St Jean d’Arvey – Exclusivité – Très belle maison de 6 pièces de 250 m2 – Terrain 3200 m2 – Vue luxuriante

Description :

Sur la commune de St Jean d'Arvey, commune prisée, à 7mn de Chambéry et 2mn des commerces de Bassens. Proximité des axes routiers.
Petit havre de paix à découvrir sans tarder.
Maison bourgeoise de 1970 parfaitement entretenue !
Un bien offrant un savant mélange de verdure, de calme et de confort.
Sur une belle parcelle de 3 200 m2 et totalisant une surface intérieure de 250 m2 utiles.

Coté habitation : Maison principale édifée sur 3 niveaux sans aucun vis a vis !

Le bien se décompose de la manière suivante :

Rez de terre :

- 1 Belle et spacieuse entrée avec SAS et rangements et points d'eau
- 1 Grand bureau ou rangements
- 1 Pièce de relaxation ou chambre
- 1 Petite pièce 'droguerie' ou cellier
- 1 WC séparé
- 1 Suite parentale avec 1 douche donnant sur une magnifique terrasse arboré avec jacuzzi ! et accès direct au jardin et aux terrasses
- 1 Grande pièce de rangements ou atelier intérieur
- 1 Cave à vin ou cellier
• Possibilité de créer un appartement secondaire

Extérieur & attenant :

- 1 pièce attenante pour ranger tout l'extérieur (tuyau d'arrosage, Karcher ....)

Rez de chaussé :

- 1 Entrée claire et spacieuse
- 1 Salon cosy avec buanderie, pouvant etre transformer en suite parentale
- 1 Belle et grande pièce de vie avec cheminée et véranda donnant dans la nature et accès direct au jardin et aux terrasses
- 1 Cuisine de type provençale full équipée avec porte à galandage
- 1 WC séparé avec lave main

1er Etage :

- 1 Mezzanine Bureau
- 2 Grandes chambres (14 et 22 m2) avec penderies et nombreux rangements
- 1 salle de bains avec baignoire
- 1 WC séparé avec rangements

Informations générales :

Maison sécurisée intérieure et extérieur. Fermée par un portail électrique avec portillon.
Parc arboré avec 2 cabanes de jardin et belle vue dégagée et clôturé

Ensemble en très bon état

- Toiture entretenue
- Huisserie d'origine
- Volets manuels style Provence
- Terre cuite au sol
- Chauffage individuel électrique
- Carport
- Ensoleillement toute la journée !
- Assainissement collectif
- Diagnostics récent, complet et disponible
- Taxe foncière / 1 407€

Notre avis : Magnifique propriété au cachet et potentiel évident ! Une visite s'impose !

Annonce du Groupe RD IMMO

Pour plus d'informations contacter :
Maud Perrier : O6 22 34 48 23
maud@groupe-rdimmo.fr
Agent Commercial Indépendant RSAC No 420 800 674

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