Décidé à acquérir un logement ? Vous hésitez entre un bien immobilier neuf ou un appartement / maison ancien(ne) ? Comment s’y retrouver ? Quels sont les avantages et inconvénients ? Tout d’abord, définissons ce qui différencie l’ancien du neuf. L’ancien : il s’agit de biens immobiliers, appartements ou maisons qui ont déjà fait l’objet d’une […]
FOCUS : Le dispositif LMNP Censi-Bouvard Dispositif provenant de l’amendement BOUVARD, appelé aussi Censi-Bouvard. Adopté par l’assemblée nationale française en 2009. Ce dispositif a pour but de donner aux loueurs de meublés non professionnels (LMNP) certains avantages fiscaux. Il s’inscrit dans la continuité des dispositifs liant le propriétaire d’un logement au gestionnaire de la résidence […]
Focus : La Loi PINEL Le dispositif de la loi Pinel connue sous la dénomination Loi Pinel instaurée par la loi de finance 2015 offre la possibilité de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu. Ce dispositif est mis en place lors d’un investissement locatif à condition que l’investisseur s’engage à louer le logement nu en […]
Pourquoi investir sur Aix Les Bains ? Prix de l’immobilier encore attractif dans un marché dynamique en plein essor – Lac du Bourget donnant un cadre de vie exceptionnel – Facilité d’accès de la commune – Qualité de vie globale en sont les principaux ingrédients. Aix les Bains est une ville qui a plus d’un […]
Le marché immobilier français regorge d’informations chiffrées utiles à sa compréhension globale. Voici quelques données intéressantes qui donnent une idée du dynamisme intense de notre marché immobilier national. Nombre de transactions en moyenne par an : La barre symbolique du million de transactions immobilières atteinte en 2019. L’année 2020 était pressentie pour exploser à nouveau les […]
Vendre son bien immobilier est un acte important qu’il convient de préparer au mieux en amont. La confiance et la transparence sont essentielles et participent à séduire vos potentiels acquéreurs en rassurant et sécurisant la future transaction. Afin de préparer parfaitement votre dossier, voici les documents à rassembler. Les agents immobiliers vous les réclameront en […]
Focus – Les diagnostics immobiliers à réaliser lors d’une vente immobilière Obligatoires depuis 1997 lorsque l’on vend son bien immobilier, les diagnostics immobiliers ont pour objectifs d’informer l’acquéreur sur l’état du bien qu’il souhaite potentiellement acheter. On parlera pour l’ensemble de ces documents du dossier de diagnostic technique. Ils sont à réaliser avant la vente […]
Cette question revient à se demander s’il serait préférable de valoriser votre bien avant de le vendre, la réponse bien entendue est oui ! Le mot travaux peut effrayer plus d’un acquéreur potentiel. Seulement 1 acquéreur sur 4 achètera un bien présentant des travaux de rénovations importants. Le mot travaux peut (également) souvent effrayer à tort ! […]
Professionnelles ou personnelles, les raisons qui nous amènent à vouloir vendre son bien immobilier ne manquent pas ! Il convient pourtant toujours de se poser la question : Pourquoi vendre mon bien immobilier ? Dans certains cas, il peut être intéressant de le conserver en vue d’une future mise en location par exemple. Définir les […]
Comme la majorité d’entre nous, vous rêvez d’acheter votre maison ? La période de confinement n’a fait que renforcer ce désir déjà bien présent chez les français. Véritable image du « foyer familial » la maison possède de sérieux arguments de séduction. Attention toutefois à ne pas faire du rêve un vrai cauchemar. 1 – Définir ses besoins : […]
