Le marché immobilier à Aix-les-Bains : tendances et prévisions pour 2025
Ville thermale réputée et véritable « Riviera des Alpes », Aix-les-Bains continue d’attirer les acquéreurs et investisseurs en quête d’un cadre de vie exceptionnel entre lac et montagnes. Après les perturbations des dernières années, 2025 se profile comme une année de stabilisation et d’opportunités pour le marché immobilier local. Dans cet article, nous faisons le point sur les tendances actuelles, les prévisions à venir et l’importance de faire appel à des professionnels pour maximiser la réussite de votre projet immobilier.
Une relative stabilisation du marché
Depuis 2023, le marché immobilier aixois a subi l’impact d’une hausse des taux d’intérêt et d’une conjoncture économique moins favorable. Les transactions ont connu une légère baisse, mais 2025 pourrait marquer un retour à une certaine stabilité. Les maisons individuelles, notamment celles bénéficiant d’espaces extérieurs, demeurent recherchées. Les appartements bien situés, proches du lac ou du centre-ville, conservent leur attrait, surtout s’ils répondent aux critères énergétiques et de confort exigés aujourd’hui.
Focus sur les prix
Les prix ont légèrement reculé dans certains segments, mais Aix-les-Bains reste une zone demandée, où la concurrence demeure forte. Selon les experts, 2025 pourrait s’accompagner d’une hausse modérée des prix, portée par une reprise de la demande et un intérêt renouvelé pour les biens de qualité. Toutefois, la localisation et l’état du logement influent toujours grandement sur la valeur d’un bien.
Le rôle des normes énergétiques
Les préoccupations environnementales et les obligations légales liées au diagnostic de performance énergétique (DPE) pèsent de plus en plus sur le marché. Les logements mieux classés (A, B, C) suscitent davantage d’intérêt et peuvent mieux se vendre, alors que les passoires énergétiques (F, G) voient leur attractivité diminuer. Les propriétaires qui souhaitent mettre leur bien en vente ont tout intérêt à envisager des travaux de rénovation pour revaloriser leur patrimoine.
Les taux d’intérêt : un facteur clé
Alors que la politique monétaire a provoqué une hausse des taux de crédit en 2023, 2025 pourrait voir une légère détente, favorisant le retour de certains acquéreurs sur le marché. Si les taux se maintiennent à un niveau raisonnable, la capacité d’emprunt des ménages s’améliorera, stimulant la demande. À l’inverse, une nouvelle hausse de ces taux pourrait de nouveau ralentir les transactions.
L’importance de l’accompagnement professionnel
Dans un contexte à la fois compétitif et exigeant, faire appel à des professionnels reconnus s’avère primordial. Groupe RD IMMO, implanté à Aix-les-Bains, se tient à votre disposition pour vous orienter et vous conseiller à chaque étape de votre projet. Que vous envisagiez de vendre, d’acheter ou d’investir, bénéficier d’une connaissance approfondie du marché local et d’une expertise immobilière solide vous aidera à sécuriser vos transactions et à optimiser vos retours.
Les perspectives pour 2025
Le marché immobilier aixois devrait continuer d’offrir de belles opportunités. Les acquéreurs trouveront des biens diversifiés, allant du studio en centre-ville à la maison familiale au bord du lac, tandis que les vendeurs qui ajustent correctement leur prix et valorisent leur logement pourront séduire des acheteurs soucieux de leur cadre de vie. Les investisseurs, quant à eux, auront un intérêt à se pencher sur les biens mieux notés d’un point de vue énergétique, susceptibles de préserver leur valeur et de susciter une forte demande locative ou de revente.
Conclusion
L’année 2025 se dessine comme une période propice à la stabilisation du marché immobilier à Aix-les-Bains. La demande pour les logements de qualité et la prudence des acquéreurs face aux taux d’intérêt sont autant d’éléments qui influenceront l’offre et la demande. Pour que votre projet immobilier se déroule avec succès, l’accompagnement de professionnels locaux tels que Groupe RD IMMO reste un atout majeur. N’hésitez pas à contacter Groupe RD IMMO à Aix-les-Bains pour obtenir des conseils personnalisés et naviguer sereinement dans un marché immobilier en constante évolution.
