THORRENC – Villa de plain-pied avec piscine chauffée – Vue dégagée

Description :

THORRENC - Hameau d’Ozas | Villa contemporaine de plain-pied avec piscine chauffée, vue dégagée
Au cœur du hameau d’Ozas, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette villa individuelle contemporaine (2020) de 176,07 m2 habitables, offrant des prestations haut de gamme et une qualité de vie rare.
Édifiée sur une parcelle close et arborée de 973 m2, elle séduit par sa luminosité, ses volumes et son ouverture naturelle vers l’extérieur, avec terrasse plein sud et piscine chauffée.

Visite virtuelle sur demande.

Une distribution élégante et fonctionnelle

La maison se compose :

- Espace de vie : une cuisine entièrement équipée avec îlot central, ouverte sur une spacieuse pièce de vie exposée plein sud, avec accès direct à la terrasse et à la piscine.
- Suite parentale : chambre avec ouverture sur l’espace piscine, dressing, salle d’eau, WC séparé.
- Second espace nuit : deux chambres, dont une avec accès terrasse, une salle de bains avec douche, WC séparé.
- Bureau généreux / 4ème chambre possible : idéal télétravail ou chambre d’appoint, bénéficiant d’une vue dégagée sur la vallée.

Annexes & extérieurs :

- Garage accessible depuis la maison
- Vide sanitaire
- Piscine au chlore 4,5 x 9 m, chauffée par PAC
- Grande terrasse bois

Prestations techniques :

- Finitions haut de gamme
- Menuiseries aluminium double vitrage
- Volets roulants électriques centralisés
- Chauffage au sol par PAC
- Chauffe-eau électrique grand volume
- Salle d’eau et salle de bains avec double vasques
- WC suspendus
- Assainissement individuel (non collectif)

Informations complémentaires :

- Taxe foncière : 1 579 €
- DPE : A (69) GES : A (2)
- Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 970 € et 1 370 € / an

Annonce du Groupe RD IMMO

Pour obtenir plus de détails, et toutes les informations :
Contactez Romain TROISVALLETS
Agent immobilier O6 20 70 88 36 CPI : 7301 2020 000 044 495

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