Aix les Bains – Magnifique T3 de 60 m2 – Centre ville

Description :

Exclusivité - Aix les Bains à 2 minutes du centre-ville et 15 minutes du lac à pieds !
Copropriété de 3 lots dans cette maison bourgeoise de belle allure des années 60/70, très bien entretenue et entièrement rénovée
Joli T3 situé au dernier étage sans ascenseur avec un parking privatif et deux grandes caves

Coté habitation :

- T3 de 60 m2 au sol et 43,42m2 carrez
- Entrée avec rangement
- Bel espace à vivre très lumineux de plus de 22 m2 carrez - avec cuisine ouverte neuve entièrement équipée
- 2 Jolies chambres de 11,13m2 et 13 m2 au sol
- Grande salle de bains
- WC séparé

Informations complémentaires :

- Stationnement sécurisé avec portail dans cour commune
- Deux caves de 8,72m2 et 4,32m2
- Chauffage et production d'eau chaude individuel électrique (1200 euros/ an tout compris !)
- Possibilité de transformer en T4 en modifiant la salle de bains
- Faible charge de copropriété 180 euros à l’année
- Rénovation complète de la copropriété : toiture, ravalement de façade, isolation, électricité, plomberie, chape, fenêtres ?Rénovation au norme RT2012
- Possibilité d'acquérir une place de parking supplémentaire

Un appartement très agréable dans un rue recherchée, clé en mains, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises !

Une annonce du GROUPE RD IMMO
Pour tous renseignements n'hésitez pas à contacter :
Sarah FICARELLI au O7 67 87 11 85 ou par mail : sarah@groupe-rdimmo.fr
Accompagnement personnalisé et suivi de votre projet ! Agent Commercial enregistré sous le numéro 752 022 947