Romagnieu – Magnifique propriété pleine de charme 140m2 rénové, 370m2 pour vos projets sur 3,6 hectares de te

Description :

Découvrez en exclusivité cette magnifique propriété à Romagnieu, située à 5 minutes de la sortie d'autoroute qui dessert Lyon, Chambéry, Genève.
Ensemble immobilier idéal pour les propriétaires de chevaux avec 36 480 m2 de terrains agricoles accolés à la maison, création de gîtes ruraux, chambres d'hôtes...
Trois bâtiments composés comme suit :

1) Partie habitation T5 de 140m2 sur 2 niveaux entièrement rénové avec de belles prestations (couverture neuve) :

De plain-pied :

- Séjour cuisine très lumineux de plus de 45 m2
- Suite parentale avec sa salle d'eau
- WC séparé

Au 1er étage :

- 3 spacieuses chambres
- Une salle d'eau
- WC séparé

Partie grange à rénover de 220m2 accolée à la partie habitation (possibilité de faire communiquer les 2 parties), beau cachet avec sa charpente d'origine et ses murs en pisé typique (couverture neuve également) :
Au RDC :

- Chaufferie de 20m2 carrelée et rénovée en même temps que la partie habitation
- Plateau d’environ 80m2 divisé en 2 parties

Au 1er :

- Plateau d’environ 135m2 divisé en 4 parties

En sous-sol :

- Une cave d’environ 20 m2

2) Bâtiment actuellement de stockage sur 2 niveaux à restaurer (couverture neuve) :

- Deux plateaux, 53 m2 par niveau

3) Annexe de jardin (couverture neuve également) :

- 20 m2 de plain-pied

Côté technique :

- Chauffage : poêle à bois haute performance et chaudière au fioul avec radiateurs
- Baies vitrées double vitrage en alu
- VMC hygroréglable
- Fosse septique (certificat de conformité aux normes)
- Fosse septique en attente devant la partie grange non rénovée
- Puit fonctionnel devant la grange
- DPE : C

Une annonce du Groupe RD IMMO

Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter :
Pierre BELLINA - O7 83 83 62 99
Agent commercial enregistré au RSAC No811 150 119

Vente