nationales sur les propriétés secondaires. Il est crucial de consulter des experts locaux, tels que l’agence immobilière Groupe RD Immo, pour naviguer efficacement dans ces réglementations.
Considérations pour les Investisseurs
Les potentiels investisseurs dans des résidences secondaires doivent considérer plusieurs aspects :
Développements Futurs
Les perspectives d’avenir pour les résidences secondaires à Chambéry restent robustes, compte tenu de l’amélioration continue des infrastructures de transport et du développement touristique de la région. Les projets futurs qui visent à améliorer l’accessibilité et les services augmenteront probablement la valeur des propriétés et attireront davantage d’investisseurs.
Conclusion
Les résidences secondaires jouent un rôle vital dans le marché immobilier de Chambéry, influençant les prix, la demande et les tendances de développement. Pour ceux qui envisagent un tel investissement, il est essentiel de s’engager avec une agence expérimentée comme Groupe RD Immo pour bénéficier d’une expertise locale approfondie. Que vous cherchiez un pied-à-terre pour vos vacances ou un investissement locatif, Chambéry offre des opportunités attrayantes dans un cadre exceptionnel.
Réussir son estimation immobilière sur Aix-les-Bains : nos conseils d’expert
L’estimation immobilière d’un bien foncier à Aix-les-Bains, comme partout ailleurs au demeurant, ne s’improvise pas. Un large éventail de critères sont à considérer avant de déterminer le prix de votre maison ou de votre appartement situé(e) dans cette agréable ville en Savoie (73).
Dans les lignes à venir, nous vous livrons quelques conseils pour réussir votre vente. Nous venons de préciser que toute démarche de ce type demandait de la préparation. C’est vrai. Mais il y a des localités qui rendent la tâche encore plus complexe. Aix-les-Bains en fait partie. La diversité de ses quartiers, malgré une superficie modérée, demande beaucoup de précision. Il faut étudier le marché de l’immobilier local avec soin pour maximiser vos chances.
Trêve de généralités : voici nos recommandations avisées. Au terme de ces explications, nous vous expliquerons naturellement comment nous pouvons vous accompagner au moment de définir le prix de votre bien immobilier.
1. Connaître les spécificités du marché immobilier aixois
Chez RD-Immo, nous restons toujours alertes concernant les opportunités qui se présentent sur le marché de l’immobilier, au sein de nos zones d’intervention. Nous avons par exemple et récemment consacré cet article aux perspectives en région aixoise.
N’hésitez pas à consulter cette publication, et celles qui suivront – ainsi qu’à explorer d’autres sources (nous n’avons pas le monopole de l’analyse foncière ?) afin d’affiner vos connaissances.
Dressons justement un bilan pour Aix-les-Bains, selon nos dernières constatations :
Face à ces éléments, vous avez peut-être déjà quelques idées. Mais attention : derrière les généralités se cachent des paramètres… très variés.
2. Tenir compte de la diversité des quartiers
Nous venons d’évoquer la gestation d’un écoquartier. C’est une nouvelle réjouissante pour certains ; mais c’est aussi un nouveau vecteur de complexité. En effet, Aix est réputée pour la diversité de ses districts ; au sein même d’un quartier, la donne est susceptible de changer.
Comme on vous l’expliquait ici, le Centre-Ville grouille de vie. Par là-même, il ne s’agit pas du périmètre le plus calme. Mais l’accessibilité des commerces et les différentes activités organisées tout au long de l’année constituent de jolis arguments.
Chantemerle Saint Pol, de son côté, tire son épingle du jeu en proposant une expérience tout à fait résidentielle ; les résidents y surplombent la ville, jusqu’à pouvoir en admirer le lac du Bourget selon les emplacements. Le « cœur de l’action » s’avère un peu plus éloignée, mais on peut savourer une vraie tranquillité.
Citons pour finir le quartier des Tirs au pigeon, vaste et globalement accueillant, très proche du lac. Cette partie de la ville illustre particulièrement le phénomène qu’on décrivait tout à l’heure : si la plupart de ses zones sont synonymes de quiétude, les habitants de quelques édifices doivent composer avec les nuisances sonores de l’autoroute.
Ainsi :
3. Ne pas négliger la conjoncture
Ce point suppose une double vigilance. Il faut faire attention aux fluctuations des marchés (immobiliers ou non), sachant que vos potentiels acheteurs pourraient venir de partout ailleurs.
À vrai dire, donc ce critère n’a pas de lien direct avec le profil d’Aix-les-Bains. En revanche, il rejoint l’éventail des « données » qui doivent être étudiées.
Il arrive qu’une personne fixe un prix et se réjouisse d’une bonne affaire. Cela dit, vous pourriez aussi, par manque de connaissances ou d’expérience, rencontre d’importantes difficultés. Alors, comment réussir son estimation immobilière à Aix-les-Bains avec efficacité et fluidité ?
Estimation d’un bien immobilier à Aix-les-Bains : RD Immo met son expertise à votre service
La définition du prix pour une maison ou un appartement à Aix-les-Bains… fait tout simplement partie de notre métier. Tout au long de l’année, nous surveillons l’évolution des tendances.
Bien sûr, ce genre d’opérations n’est pas strictement mathématique. Il y a une part de spéculation… et parfois de négociation.
Cependant, en déléguant la mission à des spécialistes, vous optimisez la rentabilisation de la mise en vente. De notre côté, nous considérons l’ensemble des critères pertinents. En toute transparence, nous vous aidons à valoriser la résidence principale ou secondaire avec justesse.
L’objectif ? Trouver un point d’équilibre entre le bradage et l’impossibilité d’une transaction. Ainsi, le processus est fructueux et équitable pour les deux parties.
Vous souhaitez en apprendre davantage sur notre approche ? Vous avez un projet de vente immobilière à Aix-les-Bains et désirez en discuter avec nous ? Il suffit de nous téléphoner ou de nous envoyer un message. C’est avec plaisir que nous vous aiderons à conclure un deal de qualité.
Les activités originales à faire autour du lac du Bourget
Non seulement le lac du Bourget, situé en Savoie, donne lieu à de magnifiques paysages… mais il offre aussi l’occasion de pratiquer grand nombre d’activités ! Ces quelques lignes sont justement consacrées à toutes les possibilités de loisirs et de divertissements dans les environs.
Pour établir cette liste, nous avons fait en sorte de dénicher quelques pistes originales. Celles auxquelles on ne pense pas en premier, mais qui ont tout pour rester gravées dans la mémoire. Ce billet vous emmènera sur/sous l’eau, vous tiendra la main au gré des sentiers, et vous suggérera même quelques défis sportifs !
Alors, prêt(e) pour une escapade lacustre ? Celle qu’on vous propose est numérique, alors il n’y a pas à craindre les puces de canard ?.
1. Le Paddle Bike : entre le paddle… et la bicyclette
Le site Cap Adrénaline propose une manière bien particulière d’aborder les flots savoyards du Bourget. Si en soi le paddle est un sport assez répandu (à ne pas confondre avec le padel, une variante du tennis), celui que ce prestataire met à disposition des aventuriers d’eau douce… prend la forme d’un vélo !
Décrire fidèlement ce véhicule est difficile : il faut le voir pour en apprécier l’originalité ! Toujours est-il qu’en optant pour cette monture toute particulière, vous allez profiter de cette magnifique étendue d’eau selon une approche sportive.
Il est également possible de s’offrir des moments en groupe, via une alternative « XXL ». En l’occurrence, le paddle a une forme plus traditionnelle, mais affiche une capacité allant jusqu’à 7 personnes !
2. Un petit tour à Aix-les-Bains en skateboard électrique
Le skateboard électrique a le vent en poupe depuis quelques années. Grâce à ces ingénieux dispositifs, vous allez explorer la ville d’Aix-les-Bains et son périmètre sans fournir trop d’efforts !
Certains prestataires organisent des visites guidées. Elles peuvent vous emmener jusqu’au plateau de Savoie Grand Revard, par exemple, et l’expertise des organisateurs garantit d’admirer les paysages les plus époustouflants.
Celles et ceux qui craignent de ne pas être à l’aise sur ces appareils peuvent se rassurer : des initiations permettent d’aborder cette activité près du lac du Bourget en toute sérénité. C’est ce qu’on appelle, dans le jargon, des « baptêmes ». Et cela évite les chutes douloureuses (sachant qu’il y a toujours un équipement de protection à porter, bien entendu).
3. Faire une petite croisière en bateau… solaire !
Connaissez-vous le Solely ? Il s’agit, pour utiliser le terme technique employé, d’une embarcation « électro-solaire ». Autrement dit, sa propulsion est rendue possible grâce à une énergie 100% durable, avec une exploitation minimale de l’énergie électrique en complément. Des panneaux solaires ont été installés sur son toit, et c’est ainsi que la magie opère.
En soi, une promenade en bateau sur le lac du Bourget n’a rien d’atypique : les touristes et locaux apprécient le voyage depuis plusieurs siècles ! Cependant, c’est le concept qui est hors-du-commun. Et c’est pourquoi nous vous encourageons à rejoindre les quais.
Un trajet dure entre une et deux heures selon la formule que vous choisissez. Il couvre la partie méridionale du lac, en partant de plusieurs localités aux alentours : Chanaz, Portout, Lavours… Vous trouverez plus d’information en consultant ce lien.
Bon à savoir
Cette technologie intéresse de plus en plus les croisiéristes. D’autres départements voient fleurir ce genre d’alternatives aux parcours classiques. Chez nos voisins Suisse, la formule a également été adoptée ! Oui, les solutions vertes n’ont pas de frontières ?.
4. Faire de la plongée sous-marine… pas tout à fait marine !
On pense plus instinctivement à la plongée quand on va à la mer… et pourtant ! Celle qui est proposée au lac du Bourget, sans être « marine », offre une parenthèse aquatique délicieuse !
Plusieurs clubs déploient un large éventail de prestations, propices à l’exploration des eaux douces. Petits et grands sont les bienvenus. Il est, en outre, possible de réserver une session handisport chez certains d’entre eux.
Alors évidemment, vous ne verrez pas les espèces tropicales que l’on croise aux Seychelles, ou autre destination prisée dans le domaine… mais vous pourriez être étonné(e) des trésors qui dorment ou se meuvent là-dessous !
5. Les cabanes sur pilotis de Chanaz
En l’occurrence, nous « trichons » un peu : il s’agit plutôt d’un QG que d’un lieu d’activités à part entière. Mais il aurait été dommage de ne pas citer les îlots du Chanaz, à environ cinq kilomètres du lac du Bourget.
Ces petits édifices épousent une certaine modernité tout en évoquant le charme des localités pittoresques.
Le succès est au rendez-vous : n’hésitez donc pas à anticiper votre visite.
6. Un escape game… en extérieur
Parler d’un « escape game »… dehors vous semble étrange ? En effet, il faudrait plutôt appeler ça un jeu de piste. Dans tous les cas, plusieurs animations vous attendent sur la côte du lac, mettant à profit son histoire et ses mystères.
Les challenges à relever dans ce cadre ont le mérite de faire bouger les gambettes tout en se cultivant ! Vous apprécierez les paysages vertigineux de Savoie de manière ludique.
Ce genre d’activités est généralement destiné aux adolescents et aux adultes, mais il existe quelques alternatives pour ces chères têtes blondes.
Le lac du Bourget : une belle gamme de possibilités pour en apprécier les merveilles
Cheminer à travers Aix-les-Bains en skateboard électrique, naviguer de manière écoresponsable, oser l’aventure en eau douce via une session de plongée, passer un séjour sur pilotis, mêler vélo et paddle ou encore résoudre des énigmes le long des côtes… voilà des activités au lac du Bourget ou à proximité pour tous les goûts !
Et si vous ne cherchez pas forcément l’insolite, il reste les classiques : braver les chemins de randonnée, louer un petit bateau, lézarder au bord d’une plage…
Nous vous souhaitons, quoi qu’il en soit, un excellent moment dans la région. La nature y est florissante, les habitants sympathiques, et il y a de quoi se régaler. Que demander de plus ?
Comment choisir le bon quartier à Chambéry pour son premier achat immobilier ?
L’Impact du Tourisme sur le Marché Immobilier d’Aix-les-Bains
Aix-les-Bains, souvent surnommée la Riviera des Alpes, est une ville prisée non seulement pour son cadre de vie exceptionnel mais aussi pour son attrait touristique indéniable. Nichée entre le lac du Bourget et les montagnes, cette ville thermale attire chaque année des milliers de visiteurs venus profiter de ses eaux bienfaisantes, de ses paysages à couper le souffle et de ses nombreuses activités de loisirs. Mais quel est l’impact de ce tourisme florissant sur le marché immobilier local ? Examinons en détail les différentes façons dont le tourisme influence l’immobilier à Aix-les-Bains.
Une Demande Croissante de Locations Saisonnières
Le tourisme engendre une forte demande de locations saisonnières à Aix-les-Bains. Les visiteurs, qu’ils soient en vacances ou en cure thermale, cherchent souvent des appartements ou des maisons à louer pour de courtes périodes. Cette demande a conduit de nombreux propriétaires à se tourner vers la location saisonnière, rendant le marché locatif particulièrement dynamique. Les plateformes comme Airbnb et Booking.com jouent un rôle crucial dans cette tendance, facilitant les transactions entre propriétaires et locataires temporaires.
Valorisation des Biens Immobiliers
L’attrait touristique d’Aix-les-Bains contribue à la valorisation des biens immobiliers. Les propriétés situées à proximité du lac du Bourget ou des thermes, par exemple, voient leur valeur augmenter en raison de leur localisation prisée. Les acheteurs, qu’ils soient investisseurs ou résidents potentiels, sont prêts à payer une prime pour ces emplacements privilégiés, sachant qu’ils pourront attirer des locataires à des tarifs intéressants ou profiter eux-mêmes de ces atouts.
Investissements Locatifs
Face à une demande touristique en constante augmentation, de nombreux investisseurs immobiliers voient Aix-les-Bains comme une opportunité lucrative. L’achat d’un bien immobilier pour le transformer en location saisonnière est une stratégie d’investissement populaire. Les rendements locatifs peuvent être attractifs, surtout pendant les saisons touristiques hautes, comme l’été ou les périodes de cures thermales. De plus, les investisseurs bénéficient souvent d’une occupation élevée et de loyers supérieurs à ceux des locations longue durée.
Développement de Nouveaux Projets Immobiliers
Le tourisme soutient également le développement de nouveaux projets immobiliers à Aix-les-Bains. Les promoteurs sont incités à construire des résidences de tourisme, des complexes hôteliers et des logements neufs pour répondre à la demande croissante. Ces nouveaux développements apportent une diversité de choix sur le marché immobilier, offrant des options modernes et confortables pour les acheteurs et les locataires.
Pression sur le Marché Locatif Résidentiel
Toutefois, l’essor de la location saisonnière peut exercer une pression sur le marché locatif résidentiel. Avec de nombreux propriétaires préférant louer leurs biens à des touristes plutôt qu’à des résidents à l’année, l’offre de logements disponibles pour les habitants permanents peut se réduire. Cette situation peut entraîner une hausse des loyers et rendre plus difficile la recherche d’un logement pour les résidents locaux.
Initiatives Municipales
Pour équilibrer les besoins des touristes et des résidents, la municipalité d’Aix-les-Bains a mis en place diverses initiatives. Par exemple, des réglementations peuvent être adoptées pour limiter le nombre de jours de location saisonnière afin de préserver un stock suffisant de logements pour les habitants à l’année. De plus, des projets visant à développer l’infrastructure touristique sans nuire aux résidents permanents sont régulièrement encouragés.
Conclusion
L’impact du tourisme sur le marché immobilier d’Aix-les-Bains est significatif et multifacette. Si le tourisme apporte des avantages économiques indéniables et stimule le développement immobilier, il nécessite également une gestion équilibrée pour garantir que les besoins des résidents locaux soient respectés. Les propriétaires et investisseurs doivent être conscients des dynamiques du marché pour tirer pleinement parti des opportunités offertes tout en contribuant à une croissance durable et harmonieuse de la ville. Pour ceux qui envisagent de se lancer dans l’immobilier à Aix-les-Bains, il est essentiel de rester informés des tendances du marché et de collaborer avec des experts locaux pour naviguer dans ce paysage en constante évolution.
Comment vendre efficacement sa maison à Annecy ?
Vous voulez vendre votre maison efficacement à Annecy en Haute-Savoie (74) ? Nous tenons à vous prodiguer quelques conseils d’experts. Bien sûr, cet article ne remplace pas le processus d’accompagnement d’une agence immobilière. Toutefois, en prenant connaissances de ces éléments, vous aborderez les différentes étapes avec une plus grande sérénité.
Il va sans dire : conclure une transaction immobilière demande de la patience, des efforts et l’établissement d’une stratégie solide. Qu’il s’agisse d’un bien foncier au centre-ville ou en périphérie, il est difficile d’imaginer l’obtention d’une signature en quelques jours !
Ne vous découragez pas pour autant. À Annecy, Aix-les-Bains, Grenoble ou encore Chambéry, et comme partout en France, un acquéreur, un futur propriétaire attend, de son côté, la maison de ses rêves. Il faut simplement mettre en place les jalons, les stratégies qui optimisent vos chances. Voici nos recommandations à ce propos.
1. Vendre sa maison à Annecy : l’importance de l’anticipation
Avant toute chose, et à moins d’une urgence particulière, rien ne vaut l’anticipation. Plus vous aurez de recul et de marge, plus grandes seront les chances de vendre votre maison sur Annecy efficacement, et à un prix satisfaisant les deux parties.
Il n’y a pas de règle en la matière, que ça soit en région Rhône-Alpes ou à l’autre extrémité de l’hexagone. Parfois, un faisceau de coïncidence permet de trouver un acheteur en quelques semaines. D’autres fois, la conjoncture et le hasard ralentissent ce processus exigeant.
Quoi qu’il en soit, n’attendez pas la dernière minute, surtout si vous avez déjà acheté une maison ou un appartement. Ce serait courir contre la montre, et les conséquences sur les conditions de vente s’en feront ressentir.
2. Étudier les tendances du marché immobilier régional
Le jeu de l’offre et de la demande sur le marché immobilier varie (parfois considérablement) d’une localité à l’autre. L’augmentation des valeurs foncières dépend de plusieurs critères, sur lesquels nous ne reviendrons pas ici.
En ce qui concerne Annecy, on observe depuis quelques années une augmentation globale des prix au mètre carré. La dynamique tend vers une raréfaction des logements disponibles. On parle, dans le jargon, d’une importante tension.
Tout cela est à prendre en compte pour diverses raisons. Ne serait-ce qu’au moment de fixer le prix de vente. En ayant une idée précise de la situation, vos négociations seront également plus faciles à mener.
RD Immo s’applique justement à suivre les tendances en continu. Sentez-vous libre de nous joindre par téléphone ou via le formulaire consacré : nous sommes en mesure de vous livrer des appréciations actualisées, en temps réel, afin de ne laisser passer aucune occasion. Maison de ville, maison de village… qu’importe, nous chercherons et trouverons la solution.
3. Trouver un vendeur pour sa maison à Annecy : l’importance de l’annonce
Jusqu’ici, nous avons dit qu’il fallait vous laisser du temps. Nous avons également mis en valeur la nécessité d’étudier le marché foncier et ses fluctuations.
Tout cela considéré, il ne faut pas oublier… la maison en tant que telle ! Qu’est-ce qui la rend particulièrement attrayante ? Unique ? Pourquoi un acquéreur potentiel va-t-il envisager une visite chez vous plutôt qu’ailleurs ?
La petite-annonce joue un rôle central. Voici quelques atouts à mettre en avant pour optimiser vos chances :
Vendre efficacement sa maison à Annecy : une question de rigueur
Vous voulez vendre efficacement votre maison à Annecy ? Qu’elle se situe à Cran-Gevrier, Annecy-le-Vieux, Pringy ou encore Argonay, il y a forcément un(e) intéressé(e).
En faisant preuve d’honnêteté et de méthode, vous finirez par conclure le contrat avec le sourire ! N’omettez jamais de signifier les vices éventuels, l’état de l’édifice (rénovations à envisager, modernité des infrastructures…) et la qualité de l’environnement (nuisances sonores éventuelles, sécurité…).
Bien sûr, il ne s’agit pas de faire fuir ceux qui répondent à votre annonce. Pour autant, l’authenticité de votre démarche contribue à son succès ; et répond aux exigences légales.
Vous voulez en savoir davantage ? Bénéficier d’un savoir-faire professionnel ? N’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui. RD Immo connaît très bien Annecy et la Haute-Savoie (74) de manière générale. Notre vue d’ensemble et notre maîtrise des réalités foncières vous feront gagner du temps et de l’énergie.
Notre sélection des stations de ski les mieux équipées pour l’été en Haute-Savoie
Les sports d’hiver sont l’occasion pour les familles et les amis de s’offrir une parenthèse bien méritée. Mais il n’y a pas qu’en cette saison que les stations du ski ouvrent leurs portes ! Il est tout à fait possible d’apprécier certains loisirs quand les beaux jours s’installent.
C’est justement ce qui va nous intéresser dans les lignes à venir ! Nous vous proposons un petit tour d’horizon de domaines skiables (et de leurs environs) qui se révèlent particulièrement bien équipés pour recevoir des visiteurs entre juin et septembre environ… ou qui, de manière plus générale, peuvent se targuer d’un cadre propice à la détente tout au long de l’année.
Nous allons nous concentrer sur la Haute-Savoie (74). Que ce soit pour une via ferrata ou dans la perspective de dévaler les pistes d’une luge d’été… vous allez forcément trouver de quoi passer un moment exceptionnel et gorgé de soleil.
1. Les Gets : une approche sportive et acrobatique
La station des Gets fait partie du domaine skiable des fameuses Portes du Soleil. Loin d’être désertée quand la neige a fondu, elle met à disposition des touristes et des locaux une large gamme d’activités en plein air. Entre son parc aquatique, ses nombreuses pistes dédiées au VTT et ses manèges à chevaux… la palette est riche !
Revenons-en à la thématique du vélo, puisque c’est sans doute celle qui se démarque le plus. Véritable lieu de convergence pour les amateurs de VTT, il s’y étend un impressionnant Bike Park de 128km, balisé et pouvant accueillir tous les niveaux. Et nous n’utilisons pas l’adjectif « impressionnant » pour rien : voilà le plus grand espace du genre… en Europe !
De manière générale, Les Gets est pensé comme un véritable complexe de loisir, bordé d’hôtels et de lieux consacrés à la détente, du golf à la piscine en passant par les chemins de randonnée.
2. Megève, des loisirs sur terre, dans l’eau et dans les airs !
Megève est souvent décrite comme une station de luxe, avant tout accessible aux budgets les plus cossus. En réalité, et à moins de passer son séjour dans les hôtels cinq étoiles de la région, il est possible de trouver des solutions raisonnables.
Il faut dire que toutes sortes d’options ludiques et relaxantes sont au programme. De la plus reposante à celle qui procure des sensations fortes. Les responsables du resort ne reculent devant rien pour marquer les esprits : par exemple, quand tombe la nuit, la luge d’été se transforme en un spectacle immersif de sons et de lumières.
Si vous comptez y passer vos prochaines vacances, attention, cependant : les lieux d’hébergement proximaux sont rapidement débordés ! Y compris durant les mois plus chauds.
3. Chamonix, ses gorges, ses lacs… et son Mont-Blanc
Chamonix, jolie petite commune des Alpes française, est naturellement encadrée par des paysages et des sites préservés de toute beauté. Les Gorges de la Diosaz forment une véritable œuvre d’art… naturelle. L’on peut se rapprocher de la Mer de Glace, dont le seul nom fait rêver, en empruntant le mythique train de la Crémaillère. Les férus d’alpinisme voudront peut-être relever le défi des Aiguilles du Midi ou arpenter une partie du Mont-Blanc.
Celles et ceux qui préfèrent rester à proximité du village et de la station profiteront d’installations diverses, du golf aux sites de décollage pour le parapente. Si « Cham », comme la surnomment les locaux, rencontrent tant de succès, c’est parce qu’elle donne accès à toutes sortes d’environnements spectaculaires… mais également pour les moyens déployés sur place, afin de garantir un accueil complet.
Nous vous recommandons notamment la Via Ferrata, qui mène à profiter d’une vue imprenable sur les reliefs de la région tout en bénéficiant d’une sécurisation optimale.
4. Thollon-les-Mémises
Thollon-les-Mémises est une « station village » très apprécie des touristes et des locaux. La télécabine du domaine skiable reste en fonction pendant l’été, ce qui permet d’accéder aux nombreux chemins de randonnée environnants.
Quoique le terme « chemin » ne rende pas honneur aux opportunités qui s’offrent à vous. En effet, selon le site officiel de l’office du tourisme local, « [il] existe plus de 80 kilomètres de sentiers de randonnées balisés sur cette zone et ses environs proches » (source).
Le Pic des Mémises, culminant à 1674 mètres, est impressionnant quelle que soit la saison !
Celles et ceux qui préfèrent rester au village ou explorer ses environs pourront profiter des espaces de détente type « SPA », des promenades à vélo le long du pays d’Évian, oser un parcours d’accrobranche… il y a toujours de quoi s’occuper à la vallée d’Abondance !
Quand les stations de ski deviennent des lieux de détente estivale
Se rendre aux stations de ski haut-savoyardes pendant l’été n’a rien d’absurde ; bien au contraire ! Les organismes gérant ces resorts rivalisent d’ingéniosité pour que les lieux restent attractifs lors des mois plus chauds.
Via Ferrata, VTT, randonnées, farniente au bord des lacs, luge d’été… il y a vraiment l’embarras du choix, en famille ou entre amis.
Songez à anticiper vos réservations si vous prévoyez un séjour de plusieurs jours ! Même à cette période de l’année, les établissements hôteliers environnants sont vite pris d’assaut.
Nous vous souhaitons en tout cas de belles aventures en montagne. Et un repos bien mérité à vos skis ?.