Aix les Bains – T2 rénové – Dernier étage – Hyper centre

Description :

Idéalement situé en plein cœur d'Aix-les-Bains, à quelques pas de la rue de Genève et de l’ensemble des commodités, ce charmant appartement de type 2 entièrement rénové, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue, offre un cadre de vie à la fois cosy et fonctionnel.
D’une surface au sol de 42 m2 (13,5 m2 loi Carrez), cet appartement optimise parfaitement ses volumes ; chaque espace a été pensé pour allier confort et fonctionnalité.
Vous disposerez d'une agréable pièce de vie baignée de lumière. La cuisine, entièrement équipée s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. L’appartement propose également une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau moderne.
Entièrement rénové récemment, le bien bénéficie de prestations de qualité : isolation refaite, électricité et plomberie neuves, électroménager sous garantie. Aucun travaux n’est à prévoir.
La copropriété a elle aussi fait l’objet d’améliorations récentes (façade et parties communes), et fonctionne avec un syndic bénévole. (faibles charges).
Ce bien rare sur le secteur constitue une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La location courte durée type Airbnb y est autorisée, offrant un excellent potentiel ou rentabilité.
En complément, une place de parking au sein de la résidence est proposée en option.

DPE : D (348), GES : B (13), coûts annuels estimés d’énergie entre 510 € et 740 €

Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite,
Contacter Christele Viant au O6 82 05 19 66.
EI - RSAC 848 370 698
Une annonce du groupe RD IMMO.