Plateau d’Hauteville – Ensemble immobilier – 4 logements T3 rénovés

Description :

Immeuble en vente (sauf RDC) de 3 étages construit en 1974 et complètement rénové en 2024

Venez découvrir en plein cœur du village du Plateau d'Hauteville un ensemble immobilier comprenant 4 logements T3 de 40 ou 42m2.
Combles aménageables en 2 appartements d'environ 20m2 carrez chacun.
Les logements sont vendus prêt à être loués et entièrement meublés/décorés, bon rendement locatif, idéal pour un investisseur
Possibilité de conciergerie afin de louer sereinement et de rentabiliser cet investissement.

Côté habitation :

Au RDC :

Entrée commune avec une montée d'escaliers desservant les lots :

Au 1er étage :

Deux logements T3 de 40 et 42 m2 (4 couchages pour le 40 m2 et 6 couchages pour le 42 m2) composés comme suit :

- Entrée sur le séjour / cuisine équipée
- Une chambre avec lit double (et clic clac pour le 42m2)
- Une chambre avec 2 lits simples
- Une belle salle d'eau avec WC

Au 2ème étage :

- Appartements jumeaux du 1 er étage

Au 3ème :

- Combles de 40m2 carrez en partie aménagées. Aujourd'hui stockage du matériel des locations
- Possibilité de réaliser ici 2 studios supplémentaires

Côté technique :

- 1 compteur Linky par appartement
- 1 arrivée d'eau commune pour les appartements
- Raccordé au tout à l'égout
- Chauffage électrique au sol dernière génération avec réglage domotique / indépendant par appartement
- Bonne isolation thermique (DPE= C)
- Un ballon d'eau chaude par appartement
- VMC simple flux
- Menuiseries double vitrage
- Charpente en bon état, couverture à prévoir dans les années à venir

Informations copropriété :

- Charges de copropriété : en cours de création 1er charges à définir
- Nombre de lots : 10
- Montant fond de travaux : A définir en AG
- Pas de procédure en cours

Une annonce du Groupe RD IMMO

Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter :
Pierre BELLINA - O7 83 83 62 99
Agent commercial enregistré au RSAC No811 150 119

Vente