Meyrieux-Trouet – Maison de caractère avec extension contemporaine

Description :

MEYRIEUX-TROUET, au coeur d'un hameau paisible à taille humaine
Cette maison profite d'un cadre rural préservé, entouré de prairies et collines, tout en restant proche des bassins de vie savoyards et des commodités:

- école du village sur place à Meyrieux-Trouet
- Novalaise et ses commerces (boulangerie, alimentation, services) : environ 5-7 minutes
- Lac d'Aiguebelette (baignade, activités nautiques, sentiers) : moins de 15 minutes
- Aix-les-Bains : 35 minutes
- Chambéry : moins de 20 minutes

Le coup de cœur
Une maison ancienne qui marie murs en pierre et habillage en bois, lumineuse et pensée pour la vie de famille : grande cuisine ouverte, salon cathédrale sous charpente apparente, chambre parentale avec dressing et un extérieur généreux, arboré et clos.

Coté habitation:

Au rez-de-jardin :

- Garage de 35,70 m2
- Cave de35 m2
- Chaufferie de 23,2 m2

Rez-de-chaussée :

- Cuisine de 33,6 m2
- Buanderie de 11,56 m2
- Salon cathédrale avec mezzanine de 39,4 m2
- Chambre ( avec dressing) de 27 m2

1er étage :

- Chambre 11,4 m2
- Chambre de 16m2
- Salle de bains de 9,4 m2
- WC indépendant de 1,2 m2
- Dégagement de 4,1 m2

Combles aménageable dans le prolongement du salon: environ 29,7 m2 bruts non aménagés - beau potentiel d'extension

Éléments techniques :

- DPE : Classe C
- Chauffage central fioul (chaudière à condensation neuve), plancher chauffant + radiateurs, poêle à bois en appoint
- Menuiseries bois double vitrage argon, murs en pierre isolés, toiture isolée, VMC hygro
- Amiante et plomb : négatifs
- Aucun risque naturel/minier/technologique répertorié

Ce que vous allez aimer :

- Une architecture qui raconte une histoire
- Une pièce de vie cathédrale à couper le souffle
- Un extérieur clos et arboré, terrasse, espace de jeux
- Un vrai potentiel avec les combles bruts (deux chambres + 1 salle d'eau)

Annonce du Groupe RD IMMO
Contacter : Maud Binet : O6 95 09 83 86
Agent commercial indépendant enregistrée à Chambéry sous le no RSAC : 905 083 101