Immobilier

Revendre avant la fin de son prêt immobilier : suis-je obligé de rembourser le crédit ?

Vous envisagez de revendre un bien alors que votre prêt immobilier court encore. La question est simple, et elle revient sans cesse : ai-je l’obligation de rembourser mon prêt si je vends avant la fin ? Et derrière cette question, il y…

Ascenseur : prime, décote et point d’équilibre (charges vs confort)

Dans un même immeuble, deux appartements peuvent avoir des trajectoires de vente très différentes pour une raison simple : l’ascenseur. Pour certains acheteurs, c’est un détail. Pour beaucoup d’autres, c’est un critère décisif,…

Bruit (route, rails, bars) : pourquoi 200 mètres peuvent changer le prix ?

Deux biens affichent la même surface, le même style, parfois le même code postal… et pourtant l’un se vend vite tandis que l’autre se négocie plus fort et met plus longtemps à trouver preneur. Dans beaucoup de dossiers, la différence…

Combien de biens faut-il visiter avant d’acheter ? La méthode pour décider sans regret en 2026

À un moment, tous les acheteurs se posent la même question : “On en visite encore combien avant de se décider ?” Trop visiter finit par brouiller le jugement. Pas assez visiter laisse la sensation de jouer gros “sur un coup de chance”.…

Droit d’usage et d’habitation (DUH) : définition et impact sur le prix

En viager occupé, le DUH est souvent “la pièce maîtresse” du dossier. C’est lui qui permet au vendeur de rester chez lui, et c’est lui aussi qui explique pourquoi un bien en viager occupé ne se négocie pas au même prix qu’un…

Loi de finances 2026 : le “dispositif Jeanbrun” (Relance logement) peut-il vraiment relancer le locatif… dans un marché 2026 encore sous tension ?

Loi de finances 2026 : le “dispositif Relance logement” (dit “Jeanbrun”) remet l’investissement locatif au centre du jeu

Depuis le début de l’année, un terme circule dans les agences et les cercles d’investisseurs : la “loi Jeanbrun”. L’expression est pratique, mais elle est impropre juridiquement : il ne s’agit pas d’un texte autonome, mais d’un…

Le DPE a rebattu les cartes : comment l’étiquette énergétique se transforme en décote ?

Il y a quelques années, on parlait surtout d’emplacement, d’état général, de luminosité, de copropriété… et le DPE restait souvent un “papier parmi d’autres”. Aujourd’hui, c’est devenu un critère qui pèse directement…

Loyer à Rumilly en 2026 : méthode fiable et fourchettes réalistes pour fixer le bon prix

Mettre un bien en location à Rumilly, c’est jouer une partie d’équilibre. Un loyer trop ambitieux rallonge la vacance, fragilise la qualité des dossiers et finit souvent… par coûter plus cher qu’il ne rapporte. À l’inverse, sous-évaluer…

Pourquoi une vue lac ou montagne fait grimper le prix ?

Deux appartements de 65 m² dans la même commune, parfois dans le même quartier, et pourtant plusieurs dizaines de milliers d’euros d’écart. La différence tient souvent en un mot : la vue. En Savoie et en Haute-Savoie, c’est un sujet…

Estimer un loyer à Chambéry : les fourchettes 2026 pour fixer le bon prix !

À Chambéry, un loyer “juste” n’est pas seulement un chiffre au m² : c’est un prix qui déclenche des visites, qui résiste aux comparaisons, et qui reste cohérent avec les règles (zone tendue, DPE). Entre un centre…

Agence immobilière Aix-les-Bains : Groupe RD IMMO, votre partenaire local de confiance

À Aix-les-Bains, l’immobilier a ce petit quelque chose de particulier : une ville entre lac et montagnes, une attractivité constante, des quartiers très différents les uns des autres, et des biens dont la valeur peut évoluer fortement…

Crédit vendeur immobilier : comment acheter sans banque (et à quelles conditions)

Le crédit vendeur consiste, pour un vendeur, à accepter qu’une partie du prix d’un bien soit payée plus tard ou en plusieurs fois, sans passer par une banque. En immobilier, on le rencontre très souvent sous la forme d’une clause de…

Vente à terme immobilière : définition, fonctionnement, fiscalité et précautions

La vente à terme (ou « vente avec clause de paiement à terme ») permet de vendre un bien immobilier en recevant une partie du prix comptant, puis le solde sous forme d’échéances sur une durée fixée à l’avance. C’est une vraie…

Loyer à Annecy en 2026 : fourchettes, quartiers et méthode pour fixer le bon prix

À Annecy, on ne “met pas un bien en location” comme ailleurs. La demande est structurellement forte, la qualité perçue compte énormément (parking, extérieur, vue, état, DPE), et les micro-secteurs font varier un loyer plus vite qu’un…

Nue-propriété et usufruit : comprendre le démembrement de propriété immobilière

Les notions de nue-propriété et d’usufruit sont souvent évoquées lorsqu’on parle de viager, de transmission ou de stratégies patrimoniales immobilières. Pourtant, elles restent floues pour beaucoup. Ces termes juridiques, parfois intimidants,…

Crédit immobilier : comprendre les taux et simuler sa capacité d’emprunt sans se tromper

1) Introduction Quand on parle de crédit immobilier, on pense d’abord au taux. Mais ce qui décide vraiment si un projet passe (et s’il reste confortable au quotidien), c’est l’équilibre entre mensualité, durée, assurance, et le…

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