Deux mille ans de thermalisme, de l’héritage antique au bien-être médicalisé de demain Introduction : Quand une ville se construit autour de l’eau À Aix-les-Bains, l’eau n’est pas un décor. Elle n’est pas non plus un simple argument touristique. Elle est une structure profonde, presque invisible, qui a façonné la ville, son économie, son urbanisme, […]
Aix-les-Bains a toujours occupé une place à part sur le marché immobilier savoyard. Ville thermale, prisée pour son cadre de vie, son lac et son attractivité résidentielle, elle a vu la valeur de son parc immobilier progresser fortement au fil des années. Cette évolution, très favorable sur le plan patrimonial, pose aujourd’hui une question concrète […]
Sur les hauteurs d’Aix-les-Bains, en balcon au-dessus du lac du Bourget, Pugny-Chatenod s’impose depuis de nombreuses années comme une adresse résidentielle de premier plan. Commune confidentielle, verdoyante et majoritairement composée de maisons et de propriétés, elle attire une clientèle exigeante, en quête de vues, de calme et d’un cadre de vie privilégié. Mais derrière cette […]
Seynod, aujourd’hui pleinement intégrée au territoire du Grand Annecy, occupe une position stratégique entre zones résidentielles, pôles commerciaux et axes de circulation majeurs. Cette configuration confère à la commune une identité économique propre, distincte du centre annécien, avec des opportunités mais aussi des contraintes spécifiques pour les commerçants et chefs d’entreprise. Dans ce contexte, l’estimation […]
Dans un marché immobilier de plus en plus contraint, la vente à terme immobilière s’impose comme une alternative intéressante à la vente classique ou au viager. Pourtant, ce mécanisme reste encore mal connu, alors qu’il répond à de nombreux enjeux patrimoniaux et financiers. Au sein du Groupe RD IMMO, nous avons structuré un département dédié […]
Aix-les-Bains occupe une place singulière sur la carte immobilière savoyarde. Ville thermale historique, station lacustre prisée, pôle résidentiel attractif et destination touristique reconnue, elle concentre une grande diversité de profils d’acheteurs… et une diversité tout aussi marquée de biens immobiliers. Dans ce contexte, l’appartement est le produit dominant du marché aixois, mais aussi l’un des […]
Le dépôt de garantie fait partie des sujets les plus sensibles de la relation locative. À lui seul, il concentre une grande partie des incompréhensions, des tensions et parfois même des litiges entre locataires et propriétaires. Pourtant, son fonctionnement est strictement encadré par la loi et, bien maîtrisé, il constitue un outil de sécurité parfaitement […]
Lorsqu’on évoque le viager, deux notions reviennent systématiquement : le bouquet et la rente viagère. Ces éléments sont au cœur de l’équilibre économique d’une vente en viager, mais ils restent souvent mal compris. Pourtant, leur bonne compréhension est essentielle pour sécuriser une opération et construire une solution réellement adaptée aux besoins du vendeur comme de […]
Aix-les-Bains occupe une place singulière dans le paysage économique régional. Ville thermale, touristique et résidentielle à la fois, elle présente des caractéristiques bien spécifiques qui influencent directement la valeur des fonds de commerce. Dans ce contexte, l’estimation d’un fonds de commerce ne peut être approximative. Elle constitue une étape stratégique, tant pour sécuriser une cession […]
Lorsqu’on évoque une vente en viager, deux notions reviennent systématiquement : le viager occupé et le viager libre. Ces deux formes de viager reposent sur un même principe, mais répondent à des objectifs très différents, tant pour le vendeur que pour l’acheteur. Comprendre leurs spécificités est essentiel pour faire un choix éclairé et éviter les […]
