– Méry – Corps de ferme 122 m2 habitables + 250 m2 de dépendances secteur UA

Description :

A seulement quelques minutes d'Aix-les-Bains et de Chambéry, au cœur d'un hameau calme et authentique de la commune de Méry, découvrez cet ancien corps de ferme mitoyen d'un seul côté offrant un potentiel de développement exceptionnel.
Implantée sur une parcelle d'environ 500 m2, la propriété comprend une maison d'habitation de 122 m2 ainsi que plus de 250 m2 de dépendances, laissant libre cours à de nombreux projets de rénovation et d'aménagement.
Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille en quête d'un projet de rénovation de caractère qu'à un artisan, un investisseur ou un professionnel recherchant d'importantes surfaces annexes.

Coté habitation:
Au rez-de-chaussée:
- Entrée
- Cuisine séparée
- Chaufferie
- Salon
- Salle de bains

A l'étage :
- 4 chambres dont deux donnent sur le balcon

Les annexes:
- Une écurie de 43 m2 (2m 53 sous plafond) avec possibilité d'aménagement du niveau supérieur
- Un garage en terre battue de 35 m2 au sol (3m 55 sous plafond) avec potentiel d'exploitation de l'étage
- Un hangar de 160 m2 ( 3 m70 sous toiture) avec une mezzanine de 40 m2
- Cave de 35 m2 non voutée
- Cave voutée de 25 m2

Côté technique:
- Fenêtres bois simple vitrage
- Chaudière au fioul avec cuve n'a pas fonctionné depuis 10 ans
- Tout à l'égout
- La fibre est dans la rue
- Secteur UA
- 500 m2 de terrain (pas de pelouse)
- Mitoyenneté sur le pignon Est

Des travaux de rénovation complets sont à prévoir pour redonner vie à cet ensemble immobilier et révéler tout son potentiel.
Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant volumes, dépendances et possibilités d'évolution.

Une annonce du Groupe RD IMMO

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter :
Pierre BELLINA - O7 83 83 62 99
Agent commercial enregistré au RSAC No811 150 119