Hauteurs AIX LES BAINS – Villa familiale : panoramique sur le lac – piscine et jardin

Description :

À Pugny-Chatenod, à quelques minutes du centre d'Aix-les-Bains, et 8 minutes de l'autoroute, cette maison contemporaine construite en 2005 offre une vue panoramique et dégagée sur le lac du Bourget et les montagnes environnantes depuis ses trois terrasses. Plus qu'un bien de prestige, c'est avant tout une vraie maison de famille : de beaux volumes modulables et une distribution pensée pour que chacun y trouve sa place.
Le séjour-cuisine de 54 m2, lumineux et ouvert sur l'extérieur en est le cœur. Quatre chambres et trois salles d'eau permettent d'accueillir toute la famille confortablement. Le rangement n'a pas été oublié non plus : garage, deux caves, buanderie et cellier complètent l'ensemble.
À l'extérieur, le terrain de 1 004 m2 se prête aussi bien aux repas en terrasse qu'aux après-midis à la piscine chauffée au sel ou aux parties de pétanque entre amis.

Côté habitation :

Rez-de-chaussée :

- Entrée avec rangements désservants un bel escalier design : 11,5 m2
- Garage spacieux avec porte électrique : 33,8 m2
- Buanderie : 6,6 m2
- Cave 1 : 14,7 m2
- Cave 2 : 18,5 m2

Rez-de-jardin (niveau de vie):

- Cuisine et pièce de vie spacieux et lumineux désservant terrasse et piscine : 54 m2
- Suite avec accès à une terrasse vue lac : 13,3 m2
- Dressing : 3,1 m2
- Salle de d'eau de la suite : 5 m2
- Salle d'eau 2 : 2,5 m2
- Chambre donnant sur les épaces verts: 11,3 m2
- Toilettes : 1,7 m2
- Palier : 9,4 m2
- Cellier : 3,6 m2

1er étage :

- Second salon/ pièce de vie bercée de lumière avec belle charpente apparente: 36 m2
- Chambre 3 : 12,2 m2
- Chambre 4 : 12,1 m2
- Salle d'eau douche italienne et double vasque : 5,3 m2
- WC séparé: 1,5 m2

Surface habitable totale : 179,5 m2 - Surface hors habitable (garage, caves, buanderie, cellier) : 108,8 m2

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