Gruffy a ce profil très recherché autour d’Annecy : un village à taille humaine, installé au pied du Semnoz, avec une vraie sensation de campagne… tout en restant connecté au bassin de vie annécien. Dans ce contexte, l’estimation d’un bien ne se résume jamais à une moyenne. À Gruffy, le prix se construit à l’échelle […]
Chambéry a ce don rare : en quelques heures, tu peux passer des ruelles médiévales à une terrasse animée, puis t’échapper vers un lac turquoise ou un belvédère en montagne. Si tu cherches un week-end à la fois simple à organiser et vraiment dépaysant, voici un itinéraire “Chambéry en 2 jours” pensé pour profiter du […]
Depuis le début de l’année, un terme circule dans les agences et les cercles d’investisseurs : la “loi Jeanbrun”. L’expression est pratique, mais elle est impropre juridiquement : il ne s’agit pas d’un texte autonome, mais d’un ensemble de mesures du budget 2026 et d’un plan gouvernemental “Relance logement”, porté politiquement par le ministère du […]
Annecy a beau être irrésistible, le lac réserve ses plus belles surprises dès qu’on s’éloigne un peu du centre. En quelques kilomètres, l’ambiance change : une rive plus “carte postale” et panoramique, l’autre plus douce et familiale, puis un bout de lac plus sauvage où la nature reprend de la place. Dans cet article, je […]
Dans l’immobilier commercial, il y a trois sujets qui reviennent en boucle dans les négociations : le loyer, les charges… et ce fameux “droit d’entrée” que certains appellent pas-de-porte, d’autres droit au bail, d’autres encore “prix du bail”. Résultat : on mélange des notions différentes, on signe trop vite, et on découvre après coup qu’on […]
En immobilier professionnel, une révision de loyer “bien faite” tient en deux choses : le bon indice et le bon trimestre de référence. Le reste, c’est de l’arithmétique. Pourtant, c’est souvent là que naissent les litiges : indice inadapté à l’activité, trimestre mal choisi, clause d’indexation fragile, ou confusion entre indexation contractuelle et révision triennale. […]
À Aix-les-Bains, la “randonnée facile” commence souvent là où la ville s’efface : au bord du lac, dans une forêt qui sent la mousse, ou sur un belvédère où l’on prend la mesure du paysage sans avoir eu à “monter”. Ce sont des sorties qu’on peut décider sur un coup de tête, adapter en cours […]
À Aix-les-Bains, beaucoup de propriétaires ont construit leur patrimoine sur plusieurs décennies. Un appartement bien situé, une maison familiale, parfois un bien avec extérieur ou une vue sur le lac : ce sont des actifs qui ont pris de la valeur, mais qui restent “immobiles”. Or la retraite, elle, impose souvent une nouvelle équation. Les […]
À Annecy-le-Vieux, on ne fixe pas un loyer “au feeling”. Le secteur concentre une demande exigeante, attentive au confort, au stationnement, aux extérieurs… et désormais au DPE, qui pèse autant sur l’attractivité que sur les possibilités d’évolution du loyer. Ajoutez à cela des micro-secteurs très contrastés (lac, résidentiel, campus, pôle d’activités), et vous obtenez un […]
Drumettaz-Clarafond fait partie de ces communes du bassin aixois où l’on ne peut pas estimer “à la louche”. À quelques centaines de mètres près, on change d’ambiance, d’exposition, parfois de vue, et surtout de contraintes de bruit ou d’accès. Résultat : deux biens proches sur une carte peuvent se vendre à des niveaux très différents, […]
