Louer son logement à Aix-les-Bains : ce qu’il faut savoir
Aix-les-Bains est une commune de Savoie (73) réputée pour ses thermes, certes… mais il serait réducteur de la limiter à cet aspect ! Si votre logement (maison, appartement…) s’y trouve et que vous souhaitez le louer, il est important d’élargir votre spectre. De comprendre ce qui rend unique cette ville de la région Rhône-Alpes.
RD Immo, en tant qu’agence immobilière, étudie l’évolution des tendances tout au long de l’année. Cette minutie s’applique à chaque localité de son rayon d’action.
Voici ce que nous pouvons mettre en avant à propos d’Aix-les-Bains. Découvrez nos recommandations afin d’optimiser votre démarche, et d’envisager la location d’un bien foncier sans mauvaise surprise à la clé !
Location de son logement à Aix-les-Bains : les avantages d’un cadre à couper le souffle
Le lac du Bourget. Les thermes. Les fières Alpes en guise de couronne majestueuse. Une chose est certaine : Aix-les-Bains ne manque pas d’attraits. Comptant environ 30 000 habitants selon les estimations démographique les plus récentes, elle compte parmi les joyaux de la région Auvergne-Rhône-Alpes.
Au moment de préparer une annonce pour mettre son logement en location, les arguments flatteurs peuvent aussi bien concerner la qualité de vie que la qualité des infrastructures. Cette bourgade concilie fort bien son héritage naturel et le dynamisme de la modernité.
Des districts qui ne manquent jamais de charme
Tous les quartiers profitent, à leur manière, d’une atmosphère alpine. Le cœur historique est bordé de verdure, et offre un accès exceptionnel aux services alentours… dont la station thermale, justement.
Celles et ceux qui préfèrent occuper une maison ou un appartement plus à l’écart apprécieront le quartier du Corsuet, aux colorations rurales. Il existe aussi des compromis, tel que le quartier Chantemerle et sa proximité au centre ville.
Connaître la mosaïque nuancée d’Aix-les-Bains, entre ville et campagne, permet de valoriser un actif immobilier de manière fidèle.
Chez RD-Immo, nous avons parfaitement conscience des nombreuses possibilités offertes à ceux qui vivent sur place, que ce soit sur le moyen ou le long terme. Nous mettons en avant les charmes de chaque zone au moment de mettre un bien en location.
Quelle est la dynamique du marché immobilier à Aix-les-Bains ?
Les joliesses et les aubaines que nous venons d’évoquer ne suffisent pas à expliquer le manque d’offres locatives qui s’observe à Aix-les-Bains depuis quelques années. Comme on l’apprenait dans cet article de L’Essor Savoyard, la crise globale de l’immobilier a touché durablement cette ville haut-savoyarde. À tel point que dès le 1er janvier 2024, elle sera « considérée comme une zone tendue ».
Les propriétaires qui souhaitent faire occuper leur logement tiendront compte de cette nouvelle donne. En effet, plusieurs paramètres changent la donne. Un encadrement plus strict des loyers se profile. Dans un même temps, la décision prise pour l’horizon 2024 montre que louer son bien à Aix-les-Bains ne présente pas de difficulté conséquente, à condition de soigner la procédure.
En tant que spécialistes, nous sommes prêts à vous accompagner dès aujourd’hui dans votre parcours de mise en location. Nous ferons en sorte que vous tiriez parti de cet écart entre l’offre et la demande… sans léser les futurs locataires, évidemment.
Bon à savoir
Les fluctuations sont légion dans ce secteur. C’est pourquoi nos équipes ne relâchent jamais leur vigilance. Nous surveillons les annonces gouvernementales et les diverses publications officielles. En tant que conseillers, nous sommes parfaitement prêts à éclaircir vos doutes.
Attention : certaines sources malhonnêtes laissent miroiter des opportunités douteuses, profitant des turbulences conjoncturelles pour agencer leurs escroqueries. Il est important de s’adresser à des entreprises agrées telles que la nôtre.
Faire signer un contrat de bail à Aix-les-Bains : une démarche à anticiper
Une erreur courante revient à « bâcler » l’organisation de la location… justement parce que les potentiels résidents pourraient s’aligner devant la porte dès la première publication.
En effet, si vous ne procédez pas dans l’ordre, vous risquez d’amoindrir la rentabilité et la régularité du projet.
Afin de ne rien laisser au hasard, il faudrait toujours…
- Observer les pratiques de la concurrence, notamment sur le plan tarifaire. Selon les chiffres publiés par Le Figaro, le loyer médian d’un appartement à Aix-les-Bains oscille entre 15€/m2 (Lafin) et 20€/m2 (Chantemerle-Saint Pol). Entre deux, on retrouve 19€/m2 (Centre-Ville Nord) et Italie-Jacotot (16€/m2). Il convient de ne pas s’éloigner trop manifestement de ces balises.
- Prendre soin d’organiser plusieurs visites, afin de choisir correctement les locataires. Cela implique de demander certaines garanties et documents, dans le cadre délimité par la loi naturellement.
- Préparer une petite-annonce complète, honnête, rappelant toutes les informations nécessaires à une location du bien foncier dans les règles de l’art. On pense notamment aux caractéristiques spécifiques de la maison ou de l’appartement (nombre de pièces, superficie, performance énergétique), mais également aux données périphériques et administratives (charges, environnement proche, etc.).
Ce n’est qu’un aperçu des éléments à prendre en compte.
Aussi, nous nous ferons un plaisir de prendre en charge tout ou partie de ces obligations. Nos dispositifs de gestion locative couvrent toute la constellation des services précieux au moment de louer son bien immobilier à Aix-les-Bains, ainsi que partout ailleurs où nous intervenons : Chambéry, Rumilly, Annecy… ainsi que Grenoble et Paris.
Location d’une maison ou d’un appartement à Aix-les-Bains : nous vous aidons à trouver la meilleure solution
Le contrat de bail doit être élaboré avec précaution. Nos agents immobiliers en ont l’habitude. Il suffit de nous téléphoner ou de nous envoyer un message afin d’entamer notre collaboration. Vous serez ainsi en mesure de louer votre maison ou votre appartement à Aix-les-Bains sans contraintes, et sans ralentissements inutiles.
Nous tenons à déployer des formules clé-en-main. C’est une large expérience et une connaissance pointue de cette belle ville thermale dont nous vous ferons profiter.
Vous désirez en savoir davantage sur nos services ? Notre site regorge d’articles et de rubriques spécialement conçus à cet égard. Nous les mettons régulièrement à jour. Alors nous vous souhaitons une pleine réussite, quel que soit votre projet immobilier. En espérant pouvoir y contribuer !
