Chambéry Historique – T6 de 209 m2 – Double garage – Grande cave

Description :

Exclusivité - Chambéry centre historique

Appartement de caractère de 209 m2 dans un hôtel particulier en parfait état, géré par un syndic bénévole ; donc très peu de charges !
L'atout supplémentaire : un double garage (le seul dans cette rue historique) et une grande cave de 28 m2

Situé au 1er étage d’un hôtel particulier en parfait état, au cœur du centre historique de Chambéry, cet appartement de 209 m2 séduit par la qualité de sa rénovation et le charme préservé de ses éléments anciens.
Les volumes sont généreux et la distribution particulièrement agréable. L’appartement offre une belle entrée, un hall d’accueil, un salon de 43 m2, une salle à manger de 35 m2, ainsi qu’une cuisine contemporaine Bulthaup.
Le bien a conservé tout le cachet de l’ancien : fresque d’époque restaurée, boiseries, parquets anciens en très bel état et cheminées dans les différentes pièces, dont deux foyers fonctionnels dans le salon et la salle à manger.
L’espace nuit comprend trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, une salle d’eau indépendante et deux toilettes séparées, chacune avec fenêtre.

En complément, ce bien dispose de deux annexes particulièrement recherchées en centre historique :

- Un double garage privatif,
- Une grande cave saine et spacieuse, avec électricité.

Les points clés :

- 209 m2 loi Carrez
- 1er étage d’un hôtel particulier en parfait état
- Salon de 43 m2
- Salle à manger de 35 m2
- 3 Grandes chambres
- 1 Salle de bains + 1 salle d’eau
- 2 WC séparés
- Fresque, boiseries, parquets, cheminées en état de fonctionnement
- Double garage et cave tous les deux avec électricité

Informations complémentaires :

- Charges mensuelles : 137 €
- Syndic bénévole
- Chauffage individuel par chaudière gaz à condensation récente
- Double vitrage
- Double volets
- DPE : C
- Taxe foncière : 2 150 €

Un bien rare, au calme, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Chambéry historique, qui conviendra à ceux qui souhaitent allier emplacement, volume et caractère.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :

Colette FOGAROLO
06 31 90 64 89
colette@groupe-rdimmo.fr
Agent Commercial Indépendant E.I. RSAC no 900 083 619