Les types de biens immobiliers les plus populaires à Aix-les-Bains

Nichée entre lac et montagne, Aix-les-Bains attire depuis des décennies les amoureux de nature, de bien-être et de qualité de vie. Mais lorsqu’il s’agit d’y investir ou d’y poser ses valises, quel type de bien immobilier séduit le plus ? Du studio avec vue sur le lac à la maison familiale sur les hauteurs, voici un tour d’horizon des logements les plus recherchés dans la Riviera des Alpes.

Les appartements avec vue sur le lac : un classique très convoité

C’est sans surprise que les appartements avec vue sur le lac du Bourget figurent en tête des biens les plus prisés. Que ce soit pour une résidence principale ou une résidence secondaire, ces biens offrent un cadre exceptionnel et une forte demande locative.

Les acquéreurs recherchent souvent :

• Une proximité avec les thermes et le centre-ville.
• Un balcon ou une terrasse avec vue dégagée.
• Une bonne performance énergétique (de plus en plus importante).

Si vous possédez un appartement avec ces caractéristiques, son potentiel de revente ou de location est élevé. Chez Groupe RD Immo, nous connaissons parfaitement le marché local et pouvons vous accompagner pour estimer sa juste valeur.

Les maisons familiales sur les hauteurs

Pour ceux qui cherchent plus d’espace, les maisons individuelles situées sur les hauteurs d’Aix-les-Bains (notamment dans les quartiers de Chantemerle, Marlioz ou Pugny-Chatenod) sont extrêmement recherchées. Elles offrent une vue dégagée, de la tranquillité, et souvent un jardin privé, ce qui séduit les familles et les jeunes actifs en quête de nature sans trop s’éloigner des commodités.

En 2024, ce segment a montré une certaine résilience face aux fluctuations du marché, notamment grâce à la recherche de qualité de vie post-Covid. En 2025, la demande devrait rester forte, surtout pour les maisons prêtes à habiter ou nécessitant peu de travaux.

Les petites surfaces en centre-ville : un investissement intelligent

Studios et T2 proches de la gare ou du centre-ville continuent de séduire un public varié : étudiants, jeunes actifs, seniors, ou encore investisseurs. Leur rentabilité locative est souvent intéressante, notamment grâce à la demande soutenue en location meublée (courte ou longue durée).

À noter : les résidences récentes ou rénovées sont particulièrement recherchées. L’accès aux commodités (transports, commerces, thermes) joue un rôle clé dans le choix du bien.

Les biens atypiques et de caractère

Enfin, Aix-les-Bains possède un patrimoine architectural riche, et certains acheteurs recherchent spécifiquement des biens de caractère, comme :

• Des appartements dans des bâtiments anciens avec moulures et hauteurs sous plafond.
• Des villas Belle Époque ou maisons bourgeoises avec cachet.
• Des lofts ou plateaux à aménager, pour un projet personnalisé.

Ces biens sont plus rares mais suscitent de vrais coups de cœur, notamment auprès d’acheteurs en quête d’un bien unique.

Bien s’entourer pour acheter ou vendre à Aix-les-Bains

Quel que soit le type de bien que vous recherchez ou que vous souhaitez vendre, il est essentiel de s’appuyer sur une agence locale expérimentée. Chez Groupe RD Immo, nous accompagnons nos clients de A à Z : estimation, conseils, visites ciblées, négociation, et suivi administratif.

Nous connaissons chaque quartier d’Aix-les-Bains, les tendances de prix et les attentes des acquéreurs. Notre objectif : vous faire gagner du temps, sécuriser votre projet, et vous aider à concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions.