Pourquoi Investir dans l’Immobilier à Aix-les-Bains en 2024 ?

En 2024, Aix-les-Bains se positionne comme une destination de choix pour les investisseurs immobiliers. Située au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes, cette ville thermale bénéficie non seulement d’un cadre de vie exceptionnel, mais aussi d’un marché immobilier dynamique en pleine croissance. Découvrez pourquoi investir à Aix-les-Bains est une opportunité à ne pas manquer cette année, avec l’accompagnement des experts de Groupe RD Immo.

Un Cadre de Vie Idéal

Aix-les-Bains offre un environnement exceptionnel, entouré par les montagnes et le lac du Bourget, le plus grand lac naturel de France. Ce cadre naturel attire non seulement les habitants, mais aussi les touristes, augmentant ainsi la demande en logements locatifs, surtout dans les segments haut de gamme et saisonnier.

Aix-les-Bains est réputée pour sa qualité de vie. Les amateurs de nature profitent des activités variées qu’offre le lac du Bourget, telles que la voile, la baignade ou encore les randonnées autour des massifs alpins voisins. De plus, la proximité des villes de Chambéry et Annecy permet aux résidents de bénéficier de l’animation urbaine tout en jouissant d’un cadre de vie plus paisible.

Aix-les-Bains est également très bien desservie par les infrastructures de transport. La gare TGV relie la ville à Paris en seulement trois heures, tandis que l’aéroport de Lyon ou Genève, situé a une heure de route, permet d’accéder facilement à des destinations internationales. Cette accessibilité augmente l’attractivité de la ville auprès des actifs qui recherchent une résidence secondaire ou principale.

Un Marché Immobilier en Pleine Croissance

En 2024, le marché immobilier à Aix-les-Bains continue de progresser. Le prix moyen au mètre carré a connu une hausse régulière ces dernières années, tout en restant accessible par rapport aux grandes métropoles voisines comme Lyon et Annecy. C’est donc le moment idéal pour investir avant une éventuelle flambée des prix.

Le marché immobilier à Aix-les-Bains a montré une résilience notable, avec une augmentation continue des prix ces dernières années. En 2024, le prix moyen au mètre carré oscille entre 3 500 € et 5 000 €, en fonction des quartiers et des types de biens. Cette attractivité concerne principalement les biens situés dans le centre-ville, ainsi que dans les quartiers résidentiels proches du lac et des montagnes.

Par ailleurs, la demande locative y est forte. Les investisseurs peuvent espérer un taux de vacance très faible grâce à la présence d’une population dynamique, notamment des retraités, des cadres supérieurs et des familles à la recherche de tranquillité. Les locations saisonnières sont également en plein essor grâce au tourisme thermal et de bien-être, particulièrement en été et en hiver.

Des Projets de Développement Urbain et Infrastructures Modernes

La ville s’engage dans de nombreux projets d’amélioration des infrastructures et de développement urbain, ce qui augmente l’attractivité pour les investisseurs. De nouveaux quartiers émergent avec des projets d’écoquartiers et des constructions modernes qui répondent aux standards environnementaux.

Aix-les-Bains investit dans son futur. La municipalité a lancé plusieurs projets d’écoquartiers, visant à réduire l’empreinte écologique de la ville tout en améliorant le cadre de vie. Les nouveaux programmes immobiliers s’inscrivent dans une logique de développement durable, avec des bâtiments basse consommation et des espaces verts repensés.

Les infrastructures urbaines sont également modernisées, avec l’extension des transports en commun et la rénovation des équipements publics. Ces initiatives ont un impact direct sur la valorisation des biens immobiliers, rendant les quartiers concernés particulièrement attractifs pour les investisseurs à long terme.

Aix-les-Bains, une Ville Thermale et Touristique

La renommée d’Aix-les-Bains en tant que ville thermale n’est plus à faire. Cette particularité attire une clientèle régulière pour les séjours de santé, les cures thermales et le bien-être, augmentant la demande en logements, que ce soit pour des locations saisonnières ou pour des résidences secondaires.

Aix-les-Bains est l’une des destinations thermales les plus populaires en France. La ville accueille chaque année des milliers de curistes venus profiter de ses eaux thermales, réputées pour leurs vertus thérapeutiques. Cette clientèle régulière crée une forte demande de locations à courte durée, notamment pour des appartements meublés et des résidences secondaires.

L’immobilier touristique y est particulièrement dynamique. Les investisseurs peuvent s’attendre à un excellent rendement locatif, surtout pendant la haute saison. De plus, les événements culturels et sportifs tels que le Festival Musilac ou les compétitions nautiques sur le lac contribuent à attirer une clientèle diversifiée.

Pourquoi Choisir l’Accompagnement de Groupe RD Immo ?

Groupe RD Immo est le partenaire idéal pour concrétiser vos projets immobiliers à Aix-les-Bains. Fort d’une expertise locale et d’une connaissance approfondie du marché, nos experts vous accompagnent à chaque étape de votre investissement. De l’évaluation des biens à la négociation, en passant par l’accompagnement juridique et fiscal, Groupe RD Immo offre un service sur-mesure pour maximiser votre retour sur investissement.

Avec de nombreuses années d’expérience sur le marché immobilier d’Aix-les-Bains, Groupe RD Immo est le partenaire incontournable pour tout projet d’investissement immobilier à Aix les bains. Notre équipe d’agents expérimentés vous offre un accompagnement personnalisé en fonction de vos besoins, que vous soyez à la recherche d’un bien locatif, d’une résidence principale ou secondaire.

Nous assurons une prise en charge complète de votre projet, allant de l’analyse du marché à la sélection des meilleurs biens, en passant par l’aide aux démarches administratives et juridiques. Nos experts en investissement immobilier vous fournissent des conseils avisés pour optimiser votre rentabilité, notamment grâce à des dispositifs fiscaux comme la loi Pinel ou encore le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel).

Les Opportunités d’Investissement à Ne Pas Manquer en 2024

Avec un marché en pleine expansion, Aix-les-Bains offre de nombreuses opportunités d’investissement, que ce soit dans le neuf, l’ancien ou la rénovation. Les investisseurs peuvent également profiter de dispositifs fiscaux avantageux comme la loi Pinel, particulièrement adaptée aux programmes neufs, ou encore le dispositif Censi-Bouvard pour les résidences de services.

En 2024, Aix-les-Bains propose de nombreuses opportunités pour les investisseurs, que ce soit dans l’immobilier neuf ou ancien. Les programmes immobiliers neufs sont particulièrement attractifs grâce aux avantages fiscaux de la loi Pinel, permettant de bénéficier de réductions d’impôt en investissant dans des logements neufs destinés à la location.

Pour ceux qui préfèrent l’ancien, la ville regorge de biens avec un fort potentiel de rénovation, offrant ainsi la possibilité de valoriser rapidement son patrimoine immobilier. De plus, les résidences de services, comme les résidences pour seniors ou étudiantes, permettent de profiter du dispositif Censi-Bouvard, garantissant un rendement locatif stable et sécurisé.

Conclusion

Investir dans l’immobilier à Aix-les-Bains en 2024 est une opportunité à saisir, que ce soit pour développer votre patrimoine, générer des revenus locatifs ou préparer votre retraite dans une ville au cadre de vie exceptionnel. Avec l’accompagnement des experts de Groupe RD Immo, votre projet immobilier devient une réalité. Faites confiance à notre expertise pour un investissement réussi et rentable.