Saint Baldoph – Villa contemporaine haut de gamme 245m2 – Terrain plat de 1 254 M2 – Piscine

Description :

Exclusivité, située au calme à Saint-Baldoph, à trois minutes à pied des commerces et école, cette villa domotisée de standing et économique, construite en 2013, offre 245 m2 habitables sur un terrain plat, clos et arboré de 1 254 m2, avec piscine à débordement chauffée et vue imprenable sur les montagnes.
Elle dispose également d’un double garage de 69 m2, d’un sous-sol et de prestations haut de gamme.
Distribution du bien
Rez-de-chaussée:

Entrée avec accès toilettes et buanderie
Les pièces de vie vont 80m2 entre le salon, salle à manger et la cuisine
Spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cheminée à éthanol, ouverte sur la terrasse de 362 m2
Salle à manger communicante avec une cuisine contemporaine haut de gamme
Accès direct à la terrasse avec pergola bioclimatique
Suite parentale avec dressing, salle de bains, accès terrasse et espace détente avec spa
Grand garage (3 voitures + 2 motos) avec accès au sous-sol et cave
Salle de sport / bureau / chambre de 28 m2 (accès indépendant possible)

Etage :

Mezzanine de 18 m2 ouverte sur le séjour
2 suites avec dressing et salle d’eau
Toilettes indépendantes
Accès à deux terrasses
Salle de sport/bureau/chambre de 28m2 avec la possibilité de créer un studio indépendant

Extérieur :

Grande terrasse avec vue sur le Granier et les Belledonnes
Pergola bioclimatique
Piscine à débordement chauffée (7,5 x 4 m) au sel
Cour spacieuse
Boulodrome
Portail motorisé avec caméra, pilotable à distance

Pestations et équipements

Chauffage / rafraîchissement au sol par géothermie
Panneaux photovoltaïques autoconsommation et revente
Domotique complète
Aspiration centralisée
Menuiseries haut de gamme avec film protecteur
Volets roulants motorisés
Parquet massif
Système d’alarme
DPE : A
Taxe foncière : 3 494€

Un bien rare, alliant confort moderne, volumes généreux et cadre de vie exceptionnel

Pour toutes informations complémentaires et bénéficier d'un accompagnement personnalisé pour visiter cette maison dans ce lieu exceptionnel
Contacter : Colette FOGAROLO O6 31 90 64 89
colette@groupe-rdimmo.fr
Agent Commercial Indépendant E.I. RSAC No 900 083 619