Aix les Bains – Hyper Centre – T4 + Bureau + Terrasse + Parking

Description :

À vendre à Aix-les-Bains, en plein cœur du quartier historique des Thermes, au sein de la résidence haut de gamme la 'Villa Thermale'.
Situé au 2e étage, nous avons le plaisir de vous proposer ce superbe appartement T4+bureau de 111,5 m2 habitables, prolongé par une jolie terrasse de 14 m2 et un rangement extérieur de 2,5 m2.
Une adresse rare, en hyper-centre, à quelques pas des commerces, restaurants, parcs, Casino, anciens Thermes, services et lieux de vie d’Aix-les-Bains.
La résidence conjugue le charme de l’ancien, l’élégance d’une architecture patrimoniale et le confort d’un logement moderne aux prestations actuelles.

Côté appartement :

L’entrée avec placard ouvre sur une belle pièce de vie de 43.5 m2, composée d’un séjour avec cuisine ouverte, tournée vers la terrasse.
L’espace extérieur de 14 m2 prolonge naturellement la pièce principale et permet de profiter d’un vrai coin dehors en cœur de ville.
L’espace nuit se compose de trois chambres (dont une suite parentale) situées au calme.
Un bureau de 7,5 m2 complète l’ensemble et offre un véritable espace indépendant, idéal pour le télétravail, une chambre d’appoint ou une pièce polyvalente.

L’appartement dispose également d’une salle de bains, d’une salle d’eau, de deux WC, d’une buanderie, de deux dégagements et d’un rangement extérieur sur le balcon.

La distribution est confortable, familiale et parfaitement pensée, avec une belle séparation entre les espaces de vie et les espaces nuit.

Côté résidence :

La Villa Thermale est une résidence intimiste et haut de gamme, née de la transformation de l’ancien Hôtel Thermal.
Les façades historiques et plus largement l'esprit architectural du bâtiment sont reproduits avec soin.
Les parties communes sont pensées dans une ambiance élégante inspirée de la Belle Époque.

Atout rare en centre-ville : la résidence bénéficie d’une terrasse partagée sur les toits, aménagée et paysagée, avec vue sur les montagnes environnantes.

Côté prestations :

- Menuiseries bois
- Chauffage par plancher chauffant hydraulique
- Volets roulants électriques
- Pilotage à distance des volets et du chauffage
- Vidéophone et accès sécurisé
- Salle de bains équipée
- WC suspendus
- Carrelage grand format
- Parking sécurisé inclus

La hauteur du logement de 2,90 m sous dalle apporte un vrai sentiment de volume et de confort.

En résumé :

Un appartement T4 bis, spacieux et élégant, au sein d’une résidence de prestige, dans l’un des emplacements les plus recherchés d’Aix-les-Bains.
Un bien idéal pour une résidence principale haut de gamme, un pied-à-terre patrimonial ou un investissement de qualité en hyper-centre.
Villa Thermale : le charme de l’ancien allié au confort moderne

Une annonce du GROUPE RD IMMO.
Pour plus d'informations, contacter :

Jérémy Napoleon : O6 17 29 15 08
jeremy@groupe-rdimmo.fr
Agent commercial enregistré sous le noRSAC : 823 439 013.