Local Commercial Centre Aix-Les-Bains 242m2 – Restaurant PIZZERIA

Description :

Au coeur du centre-ville d'Aix-Les-Bains, proche de LA POSTE et de l'office du tourisme, nous vous proposons la location d'un local commercial de 242m2.
Le local bénéficie de 194m2 de surface de vente aux normes PMR et d'un espace cuisine/technique, réserve de 48m2.
Il est actuellement typé restauration avec une grande salle de restaurant, un bar, une grande cuisine toute équipée.
Il peut être loué pour de la restauration ou tout autre bail commercial.
Le locataire , quelle que soit son activité , devra reprendre les éléments en place à savoir four à pizza, matériel de cuisine, mobilier de restaurant, machine à bière, machine à café...(30 000€ HT). Ces éléments lui seront acquis et il pourra décider de les garder pour son activité ou de les vendre si non nécessaires.
Loyer de 2450€ HT mensuel assujetti à la TVA
Provision annuelle pour les charges: 2000€ soit 167€ mensuel
Taxe foncière : 3700€ HT soit 310€ Ht de provision mensuelle.
Dépot de garantie de 2 mois.
Honoraires à la charge du preneur : 15% d'unne année de loyer HT assujetti à la TVA à la signature du bail.
Bail commercial 3/6/9 ans.
Pour toute question et visite, n'hésitez pas à contacter Rachel Beaugendre au O6 52 50 62 26, agent commercial indépendante immatriculée au RSAC d'ANNECY sous le numéro 933 133 803.
Location, groupe RD IMMO