Aix les Bains – Centre ville – T2 rénové dernier étage

Description :

Coup de cœur assuré pour ce cocon lumineux sous les toits, en plein cœur d' Aix-les-Bains !
Installé au 3ème et dernier étage d’une résidence bien entretenue, il développe une surface au sol de 52 m2 (21 m2 loi Carrez) parfaitement optimisée. Chaque espace a été pensé pour allier confort et fonctionnalité, dans une ambiance cosy sous les toits.
Ses atouts :
- Appartement lumineux et au calme,
- Rénovation complète récente : isolation, électricité, plomberie neuves, vélux neufs : aucun travaux à prévoir,
- Cuisine équipée (électroménager sous garantie)
- Entrée avec placard intégré,
- Chambre confortable et salle d'eau moderne,
- Dernier étage
- La résidence a bénéficié de travaux récents (façade et parties communes), avec un syndic bénévole garantissant de faibles charges.
- Location courte durée type Airbnb autorisée (emplacement pour boîte à clés)
- Possibilité d'acquérir en sus une place de parking dans la résidence.

DPE : D(276), GES : C(10), coûts annuels estimés d’énergie entre 610 € et 870 €

Ce bien rare séduira aussi bien pour une résidence principale pleine de charme, un pied-à-terre idéal à Aix-les-Bains, ou un investissement locatif.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite contacter Christele Viant au O6 82 05 19 66.
EI - Rsac 848 370 698
Une annonce du groupe RD IMMO.