Où habiter à Aix-les-Bains ?
Aix les Bains, maintenant bien connue sous le nom « d’Aix les Bains – Riviera des Alpes », continue d’attirer de nouveaux habitants ! 2ème ville de Savoie, la commune bénéficie d’un environnement exceptionnel, le lac du Bourget et les montagnes environnantes y sont pour beaucoup.
Rechercher un logement, choisir un emplacement, un quartier lorsque l’on ne connaît pas la ville, ce n’est pas simple !
A travers cet article, nous allons vous présenter les différents quartiers d’Aix les Bains !
Centre-ville Nord et Sud:
Le centre-ville d’Aix les Bains présente de nombreux avantages. Une proximité directe avec de nombreux commerces : restaurants, bars /cafés, commerces de proximité. Les moyens de transports sont bien présents et faciliteront vos déplacements.
La rue de Genève, et la rue de Chambéry sont les plus commerçantes ! De nombreuses boutiques vous proposeront des produits locaux ! Vous trouverez également la place de la mairie avec le célèbre Arc Campanus érigé par les romains, et bien sûr les anciens thermes de la commune.
Vous aurez également plaisir à flâner dans le parc floral des thermes avec son théâtre de verdure, animé surtout en période estivale. Plusieurs parcs sont également présents dans le ville, notamment le square Alfred Boucher, situé à 2 pas des halles et de son marché.
Le centre-ville possède également une partie piétonne très agréable, vous y trouverez en particulier la place Carnot, qui représente bien le centre historique d’Aix les Bains. Plusieurs cafés et boutiques vous y attendent. Un grand parking souterrain situé à proximité (parking de la mairie) vous permettra de stationner sans difficulté.
Et bien sur vous trouverez le célèbre casino d’Aix les Bains, le casino « Grand Cercle ».
En résumé, le centre-ville est plutôt dense et urbanisé, toutefois, la commune a su conserver plusieurs espaces verts de tailles conséquentes qui rendent cette partie de la ville très appréciée !
Mémard – Corsuet :
Le quartier de Mémard-Corsuet est un des secteurs les plus prisés de la commune d’Aix les Bains. Situé à la fois en bord du lac du Bourget et au calme, le quartier séduit naturellement par son emplacement privilégié. Proche de la foret du Corsuet, vous serez installé à la fois proche des animations du grand port et des espaces verts surplombant le lac.
La baie de Mémard vous offrira un parc en bordure de lac, baignades, pique-niques, balades, activités familiales diverses, en somme le lieux parfait pour profiter d’une belle journée.
Vous trouverez plusieurs restaurants et cafés, principalement au Grand Port. Quelques commerces de proximité sont présents : superette, boulangerie, pharmacie. Vous trouverez bien sur des lignes de bus pour faciliter les liaisons avec le centre-ville en particulier.
Le prix de l’immobilier sur le secteur représente les moyennes hautes des prix du bassin aixois. L’offre est plutôt limitée, que ce soit pour une maison ou un appartement. Il n’est pas simple d’acquérir un bien sur ce quartier demandé !
C’est en résumé un emplacement qui fait ressortir le côté « station balnéaire » de la ville. Vous aurez plaisir à y vivre en résidence principale ou un résidence secondaire. La difficulté sera de trouver un bien !
Notre agence aixoise est présente résidence « les Belles Rives », résidence emblématique du Grand Port, nos équipes sauront vous aider dans la vente ou recherche de biens immobiliers sur ce secteur si convoité !
Rondeau – Bord de lac :
C’est le 2ème grand secteur en bord de lac. Plutôt cette fois-ci sur la partie « Petit Port – Esplanade ». Vous y trouverez également plusieurs restaurants et une vie animée en période estivale. L’esplanade attire de nombreux visiteurs, locaux ou de passage. Son parc est vaste et permet de nombreuses activités.
Non loin du Petit Port, vous aurez accès à la plage principale d’Aix les Bains, la plage anciennement payante communément appelée « Plage municipale d’Aix les Bains », aujourd’hui devenue gratuite. La partie payante maintenant réservée au parc de loisir « Aqualac » reste une valeur sûre pour une journée en famille réussie.
La célèbre plage du « Rowing » fait également partie de ce secteur recherché, tout comme le second casino de la ville et son bowling.
Vous l’aurez compris, ce quartier représentatif de la dynamique locale a tout pour séduire. Une proximité immédiate au lac, à plusieurs plages et également à une promenade au bord de l’eau connue par tous les visiteurs et habitants aixois !
Les prix sont là encore élevés en terme de biens immobiliers et à la fois on ne trouvera que peu de résidences ou de villas. Les bord du lac étant protégés de manière assez importante !
Le partie « Rondeau » sera un peu plus accessible. Ce quartier est situé en arrière de la partie « Bord de Lac ». Quartier résidentiel avec quelques commerces de proximité. Quartier recherché par sa proximité au lac mais aussi sa proximité au centre-ville. On y trouvera de nombreuses maisons anciennes mais aussi des résidences plus modernes.
L’avenue du Grand Port traverse la totalité du secteur, du centre-ville au grand port comme son nom l’indique. Les biens immobilier se trouvent un peu plus facilement sur ce secteur, les prix restants élevés mais plus accessible que les bords de lac.
Italie – Jacotot :
Le quartier Italie – Jacotot se situe entre la ville et le lac. Quartier principalement résidentiel, bien équilibré entre maisons et appartements. Voisin direct du centre-ville nord, vous aurez ainsi facilement accès au centre d’Aix. Les plages des bord de lac restent facilement accessibles à pied. On y trouvera que très peu de commerces, quartier d’habitation pure par excellence. Réseau de transports en commun important, et la gare à proximité.
Trouver un bien immobilier sur ce quartier vous permettra de vous positionner entre ville et lac pour des prix raisonnables. Le quartier à vu se rénover une partie de son parc immobilier plutôt vieillissant, il reste toutefois encore quelques bonnes affaires à réaliser sur cet axe !
Lepic :
C’est un quartier comme son nom l’indique qui longe le boulevard Lepic, qui grossièrement traverse la ville depuis les bord de lac jusqu’à l’hippodrome d’Aix les Bains.
Quartier similaire dans ses grandes lignes au quartier Italie – Jacotot. Toutefois secteur plus vaste qui englobe donc plus d’habitations. D’un coté vous aurez un accès direct au centre-ville, de l’autre à la colline de Tresserve.
Un peu plus vivant, vous trouverez plusieurs commerces de proximité avec quelques bonnes adresses !
L’immobilier est en plein essor sur le quartier, la ville aimerait également transformer le tissu urbain de ce secteur. Il additionne tous les critères pour le faire évoluer. Plusieurs programmes neufs ont vu le jour, initiant cette transformation.
Les prix restent abordables mais risquent donc de grimper !
Lafin :
Le quartier Lafin également connu sous le nom « Sierroz – Franklin Roosevelt » est un quartier populaire de la commune aixoise. Quartier en pleine transformation qui a vu construire plusieurs programmes neufs afin de renouveler et adapter son parc immobilier.
Secteur résidentiel avec comme atout une proximité au centre-ville, de nombreux commerces et services de proximité. Vous y trouverez également le stade Jacques Forestier.
Les prix de l’immobilier sont parmi les secteurs les plus accessibles de la commune. Toutefois, le renouveau du quartier entraîne petit à petit une remontée des prix au m².
On trouvera principalement des copropriétés assez importantes en taille et quelques maisons.
Saint-Simond :
Le quartier Saint Simond peut se représenter par l’avenue qui en porte le même nom. Secteur qui part du centre-ville jusqu’à la commune voisine de Grésy Sur Aix. Quartier principalement résidentiel où vous trouverez quelques commerces. Si vous êtes sur la partie Sud de l’avenue, la proximité du centre vous offrira une connexion rapide à plus de services.
Le quartier a vu se construire plusieurs programmes neufs mais également de nombreuses maisons individuelles. Les prix sont partagés sur ce secteur. On trouvera des appartements et maisons à des prix encore attractifs (non rénovés), mais aussi des biens immobiliers plus onéreux.
Il vous faudra porter une attention particulière au train dont une ligne longe relativement de près l’avenue avec peu de recul avec les habitations. Sur cet axe, les prix ont tendance à en pâtir !
C’est dans l’ensemble un secteur dense en habitations, qui plaît pour sa proximité au centre et la facilité d’accès aux différents axes routiers.
Tirs aux pigeons :
C’est le quartier le plus étendu de la commune ! On peut toutefois en distinguer plusieurs sous quartiers : Chevaline, Combaruches et Massonnat.
Secteur résidentiel situé au Nord Est de la ville, principalement constitué de maisons anciennes, et quelques lotissements plus récents.
Le quartier est très calme dans sa grande majorité, attention toutefois, l’autoroute est présente sur son extrémité Est et peut provoquer quelques nuisances sonores.
Peu de commerces sont présents, toutefois, il est rapide de relier au nord Grésy sur Aix et sa zone commerciale.
Les prix de l’immobilier sont plutôt élevés sur cette zone, vous trouverez de belles villas ! Quelques opportunités plus accessibles sont encore possibles pour ceux que les travaux de rénovations ne dérangent pas.
Sa situation géographique est recherchée, son positionnement naturel surplombant le lac du Bourget attire de nombreux acquéreurs. La proximité de l’autoroute séduira également les personnes voulant rallier rapidement Chambéry ou Annecy.
Chantemerle Saint Pol :
Egalement connu sous l’appellation “Hauteurs d’Aix » ou « Coteaux d’Aix », vous serez idéalement situé ! Quartier prisé, vous découvrirez l’architecture des anciens palaces, la proximité du bois Vidal, le centre-ville à quelques minutes à peine, et bien sur les Thermes Chevalley.
Les prix sont plutôt élevés sur le secteur, quartier résidentiel par excellence. Certaines rues vous donneront de belles vues dégagées sur le lac du Bourget.
Quartier équilibré entre résidences et villas. La demande est toujours soutenue sur cette partie de la ville, avec une offre souvent limitée.
C’est en résumé un secteur qui bénéficie d’un emplacement de 1er ordre sur la ville !
Marlioz :
Quartier populaire d’Aix les Bains en pleine transformation ! Plutôt dominé par de grands ensembles immobiliers, la ville a débuté un grand relooking du quartier. Son positionnement géographique est intéressant, il englobe une partie proche du centre-ville et à la fois proche des axes routiers importants, les prix sont modérés sur le quartier !
