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Pourquoi opter pour un programme immobilier neuf à Annecy ?

Opter pour un programme immobilier neuf à Annecy présente plusieurs avantages significatifs pour les acheteurs et les investisseurs. Annecy, souvent surnommée la « Venise des Alpes » en raison de ses canaux pittoresques et de son cadre exceptionnel entre lac et montagnes, est une ville attractive pour résider ou investir. Voici quelques raisons pour lesquelles choisir un bien immobilier neuf à Annecy peut être particulièrement judicieux :

Normes Modernes de Construction

Les programmes immobiliers neufs à Annecy sont construits selon les dernières normes de construction, ce qui garantit une meilleure qualité de bâtiment, une isolation optimale et une efficacité énergétique accrue. Cela se traduit par une réduction des dépenses énergétiques et un meilleur confort de vie.

Garanties Légales

Acheter neuf offre des garanties légales importantes, telles que la garantie décennale, qui protège contre les vices cachés pendant dix ans. Il y a aussi la garantie de parfait achèvement qui couvre tous les défauts de conformité constatés après la livraison pendant une année.

Réduction des Frais de Notaire

Les frais de notaire sont nettement réduits dans le neuf par rapport à l’ancien. Ils s’élèvent généralement à environ 2-3% du prix de vente contre 7-8% dans l’ancien, ce qui représente une économie considérable lors de l’achat.

Possibilités de Personnalisation

L’achat sur plan dans un programme neuf permet aux acheteurs de personnaliser leur logement selon leurs goûts et besoins, que ce soit en termes d’aménagements intérieurs, de choix des matériaux, ou de configurations des pièces.

Avantages Fiscaux

Les acheteurs de biens neufs à Annecy peuvent bénéficier de divers avantages fiscaux, comme la loi Pinel pour les investisseurs locatifs, qui offre une réduction d’impôt sur le revenu en échange de la mise en location du bien pour une durée déterminée.

Exonération de la Taxe Foncière

Les propriétaires de biens neufs peuvent également bénéficier d’une exonération de taxe foncière pendant les deux premières années après la livraison, sous certaines conditions définies par les collectivités locales.

Demande Locative Élevée

Annecy, avec son attrait touristique et sa qualité de vie élevée, attire de nombreux résidents et visiteurs. Cela crée une forte demande locative, rendant l’investissement dans le neuf particulièrement attractif pour ceux qui cherchent à générer des revenus locatifs.

Cadre de Vie Exceptionnel

Choisir un programme immobilier neuf à Annecy signifie aussi profiter d’un cadre de vie exceptionnel, avec des accès facilités aux espaces naturels, au lac d’Annecy, et à une multitude d’activités culturelles et de plein air.

En conclusion, investir dans un programme immobilier neuf à Annecy offre non seulement des avantages économiques et fiscaux, mais aussi une qualité de vie inégalée et une sécurité accrue. Ces facteurs rendent l’achat d’un bien neuf à Annecy une option séduisante pour les acheteurs et les investisseurs.

MANDAT DE RECHERCHE

Je confie la recherche de mon bien immobilier à une équipe de professionnelle à Annecy !

Le mandat de recherche c’est quoi ?

A l’inverse du mandat de vente, c’est l’acquéreur cette fois-ci qui confie sa recherche directement à un agent immobilier. Il s’agit du concept de « chasseur d’appartement ».