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Gestion locative à Aix-les-Bains : tarifs 2026, services inclus et spécificités par quartiers (Grand Port, centre, Marlioz…)

À Aix-les-Bains, la “gérance” se joue souvent à quelques détails près : une charge de chauffage collectif mal expliquée, un stationnement sous-estimé, une rotation plus forte que prévu en meublé, ou un sinistre traité trop lentement.…

Acheter ses murs commerciaux : dans quels cas c’est rentable pour un exploitant ?

À un moment, beaucoup d’exploitants se posent la question : “Est-ce que je dois continuer à louer, ou acheter mes murs ?” Sur le papier, l’argument est séduisant : plutôt que de payer un loyer, on rembourse un crédit et on se constitue…

Droit d’usage et d’habitation (DUH) : définition et impact sur le prix

En viager occupé, le DUH est souvent “la pièce maîtresse” du dossier. C’est lui qui permet au vendeur de rester chez lui, et c’est lui aussi qui explique pourquoi un bien en viager occupé ne se négocie pas au même prix qu’un…

Estimation immobilière à Gruffy : comprendre la valeur d’un bien au pied du Semnoz, entre Albanais et Parc des Bauges

Gruffy a ce profil très recherché autour d’Annecy : un village à taille humaine, installé au pied du Semnoz, avec une vraie sensation de campagne… tout en restant connecté au bassin de vie annécien. Dans ce contexte, l’estimation…

Chambéry en 2 jours : week-end parfait entre ville, lacs et montagnes

Chambéry a ce don rare : en quelques heures, tu peux passer des ruelles médiévales à une terrasse animée, puis t’échapper vers un lac turquoise ou un belvédère en montagne. Si tu cherches un week-end à la fois simple à organiser…

Loi de finances 2026 : le “dispositif Jeanbrun” (Relance logement) peut-il vraiment relancer le locatif… dans un marché 2026 encore sous tension ?

Loi de finances 2026 : le “dispositif Relance logement” (dit “Jeanbrun”) remet l’investissement locatif au centre du jeu

Depuis le début de l’année, un terme circule dans les agences et les cercles d’investisseurs : la “loi Jeanbrun”. L’expression est pratique, mais elle est impropre juridiquement : il ne s’agit pas d’un texte autonome, mais d’un…

Les plus beaux villages autour du lac d’Annecy (Talloires, Menthon, Duingt…)

Annecy a beau être irrésistible, le lac réserve ses plus belles surprises dès qu’on s’éloigne un peu du centre. En quelques kilomètres, l’ambiance change : une rive plus “carte postale” et panoramique, l’autre plus douce et…

Pas-de-porte, droit au bail : c’est quoi, combien ça vaut, qui paie quoi ?

Dans l’immobilier commercial, il y a trois sujets qui reviennent en boucle dans les négociations : le loyer, les charges… et ce fameux “droit d’entrée” que certains appellent pas-de-porte, d’autres droit au bail, d’autres encore…

Indices ILAT, ILC, ICC : lequel s’applique et comment calculer une révision de loyer ?

En immobilier professionnel, une révision de loyer “bien faite” tient en deux choses : le bon indice et le bon trimestre de référence. Le reste, c’est de l’arithmétique. Pourtant, c’est souvent là que naissent les litiges : indice…

Les plus belles randonnées faciles autour d’Aix-les-Bains (famille, poussette, boucles courtes)

À Aix-les-Bains, la “randonnée facile” commence souvent là où la ville s’efface : au bord du lac, dans une forêt qui sent la mousse, ou sur un belvédère où l’on prend la mesure du paysage sans avoir eu à “monter”. Ce sont…

Vendre en viager à Aix-les-Bains : sécuriser son revenu complémentaire pour la retraite

À Aix-les-Bains, beaucoup de propriétaires ont construit leur patrimoine sur plusieurs décennies. Un appartement bien situé, une maison familiale, parfois un bien avec extérieur ou une vue sur le lac : ce sont des actifs qui ont pris de…

Estimer un loyer à Annecy-le-Vieux 2026 : prix au m² & fourchettes

Estimer un loyer à Annecy-le-Vieux en 2026 : prix au m², fourchettes et méthode fiable

À Annecy-le-Vieux, on ne fixe pas un loyer “au feeling”. Le secteur concentre une demande exigeante, attentive au confort, au stationnement, aux extérieurs… et désormais au DPE, qui pèse autant sur l’attractivité que sur les possibilités…

Estimation immobilière à Drumettaz-Clarafond : prix et valeur de votre bien

Estimation immobilière à Drumettaz-Clarafond : comprendre la valeur d’un bien dans une commune “à étages” du secteur Grand Lac

Drumettaz-Clarafond fait partie de ces communes du bassin aixois où l’on ne peut pas estimer “à la louche”. À quelques centaines de mètres près, on change d’ambiance, d’exposition, parfois de vue, et surtout de contraintes de…

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Viager autour du lac du Bourget : appartements avec vue, villas, biens de standing : pièges et opportunités

Les plus belles randonnées faciles en Savoie (famille, poussette, boucles courtes)

Bail commercial 3-6-9 : tout comprendre (loyer, révision, renouvellement, congé)

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