Les Abrets en Dauphiné – Villa de prestige – 380 m2 avec garage de 260 m2

Description :

A 25 min d'AIX LES BAINS / CHAMBERY -
35 min de Lyon et Grenoble- 5 min accès A 43 Gare SNCF
Situation idéale pour cette villa moderne, à deux pas du centre-ville, des écoles/ collèges et des commodités à pieds dans un village de 6000 habitants
 
Villa contemporaine de 380 m2 habitables avec 260 m2 de garages sur 11 000 m2 de terrain clos ! RARE à la vente!
Aucun vis à vis et au calme avec vue dégagée !
 
Villa ouverte sur l'extérieur avec de grandes baies vitrées à galandage pour une ouverture et luminosité optimale :
 
Coté habitation :

De plain pied :

- Pièce de vie de + 120 m2 avec de belles hauteurs sous plafond
- Grande cuisine totalement meublée et équipée donnant sur l'extérieur
- 1 suite parentale de 40 m2 avec espace dressing / salle d'eau / WC séparé / SPA et hammam
- 3 Chambres de 17 m2 et 2 Salles d'eau
- 2 WC séparé
- Buanderie de 14 m2 et un cellier de 7 m2
 
A l'étage :

- 1 Salon / salle de jeux de 30 m2
- 4 Chambres de 13 m2 avec placards équipés
- 2 Salle de bains avec baingnoire et douche
- 1 WC séparé
 
Informations complémentaires :
 
- Garage indépendant de 260 m2 en zone constructible (6 places / portes motorisés)
- Propriété en partie en zone constructible
- Piscine avec plage et volet roulant immergé - filtration au sel avec système de gestion autonome
- Chauffage au sol par pompe à chaleur toute surface
- Climatisation réversible gainée et indivuduelle dans toutes les pièces
- VMC double flux
- Panneaux solaires en autoconsommation
- Poele à bûche d'agrément dans le salon
- Domotique : BSO (brises soleil orientables) / éclairage / alarme
- Terrain avec box à chevaux, entièrement clôturé ( eau et élèctricité)
- Terrain de boule, carrés potager
- Arrosage automatique + 2 robots tondeuses
- Bassin à carp-KOI avec sytème de filtration
 
Peu d'entretien et aucun travaux à prévoir !
Possibilité de chambres d'hôtes / gîtes/ regroupement familiale
Plusieurs entrées indépendantes
Dossier complet sur demande : photos / plans / diagnostics
 
Annonce du Groupe RD IMMO
 
Pour obtenir plus de détails, et toutes les informations :
Contactez Romain TROISVALLETS
Agent immobilier O6 20 70 88 36 CPI : 7301 2020 000 044 495

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