Cran-Gevrier – Proche centre-ville – T2 avec balcons

Description :

Idéalement situé dans le bas de Cran-Gevrier, dans un quartier calme et préservé composé de maisons avec jardins.
Ce charmant T2 vous attend à seulement quelques minutes à pied du centre-ville d’Annecy, au cœur d’un environnement résidentiel paisible.
Au deuxieme étage d'un petit immeuble et d'une superficie optimisée de 30 m2, l'appartement se compose d’un agréable séjour avec cuisine ouverte de 17 m2, baigné de lumière grâce à un premier balcon exposé sud est.
L’agencement astucieux se poursuit avec une chambre confortable et une salle d’eau fonctionnelle.
Un second balcon vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur supplémentaire. Sans vis-à-vis important, vous profiterez d’une belle luminosité et d’une vue dégagée très appréciable.

En annexe : une cave privative et un local vélo collectif.
Ce bien est loué en meublé j'usqu'en janvier 2026, il est possible de le garder loué ou de le récupérer dans ce délai.
Loyer actuel : 860 euros hors charges.
Un cadre de vie privilégié, à deux pas de toutes les commodités.

Ne tardez pas à le visiter !

Copropriété :
Charges communes comprenant chauffage et eau chaude collectifs : 80 € par mois Aucune procédure en cours 69 lots, dont 25 à usage d’habitation
Agent commercial immobilier EI - No SIRET :789 595 519
RCS Annecy - No RCP Pro :174164009 M MAAF Assurance Chaban 79180 CHAUDRAY
Contactez François MIEVRE votre conseiller en immobilier au O7 72 40 45 56.
N’attendez plus pour concrétiser vos projets ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

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