Grande maison de famille individuelle – Albens

Description :

Grande maison de famille individuelle de type 6 à Albens, proche de toutes les commodités !
Construction de 1992, bien entretenue, d’une surface habitable de plus de 222 m2 dont 185 m2 Carrez + double garage.
Le tout sur un terrain constructible de 887m2.

Composition de la maison

Rez-de-chaussée :
- Cuisine équipée ouverte
- Immense pièce à vivre avec un séjour/salon lumineux de plus de 60m2
- 1 chambre
- 1 salle d’eau
- 1 WC séparé
- 1 buanderie
- 1 chaufferie
- Terrasse d’environ 30m2 exposée SUD

Étage :
- 1 grande mezzanine surplombant le salon/séjour
- 4 grandes chambres dont une avec accès balcon
- 1 salle d’eau avec WC
- 1 WC séparé

Annexe :
- Garage double de plus de 40m2 avec mezzanine

Prestations et équipements :
- Chauffage gaz: chauffage au sol au RDC+ radiateurs à l’étage + poêle à bois
- Double vitrage bois avec volets roulants
- Piscinable
- Tout à l'égout
- Terrain de 887 m2
- Excellent DPE C / GES C !
- Nombreux rangements
- Au calme !

Emplacement géographique :
- Ecole primaire à 1 min /Bourg à 2 min avec pharmacie, boulangerie, etc
- 10 min de la sortie de péage Rumilly / 15 min du centre d’Aix-les-Bains / 25 min du centre d’Annecy / 45 min de Genève
- 3 min de la gare d’Albens

Pour toutes informations et bénéficier d'un accompagnement personnalisé :
Sarah FICARELLI au O7 67 87 11 85 ou par mail : sarah@groupe-rdimmo.fr.
Agent Commercial enregistré sous le numéro 752 022 947
Une Annonce du Groupe RD IMMO