Le Noyer – Ancienne ferme Baujue rénovée

Description :

Le Noyer, proche de Lescheraines, ancienne ferme rénovée au coeur du Parc Naturel des Bauges.
Cette ancienne ferme Baujue réhabilitée en habitation, se distingue par son authenticité, son volume et son potentiel.
A 30 min d'Aix les Bains et Chambéry et 35 min d'Annecy.
Résidence principale ou secondaire, ce produit rare sur le marché à tout pour vous séduire !
 
Composé d'une large partie habitable d'environ 130 m2 + 120 m2 de dépendances + des combles à aménager de 85 m2 environ
 
Côté habitation :
 
- Une belle entrée avec coin rangement
- Pièce de vie de 50 m2 avec cuisine ouverte, ouvrant sur un balcon et la terrasse
- 3 Chambres, dont 1 de plain pied
- Une salle d'eau avec espace buanderie
- 2 WC dont 1 séparé
 
Côté annexes :
 
- Au rez de chaussée, 2 vastes garages (2x40 m2), une cave et une pièce aménagable
- Attenant à la pièce de vie, une pièce de 40 m2 offrant plusieurs possibilités
- Des combles aménageables d'environ 80/90 m2
- Terrain de 455 m2 clos
- Une parcelle de terrain non attenante à la maison de 205 m2
 
Informations complémentaires :
 
- Poéle à bois dans la pièce de vie
- Chauffage electrique
- Tout à l'égout
 
En bref, cette maison bénéficie du charme des vieilles bâtisses, de la tranquilité du Parc des Bauges, et laisse la part belle à l'imagination !
 
Le village de Lescheraines et ses commerces se situe à 5 mn en voiture (5 km). Les villes d'Annecy et d'Aix les Bains à 30 km.
 
A visiter sans tarder !
 
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite :
Contacter Christele VIANT au O6 82 05 19 66
Rsac 848 370 698
Une annonce du Groupe RD IMMO