Chanaz – Villa d’exception – 273 m2 – Piscine – Vue lac

Description :

Sur la commune de Chanaz, limite Chindrieux, secteur recherché et très attractif ! RARE à la vente !

4 km de la plage de CHATILLON A 700 M du canal de Savière - 900 M du LAC

Villa avec VUE panoramique remarquable sur le LAC du Bourget et la chaine de Belledonne, dans un secteur calme bénéficiant d'une situation privilégiée !

Propriété de 273 m2 avec T.2 indépendant, sur un terrain arboré et clos de 2 677 m2 dont 1 800 m2 constructibles

Maison entièrement rénovée avec des prestations de qualités !

Côté habitation :

De plain-pied : 145m2 habitables

- Pièce à vivre d'environ 65 m2

- 2 Suites parentale avec salle d'eau / WC

- 1 Bureau

- 1 Grand cellier

- Toilette indépendant

A l'étage en mezzanine :

- Bel espace salon/salle de jeux-lecture

- 2 Chambres

- Salle d'eau avec baignoire et douche

- WC

+ Appartement indépendant de 85m2

Possibilité de louer 2 appartements indépendants de la maison principale !

Idéal pour grandes familles ou des chambres d'hôtes / gite.

Informations complémentaires et prestations :

- Menuiseries en PVC avec volets roulants motorisés

- Piscine traditionnelle chauffée avec nage à contre-courant et volet roulant immergé

- Grande Terrasse en pierres d'Egypte

- Terrain de boule

- Garage double de 55m2

- Assainissement individuel aux normes

- Aspiration centralisée

- Cheminée

- Chauffage air pulsé + Climatisation réversible

- Cave

A seulement 15 min d'Aix les Bains !

En résumé : Une maison au confort indéniable offrant un cadre de vie exceptionnel !

Une vue splendide, un environnement unique, bref une opportunité à ne pas rater !

Un bien d'exception à découvrir avec votre Agence RD IMMO

Contact : Anahit SANTURYAN ; RSAC de Chambéry : 980 109 573

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