– Aix les Bains – appartement T4 de 85 m2 au 1er étage d’une maison, terrain de 200 m2

Description :

En exclusivité découvrez ce T4 de 85 m2 situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement 3 logements.
Niché dans une rue paisible des premières hauteurs d'Aix-les-Bains, cet appartement séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son agréable jardin arboré de 200 m2.
Véritable compromis entre la maison et l'appartement, il offre un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant proche des commodités.
Sain et immédiatement habitable, ce bien offre également un beau potentiel de personnalisation pour ceux qui souhaitent le mettre à leur goût.
 
L'accès se fait après quelques marches par une terrasse privative de 15 m2, idéale pour profiter des beaux jours
 
Côté habitation :
- Cuisine séparée de 15 m2 
- Séjour de 20 m2 avec accès balcon de 6 m2 
- Salle d'eau récente 
- WC séparé 
- 3 chambres de 10 à 12 m2 avec rangements
 
 
Côté technique : 
- Chaudière gaz de ville récente (2022) de marque Frisquet
- Fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants électriques
- Tout à l'égout
- Stationnement aisé dans la rue non payante
 
Un local chaufferie de 7 m2 (avec points d'eau et d'électricité mais aussi possibilité de stationner des vélos) et un abri de jardin de 12 m2 (avec électricité) sur dalle béton viennent compléter ce bien 
 
 
Informations copropriété :
 
- Charges de copropriété : 0 € / an
- Nombre de lots : 5 dont 3 d'habitation
- Montant fond de travaux : 0 € / mois
- Syndic bénévole, pas de procédure
 
 
Une annonce du Groupe RD IMMO
 
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter :
Pierre BELLINA - O7 83 83 62 99
Agent commercial enregistré au RSAC No811 150 119