Ferme bressane de charme du XVIIIe, entre Saône-et-Loire, Jura et Ain – 240 m2 – Piscine

Description :

À 20 min de Louhans - 1h30 Genève et Lyon - 35 min de Bourg-en-Bresse

240 m2 habitables - 5 901 m2 de terrain arboré

Un bien rare, chargé d’histoire et d’authenticité !

Vous rêvez d’un lieu unique, mêlant le cachet de l’ancien à un confort moderne haut de gamme.

Cette authentique ferme bressane du XVIIIe siècle, entièrement restaurée par des artisans locaux, est une véritable pépite nichée au cœur de la nature. Elle offre peu de vis-à-vis avec une vue imprenable à 220o sur la campagne environnante.

La maison a conservé toute son âme d’époque : murs en pisé, briques, poutres d’origine, cheminées sarrazines, toiture traditionnelle… Chaque détail raconte une histoire!

Volumes, lumière & élégance

Au rez-de-chaussée :

- Magnifique entrée cathédrale (12 m2) avec poêle en fonte

- Double séjour lumineux de 53 m2, grande cheminée centrale vitrée des deux côtés

- Cuisine haut de gamme Mobalpa (2021) ouverte sur terrasse et jardin

- Belle salle à manger (36 m2) baignée de lumière donnant sur la piscine

- Buanderie de 11 m2

- WC invités

À l’étage :

- 3 vastes suites parentales (34, 26 et 21 m2) avec salle de bain/douche et WC privatif

- Salle de bain principale refaite en 2021 (douche, baignoire, double vasque)

- 2 espaces bureau pouvant servir de chambres d’appoint

En sous-sol :

- Cave accessible de l’extérieur

Un extérieur pensé pour le bien-être...

- Jardin paysager de près de 6 000 m2, traversé par une allée arborée de 200 m

- 2 grandes terrasses (40 m2 au sud côté piscine + 50 m2 côté ouest)

- Piscine au sel chauffée 10 x 5 m - sans vis-à-vis, au calme absolu

- 2 dépendances (35 et 55 m2), avec eau et électricité

- Four à pain, four à pizza, abri bois

- Puits avec pompe récente desservant la maison et les dépendances

- Portail automatique avec visiophone éclairage extérieur sur les 3 bâtiments

Confort moderne & prestations :

- Double vitrage

- Chauffage bois (poêle) + radiateurs électriques

- Assainissement individuel

- Nombreuses factures disponible

- DPE : E / GES : B

Un cadre de vie exceptionnel

À seulement quelques minutes d’un village avec tous commerces, cette propriété est une invitation à la douceur de vivre. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’accueil (gîtes, chambres d’hôtes), ce lieu inspire sérénité, authenticité et art de vivre à la campagne.

Une annonce du Groupe RD IMMO

Contacter : Maxime PERRIN : O6 49 27 55 29

maxime@groupe-rdimmo.fr

Agent commercial enregistré sous le noRSAC : 910 641 901 Bourg-en-Bresse

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