Esplanade du lac Aix les Bains, spacieux T2 de 61 m2 au 2 -ème étage terrasse de 39 m2

Description :

Adresse de prestige pour une résidence de standing à 200 m de l'esplanade du lac à Aix les Bains.
A deux pas du lac et du centre-ville de d'Aix les bains, résidence de 44 appartements
Résidence luxueuse construite sur 6 étages, aux dernières normes environnementales (RE2020)

Venez découvrir ce spacieux T2 traversant NORD/SUD de 61 m2 avec une grande terrasse de 39 m2.

Côté habitation :

- Vaste séjour cuisine de plus de 28 m2 avec accès à la terrasse exposée SUD, SUD/OUEST
- Belle chambre avec rangements aménégés
- Une salle de bains
- WC séparé

Un cellier et un garage sécurisé complète ce bien

Côté technique :

- Menuiseries extérieures haute qualité en aluminium
- Volets roulants électriques dans les chambres
- Pièces de vie BSO (Brises Soleil Orientables)
- Menuiseries intérieures en bois en âme pleine
- VMC autoréglable
- Chauffage au sol et production d'eau chaude assurés par une PAC individuelle
- Finitions haut de gamme (carrelage 60x60, chauffage au sol, placard aménagés, salle d'eau et de bains équipées...)

Possibilité de personnalisation des finitions

Informations copropriété :

- Nombre de lots : 120 dont 44 en habitation
- Pas de procédure en cours
- Charges : prévisionnel : 3€ / m2
- Montant fond de travaux : 0 € (1ere AG à venir en 2027)

Une annonce du Groupe RD IMMO

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter :
Pierre BELLINA O7 83 83 62 99
Agent commercial enregistré au RSAC No811 150 119

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