Montéléger – Villa rénové – Piscine – Vue dégagée

Description :

Dans un quartier résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie, cette villa contemporaine conjugue lignes actuelles, prestations soignées et organisation intérieure repensée dans les moindres détails.
La rénovation des volumes a été pensée pour offrir un quotidien fluide, lumineux et confortable, avec de véritables espaces dédiés à la vie de famille, aux réceptions et aux besoins d’indépendance.
Avec 285 m2 habitables et près de 400 m2 utiles (3 garages / caves / atelier), la maison se démarque par ses proportions généreuses, sa clarté omniprésente et la richesse de ses annexes, le tout sur un terrain de 2 100 m2 parfaitement entretenu.
 
Côté habitation :
Le niveau de plain-pied s’ouvre sur une entrée qui conduit à un espace de vie d’environ 65 m2, largement ouvert sur l’extérieur et orienté plein sud, idéal pour profiter de la terrasse en toute saison.
La cuisine, au style contemporain, a été conçue comme un lieu de partage et se prolonge par une buanderie pratique, discrètement intégrée.
Ce niveau accueille également une suite parentale offrant une vraie intimité, avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’un bureau pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire selon les besoins.
 
À l’étage :
 
Trois chambres composent l’espace nuit, dont une avec un dressing particulièrement confortable.
Une salle d’eau et des toilettes indépendantes complètent l’ensemble.
Un balcon, accessible depuis l’étage, apporte une respiration supplémentaire et bénéficie d’une vue dégagée.
 
Côté indépendance :
En rez-de-jardin, un appartement indépendant entièrement aménagé vient enrichir les possibilités d’usage.
Il se compose d’un séjour, d’une cuisine équipée, d’une chambre et d’une salle d’eau.
Cet espace s’adapte aussi bien à l’accueil d’un proche qu’à un projet professionnel, ou encore à une mise en location ponctuelle ou régulière, tout en préservant l’intimité de la maison principale.
 
Côté extérieur :
Le jardin de 2 100 m2, arboré et paysagé, a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours.
Il intègre une piscine couverte, un pool house et différentes zones de détente, dans une atmosphère soignée et agréable.
Les dépendances renforcent l’intérêt du bien avec trois garages, une cave à vin et un atelier, offrant un vrai confort de rangement et d’organisation.
 
Côté technique :
L’équipement technique est au niveau des attentes actuelles : domotique, climatisation réversible, pompe à chaleur, chauffage au sol et système de sécurité, pour une maison performante, confortable et sereine au quotidien, sans travaux à prévoir.
 
En résumé : un bien rare sur Montéléger, à la fois familial, qualitatif et évolutif, avec un vrai potentiel d’accueil ou d’activité indépendante. 
 
Annonce du Groupe RD IMMO
 
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