Barberaz – Maison de ville avec dépendance indépendante

Description :

Exclusif - Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé de Barberaz, à deux pas de toutes les commodités, cette maison des années 50 entièrement rénovée est implantée sur une parcelle de 731 m2, entièrement close et sécurisée par deux portails automatisés.
Ce bien rare se compose de deux logements distincts, offrant de nombreuses possibilités :
- Résidence principale avec location
- Habitat bi-famille ou intergénérationnel
- Cabinet libéral, activité professionnelle ou local indépendant grâce à l’accès privatif du T3
- Projet locatif (location longue durée ou saisonnière)

Le bien se compose comme suit :
- Une maison de 200 m2 environ, comprenant : au rez de chaussée : 3 chambres, salle de bains, wc. A l'étage : un séjour lumineux avec balcon, une cuisine indépendante donnant accès à une terrasse de 60 m2, 2 chambres supplémentaires, une salle d’eau et un wc.
Attenant : un grand garage, un atelier, une buanderie, une cave.
- Un T3 de plain-pied de 50 m2 environ, avec entrée indépendante, 2 chambres, une pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d’eau, wc et jardin privatif.
Idéal pour loger un proche, accueillir des locataires ou exercer une activité professionnelle indépendante.

Informations complémentaires :
- Deux portails motorisés accès séparés pour chaque logement
- Travaux récents : toiture, huisseries, électricité, chaudière
- Les deux logements peuvent être conservés indépendants ou réunis selon vos projets
- Environnement calme et agréable tout en étant à proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers, écoles, commerces, transports et équipements sportifs.

En résumé, une maison évolutive et polyvalente, idéale pour un usage familial, locatif ou professionnel.

Pour tout rensiegnement complémentaire ou pour une visite,
Contacter Christele Viant au O6 82 05 19 66
Rsac 848 370 698
Une annonce du Groupe RD IMMO.

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