Il y a des jours où l’on n’a pas envie de “faire une rando”. On veut juste sortir, respirer, voir de l’eau, un bout de forêt, un panorama… et rentrer sans avoir négocié chaque pas avec les enfants. La Savoie est parfaite pour ça : lacs accessibles, sentiers aménagés, boucles courtes, itinéraires “confort” pensés pour […]
Le “3-6-9” est devenu une expression automatique dès qu’on parle de location d’un local commercial. Pourtant, derrière ce raccourci, il y a un vrai mécanisme juridique (et surtout économique) : la durée, les possibilités de sortie, l’évolution du loyer, la sécurité du renouvellement… et les risques si on s’y prend mal. Cet article vous donne […]
Il y a quelques années, on parlait surtout d’emplacement, d’état général, de luminosité, de copropriété… et le DPE restait souvent un “papier parmi d’autres”. Aujourd’hui, c’est devenu un critère qui pèse directement sur le prix, la négociation et parfois même sur la faisabilité d’un projet. Dans nos agences en Savoie et Haute-Savoie, notamment à Aix-les-Bains, […]
Mettre un bien en location à Rumilly, c’est jouer une partie d’équilibre. Un loyer trop ambitieux rallonge la vacance, fragilise la qualité des dossiers et finit souvent… par coûter plus cher qu’il ne rapporte. À l’inverse, sous-évaluer revient à renoncer, mois après mois, à une rentabilité légitime — surtout dans un secteur où la demande […]
Viviers-du-Lac est une commune singulière du bassin aixois. On y vient pour le lac du Bourget, évidemment, mais aussi pour un équilibre assez rare entre cadre naturel, accessibilité et vie quotidienne. Cette combinaison rend le marché attractif… et l’estimation plus délicate qu’il n’y paraît. Ici, deux leviers créent les plus grands écarts de prix. Le […]
Deux appartements de 65 m² dans la même commune, parfois dans le même quartier, et pourtant plusieurs dizaines de milliers d’euros d’écart. La différence tient souvent en un mot : la vue. En Savoie et en Haute-Savoie, c’est un sujet que nos équipes rencontrent quotidiennement, que ce soit à Aix-les-Bains, Chambéry ou Annecy. Les demandes […]
Quand on parle de viager, on résume souvent à “un bouquet + une rente”. En réalité, il n’existe pas une formule unique valable pour tous les dossiers, parce qu’un viager dépend à la fois du bien, du type de viager (occupé ou libre), de l’âge du vendeur, des clauses, et des hypothèses financières retenues. L’objectif […]
La valeur d’un fonds de commerce, ce n’est pas “un pourcentage du chiffre d’affaires” appliqué machinalement. Ce raccourci peut donner une première idée, mais il devient vite dangereux dès qu’on change de quartier, de bail, de concept ou de niveau de rentabilité. En réalité, acheter un fonds de commerce, c’est acheter une capacité à générer […]
Bourdeau est une commune à part dans le bassin aixois. À la fois confidentielle et très convoitée, elle offre cette relation directe au lac du Bourget qui fait rêver… tout en imposant une réalité de relief, d’accès et de rareté foncière qui rend l’estimation plus technique que dans d’autres communes du secteur. Située sur la […]
Il y a une Savoie d’hiver qui ne se raconte pas en remontées mécaniques. Celle des ruelles qui craquent sous le gel, des volets à demi clos, de la fumée qui sort des cheminées et d’un silence qu’on n’entend plus en ville. On y vient pour marcher un peu, manger chaud, voir la montagne autrement, […]
