NOS VIAGERS

Le viager est une forme de vente immobilière dans laquelle l’acquéreur achète un bien en versant, selon les cas, un capital initial (appelé bouquet) puis une rente versée régulièrement au vendeur. Cette solution permet souvent au vendeur de monétiser son patrimoine tout en conservant, si le contrat le prévoit, la possibilité de continuer à occuper le logement (viager occupé) ou de le laisser libre (viager libre). Le montant du bouquet et de la rente est déterminé à partir de la valeur du bien, en tenant compte de paramètres comme l’occupation, l’âge du vendeur et les conditions prévues à l’acte. Encadré juridiquement et signé chez le notaire, le viager offre un cadre clair : il peut répondre à un objectif de revenu complémentaire, de sécurisation ou de projet de vie, tandis que l’acquéreur investit sur le long terme avec une stratégie patrimoniale différente d’un achat classique.