Local d’activités avec bureau à Louer – 200m2 -Poisy

Description :

En Haute-Savoie(74), au sein du Grand Annecy à Poisy, à 5mn de l'accès autouroute, au sein d'un parc d'activité, retrouvez un local d'activité artisanale ou de stockage bénéficiant d'une belle surface de bureau.
Toute activité industrielle, artisanale ou tertiaire autorisée.
Le Local est au sein d'un ensemble immobilier très récent de 2024, proche de la zone commerciale d'EPAGNY avec un accès aisé depuis l'autoroute. - 100m2 en RDC avec une porte d'accès à double vantaux et vitrine sur l'ensemble de la façade. - 100m2 au 1er étage accessible par escalier, offrant des espaces bureaux, espace réunion et cuisine en place avec sanitaires.
La climatisation a éte installée mais pas raccordée. Local traversant avec fenêtres aux deux niveaux. Belle prestation de qualité, isolation par l'extérieur. Idéal pour toute activité artisanale, industrielle ou de stockage ayant besoin de bureaux ou d'un espace showroom. Deux places de parking privatives devant le local. Charges de copropriété faibles. En attente de la taxe Foncière.
Loyer de 2500€ HT/HC mensuel soit 30 000€ annuel.
Charges annuelles : 960€
Bail commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépot de garantie : 1 mois HT soit 2500€ à la signature du bail.
Honoraires d'agence à la charge du locataire: 20% HT d'une année de loyer HT soit 6000€ HT à la signature du bail.
Pour tout renseignement complémentaire et visite, contacter Rachel Beaugendre au O6 52 50 62 26, Agent commercial indépendante, immatriculée au RSAC d'ANNECY sous le numéro 933133803. Une annonce du groupe RD IMMO

Location