Le Noyer – Ancienne ferme Baujue rénovée

Description :

Découvrez cette ancienne ferme Baujue rénovée, située au Noyer, à proximité de Lescheraines, au coeur du Parc Naturel Régional des Bauges.
A seulement 30 min d'Aix les Bains et de Chambéry et 35 min d'Annecy, cette propriété saura vous séduire par son authenticité, ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement.

Composée d'une partie habitable de 130 m2 + des dépendances de 120 m2 + des combles à aménager de 85 m2 environ

Côté habitation :
- Une belle entrée avec coin rangement
- Pièce de vie de 50 m2 avec cuisine ouverte, donnant accès au balcon et à la terrasse
- 3 Chambres, dont 1 de plain pied
- Une salle d'eau avec espace buanderie
- 2 WC dont 1 séparé

Côté annexes :
- Au rez de chaussée, 2 vastes garages (2x40 m2), une cave et une pièce aménagable
- Attenant à la pièce de vie, une pièce de 40 m2 offrant diverses possibilités d'aménagement
- Des combles aménageables d'environ 80/90 m2
- Terrain de 455 m2 clos
- Une parcelle de terrain non attenante à la maison de 205 m2

Informations complémentaires :
- Poéle à bois dans la pièce de vie
- Chauffage electrique
- Tout à l'égout

En résumé, que vous recherchiez une résidence principale ou secondaire, cette maison offre un cadre de vie paisible au coeur d'un environnement naturel préservé.
Le village de Lescheraines avec ses commerces et services, se situe seulement à 5 mn en voiture (5 km). Les villes d'Annecy et d'Aix les Bains sont accessibles en 30 mn, vous permettant de profiter des commodités urbaines tout en résidant dans un cadre champêtre.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contacter :
Christele VIANT au O6 82 05 19 66
Rsac 848 370 698
Une annonce du Groupe RD IMMO

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