Tout savoir sur la Tiny house
Penchons-nous aujourd’hui sur la minuscule maison, aussi appelée maison mobile écoresponsable.
Le concept de la Tiny house nous vient directement des États-Unis. Doté de roues, cet habitat est tractable par un 4×4, un tracteur, ou même un van.
La micro maison, écologique et durable, constitue une réponse d’habitat pour les propriétaires soucieux de réduire leur empreinte sur cette Terre. Mais pas seulement…
En effet, opter pour une maisonnette sur roues fonctionnelle représente une philosophie de vie simple devenant très tendance.
Tiny house : quelles autorisations sont nécessaires en France ?
Une possibilité de mobilité et un budget relativement accessible constituent les raisons pour lesquelles certaines familles préfèrent ce mode de logement.
En 2020, plus de 300 Tiny houses étaient déjà sur pied dans notre pays. Depuis la crise Covid, leur nombre ne fait qu’augmenter.
Cependant, que vous décidiez d’y vivre de façon temporaire ou définitive, la législation française impose certaines autorisations.
Demande de permis de construire obligatoire ?
Selon Tiny House France, il n’est pas nécessaire de solliciter un permis de construire SI votre Tiny house est mobile.
Par contre, si celle-ci est destinée au sédentarisme (même emplacement plus de 3 mois par an), sa construction doit préalablement se soumettre à une déclaration de travaux.
Le permis de construire s’avère également obligatoire dans le cas où la surface de plancher excède les 20 m².
Attention, dans le cas d’une installation définitive, vos plans d’urbanisme doivent prendre en compte la loi ALUR relative à votre future Tiny House.
Stationnement réglementé ?
Oui ! Si la Tiny house reste sur sa remorque, il faut se référer à la législation du stationnement des caravanes.
Cela signifie que vous pouvez installer votre maison individuelle pendant un trimestre sur un terrain privé sans autorisation de la mairie. Dépassé ce délai, il faut partir ou obtenir l’accord de la commune.
Possibilités de déplacements en France et en Europe ?
La hauteur de votre Tiny house ne peut dépasser les 4 mètres si vous souhaitez voyager hors des frontières françaises. Son poids n’excède, quant à lui, pas les 3 tonnes 500 et sa largeur est de 2.5 mètres maximum.
Notons que l’ensemble roulant (le véhicule + la Tiny house) ne peut mesurer plus de 18 mètres de long.
Si ces données ne sont pas respectées, votre maison sera considérée comme convoi exceptionnel.
N’oubliez pas l’immatriculation et les assurances (véhicule + habitation) !
Tiny house : quel coût de construction ?
Les couples et familles qui optent pour ce mode de vie le font pour diverses raisons. L’une de celles-ci se résume à un souci financier.
D’autres sont séduits par le recyclage, la conscience écologique ou l’envie de vivre simplement avec l’essentiel.
Les spécificités de la Tiny house
Grâce à ses dimensions spécifiques, ce logement alternatif de petite taille est tractable par une camionnette, un tracteur ou un 4×4 sur les routes de France.
Sa hauteur permet d’occuper un large volume sur plusieurs niveaux avec, par exemple, des mezzanines. On ne part donc pas sur une formule de plain-pied.
La micro-maison écologique peut être reliée à l’eau et à l’électricité. Mais en fonction des attentes de chacun et de son emplacement, elle peut aussi être complètement autonome.
Rappelons que son processus de fabrication artisanal, à base de matériaux recyclables, respecte notre environnement. La Tiny house est d’ailleurs isolée et construite telle une maison traditionnelle en bois.
Un travail professionnel sur mesure
Si vous faites appel à un constructeur, vous constaterez que son travail tant sur la fonctionnalité et la proposition d’idées novatrices est important. Il faut pouvoir adapter l’espace à vos attentes et à votre façon de vivre.
Le budget estimé pour une Tiny house construite par un professionnel varie de 30 000 € (sans aménagement intérieur) à 70 000 € (achèvement entièrement équipé).
Notez que le délai de construction est assez court (1 à 2 mois).
Néanmoins, la demande connaît une forte expansion et implique un délai d’attente de plusieurs mois (voire années) avant d’obtenir les clés de votre logement unique !
L’auto-construction, aussi une possibilité
Construire soi-même sa Tiny house constitue une possibilité de limiter le budget.
Sachez que le montant des travaux dépend de :
- la superficie prévue ;
- la façon dont vous souhaitez aménager ;
- les matériaux sélectionnés.
On estime, qu’en moyenne, un particulier consacre de 15 à 25 000 € pour autoconstruire sa Tiny house. À ce budget, il faut ajouter le prix de la remorque ainsi que l’achat (ou la location) d’un terrain.
Tiny house: où l’installer en France ?
Les Tiny houses sont directement construites sur des remorques de bateau, qu’elles ne quittent généralement pas. L’objectif, même s’ils restent à long terme sur place, est que ces logements soient mobiles.
Ce détail permet de s’installer sur un terrain (moins de 3 mois) sans autorisation ou obtention du permis de construire.
Les possibilités d’emplacements
Votre habitat dispose de diverses alternatives pour son installation :
- sur votre propre terrain ou celui d’un membre de la famille ;
- dans un camping ;
- dans un parc résidentiel de loisirs (PRL) ;
- dans un village de vacances.
Les lieux de stationnement interdits
La réglementation est identique à celle des caravanes.
Les sites naturels classés ainsi que les sites patrimoniaux remarquables proches des monuments historiques sont donc à éviter.
Les bonnes raisons d’adopter la Tiny house
Ces logements représentent de réelles aubaines pour les couples qui ne disposent pas du budget pour devenir propriétaires d’une maison traditionnelle. Ce mode de logement s’avère également idéal pour les “nomades digitaux » ou si votre vie professionnelle n’est pas figée dans une ville ou une entreprise.
Les retraités ayant envie de profiter et de voyager librement sans se ruiner optent aussi pour ces mini maisons.
Le projet de construction d’une Tiny house a tout pour plaire et propose une agréable liberté pour une vie plus confortable. Que vous soyez seul, en couple ou en famille, ce logement de petite taille répond aux attentes de ceux qui ne souhaitent pas s’installer à un endroit définitif.
