Le marché des locations saisonnières à Chambéry : opportunités et défis

Avec son patrimoine historique, sa proximité avec les stations de ski et le lac du Bourget, Chambéry attire une clientèle plutôt variée et à la recherche de séjours courts et immersifs. La location saisonnière y connaît un véritable essor, offrant de belles perspectives de rentabilité aux investisseurs. Mais derrière cette dynamique se cachent aussi des défis : concurrence accrue, évolutions réglementaires et gestion exigeante. Alors, faut-il se lancer dans la location courte durée à Chambéry ? Décryptage des opportunités et des pièges à éviter.

Un marché en pleine évolution

Chambéry, avec son ambiance chaleureuse et son cadre idyllique entre montagnes et lacs, séduit de plus en plus de visiteurs chaque année. Que ce soit pour un week-end de découverte, une semaine au ski ou un déplacement professionnel, la demande en locations de courte durée est en plein essor. Grâce aux plateformes comme Airbnb et Booking, il est désormais plus simple que jamais de trouver un logement adapté à ses besoins. Mais derrière cette opportunité florissante se cachent aussi des défis pour les propriétaires et les investisseurs.

Pourquoi miser sur la location saisonnière à Chambéry ?

1. Une destination aux multiples atouts

Chambéry attire une clientèle variée : des passionnés de patrimoine, des amoureux de la nature, des sportifs et des professionnels de passage. Avec son dynamisme touristique et sa proximité avec les stations de ski, la location saisonnière est une option attractive pour répondre à une demande diversifiée.

2. Un bon rendement locatif

Opter pour une location à la nuitée ou à la semaine peut générer des revenus plus élevés qu’une location classique. En période de forte affluence (vacances d’hiver, saison estivale, événements locaux), les tarifs grimpent et permettent aux propriétaires d’optimiser leur rentabilité.

3. Un cadre fiscal avantageux

Le statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP) est un excellent choix pour les propriétaires souhaitant bénéficier d’un abattement fiscal intéressant. Contrairement à certaines grandes villes comme Paris ou Lyon, Chambéry n’impose pas encore de restrictions sévères sur la location saisonnière, ce qui facilite la gestion et l’exploitation des biens.

Les défis à surmonter

1. Une concurrence grandissante

Le succès de la location saisonnière attire de plus en plus d’investisseurs, rendant le marché de plus en plus compétitif. Pour se démarquer, il faut offrir une expérience de qualité avec un logement bien décoré, une literie confortable, des équipements modernes et un service irréprochable.

2. Des évolutions réglementaires à surveiller

Pour le moment, Chambéry bénéficie d’une réglementation relativement souple en matière de locations saisonnières. Cependant, les législations peuvent évoluer pour protéger l’offre de logements longue durée. Il est donc essentiel de rester informé des éventuels changements pouvant impacter votre activité.

3. Une gestion plus exigeante

Contrairement à une location longue durée, une location saisonnière demande une implication quotidienne : gestion des arrivées et départs, ménage régulier, communication avec les voyageurs… Pour éviter que cela ne devienne une charge trop lourde, beaucoup de propriétaires font appel à des services de conciergerie ou des agences spécialisées.

Les clés du succès

1. Un emplacement stratégique

Certains quartiers et secteurs se démarquent particulièrement à Chambéry pour la location saisonnière :

• Le centre-ville : Parfait pour les voyageurs souhaitant être au cœur de l’animation, avec commerces, restaurants et sites historiques à proximité.
• Les abords du Carré Curial et du château des Ducs de Savoie : Une option idéale pour les amateurs de culture et d’histoire.
• Proximité du lac du Bourget : Très recherché en été, ce secteur séduit les vacanciers en quête de nature et d’activités nautiques.

2. Un logement accueillant et bien équipé

Les voyageurs sont de plus en plus exigeants, et les avis laissés en ligne ont un impact direct sur le taux de réservation. Pour séduire et fidéliser les clients, il est indispensable de proposer un logement propre, fonctionnel et bien décoré. Une connexion Wi-Fi rapide, une literie de qualité et des petites attentions (café, guide touristique, produits de toilette…) peuvent faire toute la différence.

3. Une gestion efficace des réservations

Maximiser le taux d’occupation passe par une bonne organisation :

• Être présent sur plusieurs plateformes (Airbnb, Booking, Abritel…)
• Mettre en avant des photos professionnelles et des descriptions claires et attractives
• Répondre rapidement aux demandes et aux avis

Pour gagner du temps, il est possible d’utiliser des outils de gestion locative ou de déléguer une partie de la gestion à des professionnels.

Conclusion

Le marché de la location saisonnière à Chambéry regorge d’opportunités pour les investisseurs, à condition d’avoir une approche bien pensée. En offrant un logement agréable, un bon service et en optimisant la gestion des réservations, il est possible de rentabiliser efficacement son bien tout en garantissant une excellente expérience aux voyageurs.