Entre Annecy et Aix-les-Bains, maison familiale avec jardin, dépendances et beau potentiel

Description :

A seulement quelques minutes des principaux axes reliant Annecy, Aix-les-Bains, Chambéry et Genève, découvrez cette maison individuelle située dans le hameau d'Aiguebelette, à l'entrée du charmant village d'Allèves, au coeur du Parc naturel régional du Massif des Bauges.
Au pied des célèbres Tours Saint-Jacques, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, idéal pour les amoureux de nature, de randonnée et des activités de plein air.
Si la maison bénéficie d'un accès rapide grâce à sa situation en bord de route, c'est côté jardin que la magie opère. À l'abri des regards, vous profiterez d'un agréable espace extérieur verdoyant, idéal pour partager des repas en terrasse, laisser les enfants jouer ou simplement profiter du calme. Un chemin rural accessible directement depuis la propriété permet également de rejoindre le village d'Allèves à pied.
Développant environ 145 m2 habitables, la maison offre des volumes fonctionnels et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda faisant office d'entrée, un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois ainsi qu'une cuisine indépendante ouverte sur une belle terrasse en bois.
L'étage accueille quatre chambres, un studio aujourd'hui intégré à la maison mais facilement transformable en studio indépendant. Une solution idéale pour recevoir famille et amis, créer un espace professionnel ou envisager un revenu locatif.
Côté annexes, la propriété dispose d'environ 80 m2 supplémentaires comprenant un garage, un atelier, une buanderie, une cave en sous-sol et un abri voiture, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'ensemble et de révéler tout le potentiel de cette maison.
Le système d'assainissement a été entièrement refait avec une microstation conforme aux normes en vigueur, vous garantissant une installation récente et sans travaux à prévoir sur ce point.
Une maison offrant un bel équilibre entre qualité de vie, nature et accessibilité, idéale pour une famille ou toute personne souhaitant profiter du cadre exceptionnel du Massif des Bauges tout en restant proche des grands axes.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez :
Christele Viant au 06 82 05 19 66
RSAC Annecy 848 370 698 (EI)
Une annonce du Groupe RD IMMO.