Encadrement des loyers, zone tendue, loyer de référence, IRL, complément de loyer, préavis réduit, DPE, location meublée, Airbnb… Le marché locatif français a développé au fil des années un vocabulaire suffisamment riche pour donner l’impression qu’il faut avoir fait trois années de droit immobilier avant de mettre un T2 en location. La bonne nouvelle est […]
Il suffit parfois de quelques secondes sur le Pâquier pour comprendre pourquoi le lac d’Annecy occupe une place si particulière dans le paysage alpin. Une étendue d’eau presque parfaitement cadrée par les montagnes, la Tournette en toile de fond, le Semnoz sur l’autre rive, des villages installés au bord de l’eau depuis des siècles et, […]
À Chambéry, certains quartiers évoluent par petites touches. Vetrotex, lui, change d’échelle. À l’entrée nord de la ville, sur l’ancien site industriel du verre textile, un nouveau morceau de Chambéry est en train de prendre forme. Des logements récents, des parcs, une crèche, une maison de santé, de nouveaux commerces, des cheminements piétons et cyclables […]
À Annecy, certaines journées peuvent commencer par un footing au bord du lac, se poursuivre au bureau et se terminer sur un sentier du Semnoz ou sur un vélo. Le week-end, le terrain de jeu s’élargit encore : ski, randonnée, parapente, trail, escalade ou grande sortie cycliste. Vu de loin, cela ressemble presque à une […]
Changer de logement lorsqu’on est déjà propriétaire ressemble parfois à un petit problème de logique. Pour acheter le prochain bien, vous avez souvent besoin de l’argent provenant de la vente de votre logement actuel. Mais pour vendre sereinement, vous aimeriez parfois avoir déjà trouvé où aller. C’est précisément là que les choses se compliquent. Faut-il […]
Il suffit parfois de quelques heures. Une annonce de location est publiée le matin. À midi, elle a déjà reçu plusieurs dizaines de messages. Les visites sont programmées dans la journée et, avant même que certains candidats aient eu le temps de réunir leurs justificatifs, plusieurs dossiers complets ont déjà été déposés. Pour de nombreux […]
Annecy a un avantage assez difficile à battre lorsqu’on cherche des activités à faire avec des enfants : en quelques minutes, on peut passer d’une vieille ville animée à une plage, enfourcher un vélo, embarquer sur un bateau ou prendre de l’altitude pour aller respirer au Semnoz. Pour les familles qui vivent dans le bassin […]
Lac du Bourget, thermes centenaires et montagnes à dix minutes : Aix-les-Bains offre un cadre de vie rare à taille humaine. Moins chère qu’Annecy, bien desservie par TGV, la ville attire familles, télétravailleurs et investisseurs sur un marché immobilier encore accessible mais en hausse.
C’est souvent la première question d’un projet immobilier. Avant le quartier, avant le balcon, avant même le débat très français entre cuisine ouverte et cuisine fermée : combien puis-je réellement emprunter ? La réponse ne dépend pas uniquement de votre salaire. Vos crédits en cours, votre apport, la durée du financement, le taux obtenu, l’assurance […]
Chambéry séduit les investisseurs avec des prix au m² entre 2 800 et 3 800 €, une demande étudiante de 15 000 à 17 000 locataires par an et des rendements bruts de 5 à 7 %. Résidence gérée en LMNP ou studio en direct : deux stratégies aux logiques opposées selon le profil de l’investisseur.
