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Full Screen
Référence : 688-1

Chanaz – Villa d’exception – 290 m2 – Piscine – Vue lac

1,595,000.00 €*

293

UGS : 688-1 Catégorie : Uncategorized Étiquettes : Maison, Maison_Vente, Vente
* Prix de vente honoraires TTC inclus
  • Informations générales
  • Détails
  • Copropriété
  • Financier
  • Energie
  • Secteur

Informations générales

CHINDRIEUX

293

Villa

0

9

7

1

293m²

Sud

73310

Americaine -Equipee

2660

CHINDRIEUX

1

Non

Doriane

0

Cuisine : Americaine -Equipee
Bien en copropriété : Non
Taxe foncière : 2660
Diagnostic de performance énergétique
116 KWh/m².an 3* kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
3 KgéqCO2 / m².an
GES vierge Consommations non exploitables
Ville : CHINDRIEUX

Description :

Sur la commune de Chanaz, limite Chindrieux, secteur recherché et très attractif ! RARE à la vente !

4 km de la plage de CHATILLON A 700 M du canal de Savière - 900 M du LAC avec accès à un PONTON pour un BATEAU de 5M !

Villa avec VUE panoramique remarquable sur le LAC du Bourget et la chaine de Belledonne, dans un secteur calme bénéficiant d'une situation privilégiée !

Propriété de 290 m2 + un T.2 indépendant , sur un terrain arboré et clos de 2 677 m2 dont 1800 m2 constructibles

Maison entièrement rénovée avec des prestations de qualités !

Côté habitation :

De plain-pied : 145m2 habitables

- Pièce à vivre d'environ 65 m2

- 2 Suites parentale avec salle d'eau / WC

- 1 Bureau

- 1 Grand cellier

- Toilette indépendant

A l'étage en mezzanine :

- Bel espace salon/salle de jeux-lecture

- 2 Chambres

- Salle d'eau avec baignoire et douche

- WC

+ Appartement indépendant de 85m2

Possiblité de louer 2 appartements indépendants de la maison principale !

Idéal pour grandes familles ou des chambres d'hôtes / gite.

Informations complémentaires et prestations :

- Menuiseries en PVC avec volets roulants motorisés

- Piscine traditionnelle chauffée avec nage à contre-courant et volet roulant immergé

- Grande Terrasse en pierres d'Egypte

- Terrain de boule

- Garage double de 55m2

- Assainissement individuel aux normes

- Aspiration centralisée

- Cheminée

- Chauffage air pulsé + Climatisation réversible

- Cave

A seulement 15 min d'Aix les Bains !

En résumé : Une maison au confort indéniable offrant un cadre de vie exceptionnel ! Une vue splendide, un environnement unique, bref une opportunité à ne pas rater !

Un bien d'exception à découvrir avec votre Agence RD IMMO

Pour toutes informations et bénéficier d'un accompagnement personnalisé

Contacter : Doriane BOREL : O6 99 57 04 90 doriane@groupe-rdimmo.fr

Agent Commercial Indépendant E.I. RSAC No 753 087 105

Agence immobilière à Aix-les-Bains Chambéry Annecy Paris Grenoble Rumilly Marseille Bourg en Bresse

Vente

Doriane

Annonce proposée par :

Doriane Borel


doriane@groupe-rdimmo.fr
06 99 57 04 90

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95 Boulevard du Lac – Grand Port 73100 – Aix Les Bains
26 square du temple de diane – centre ville – 73100 Aix les Bains
Téléphone : 04 58 39 00 35

Agence Chambéry :
44 Faubourg Reclus 73000 Chambéry
Téléphone : 04 58 39 00 35

Agence Rumilly :
13 Place de l’Hôtel de ville, 74150 Rumilly
Téléphone : 04 58 39 00 35

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Téléphone : 04 58 39 00 35
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