NOS NUES PROPRIETES

La nue-propriété est une vente qui dissocie la propriété d’un bien de son usage. L’acquéreur achète la nue-propriété, tandis que le vendeur conserve l’usufruit (ou un droit d’usage et d’habitation) : il peut donc continuer à occuper le logement ou, selon les cas, en percevoir les revenus si le bien est loué. Cette organisation est prévue pour une durée déterminée (ou selon les modalités fixées à l’acte) et, à l’issue, l’acquéreur récupère automatiquement la pleine propriété, sans formalité supplémentaire. Encadrée juridiquement et signée chez le notaire, la nue-propriété répond souvent à un double objectif : permettre au vendeur de dégager un capital tout en conservant la jouissance du bien, et offrir à l’acquéreur un investissement patrimonial avec une logique de long terme.