Vendre son bien immobilier à Rumilly en 2025 : comment réussir dans un marché devenu plus exigeant ?
Au sein du Groupe RD IMMO, nous accompagnons chaque année de nombreux propriétaires dans leurs projets de vente immobilière en Haute-Savoie, et notamment à Rumilly, où notre agence de proximité est implantée depuis plusieurs années.
Avec l’évolution rapide du marché immobilier, vendre un bien en 2025 ne s’aborde plus comme en 2022. La tension croissante entre l’offre et la demande, les nouvelles exigences énergétiques ou encore l’évolution des profils d’acheteurs imposent désormais méthode, stratégie et expertise locale.
C’est pourquoi nous vous proposons ce guide actualisé, pensé pour celles et ceux qui souhaitent vendre efficacement à Rumilly aujourd’hui, en tenant compte des réalités économiques et réglementaires de 2025.
Pourquoi vendre à Rumilly en 2025 nécessite une approche plus rigoureuse ?
Il y a quelques années encore, les propriétaires pouvaient s’appuyer sur un marché relativement fluide et des acquéreurs au profil plus large. En 2025, le contexte a changé.
D’un côté, la demande reste très forte, notamment de la part de ménages actifs en quête d’un cadre plus calme que celui d’Annecy ou d’Aix-les-Bains, mais toujours bien connecté. De l’autre, l’offre s’est raréfiée et les acheteurs sont devenus plus exigeants, notamment en matière de performance énergétique et de qualité de vie.
👉 Résultat : si vous êtes propriétaire d’un bien à Rumilly, vous êtes en position favorable, mais à condition de bien préparer, positionner et valoriser votre bien.
Les premières étapes clés pour réussir votre vente
1. Obtenez une estimation sérieuse, basée sur les données actuelles
Le prix au mètre carré à Rumilly a progressé régulièrement pour atteindre environ 3 180 €/m² en 2025. Toutefois, chaque bien est unique : l’environnement immédiat, l’état général, les performances énergétiques et les prestations influencent fortement le prix.
📍 Chez RD Immo, nous vous proposons une estimation sans engagement, appuyée sur les dernières données du marché local.
2. Faites le point sur les éventuels travaux à prévoir
Depuis le durcissement du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), certains biens classés F ou G peuvent rebuter les acheteurs, même s’ils ne sont pas destinés à la location. Envisager des travaux ciblés (isolation, chauffage, ventilation) peut accélérer la vente et en améliorer le prix de départ.
3. Préparez une annonce claire, professionnelle et attractive
En 2025, la visibilité numérique est plus importante que jamais. Une annonce efficace combine des photos de qualité, une description précise, et met en valeur les atouts concrets du bien : exposition, calme, vue, services de proximité, potentiel d’aménagement, etc.
💡 Bonus : nous pouvons vous accompagner pour les prises de vue et la rédaction.
4. Misez sur des visites bien préparées et ciblées
Les acheteurs visitent moins, mais mieux. Il est crucial de présenter votre bien sous son meilleur jour : propreté, neutralité des espaces, lumière naturelle, ambiance. Nos conseillers organisent les visites de manière personnalisée et professionnelle.
Ce qui fait la force du marché immobilier à Rumilly aujourd’hui
Rumilly n’est pas simplement une commune entre Annecy et Aix-les-Bains : c’est un territoire en plein essor, qui a su conserver un équilibre entre vie urbaine et nature. En 2025, elle séduit de plus en plus d’acquéreurs pour plusieurs raisons :
Un cadre de vie paisible et verdoyant, avec un accès rapide à des zones économiques dynamiques.
Une urbanisation maîtrisée, qui valorise les biens existants.
Une rareté de l’offre qui maintient des prix solides et encourage des ventes rapides.
Une vie locale active, bien desservie en infrastructures (écoles, commerces, transports).
L’essentiel ? Le marché est tendu : la demande dépasse l’offre, ce qui crée de belles opportunités pour les vendeurs, à condition d’être bien accompagnés.
Vendre à Rumilly, c’est aussi vendre une histoire locale
Saviez-vous que Rumilly a vu naître deux icônes du quotidien français ? C’est ici que le tout premier poêle Téfal a été fabriqué, et que la célèbre girafe Sophie a vu le jour. Un clin d’œil au passé industriel de la ville, aujourd’hui en pleine reconversion résidentielle et économique.
RD Immo : votre partenaire pour une vente sereine et réussie
Notre agence est située en plein cœur de Rumilly, au 13, Place de l’Hôtel de Ville (74150). Plus qu’un simple intermédiaire, nous sommes un partenaire de proximité, à l’écoute de vos objectifs. Grâce à notre parfaite connaissance du tissu local, nous sommes capables de :
Évaluer au mieux le potentiel réel de votre bien,
Vous conseiller stratégiquement sur la valorisation, les travaux éventuels, le bon positionnement tarifaire,
Vous accompagner de A à Z, jusqu’à la signature finale.
📞 Contactez-nous au 04 58 39 00 35 ou via notre guichet virtuel pour démarrer votre projet.
🎯 Rappel : notre estimation est gratuite et sans engagement.
