Etoile sur Rhône – Villa – Piscine – Parc 5 000 m2.

Description :

Sur la commune recherchée d'Etoile sur Rhône
Proche de Valence et de sa gare (1h de Lyon - 2h de Marseille)
Commodités, écoles, autoroute à proximité

Cadre enchanteur pour cette belle villa rénovée et entretenue
Au sein d'un parc clos, arboré et sécurisé de 5 000 m2
Une villa au calme offrant tout le confort moderne souhaité en conservant le coté authentique d'une belle bâtisse
300 m2 habitable + vaste dépendances (dont un bâtiment indépendant de 145 m2)

Coté habitation :

L'ensemble, réparti en large parti de plain-pied sur 2 ailes distinctes reliées, offrant ainsi plusieurs possibilités.
Villa climatisée très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, baies vitrées et fenêtres.

- Entrée spacieuse et fonctionnelle
- 1er Séjour de 38 m2 ouvert sur la terrasse, le jardin et la piscine
- Cuisine en parfait état complètement meublée et équipée de 35 m2 également ouverte sur l'extérieur, la cave avec sa porte en verre termine ce bel espace
- Belle salle à manger de 25 m2 avec son joli poêle donnant à nouveau sur une jolie terrasse en bois
- 2nd séjour de 40 m2 à nouveau ouvert sur le salon de jardin et la piscine
- 1 Bel espace bureau

Coté nuit :

- Vous retrouverez de plain-pied, 3 jolies chambres de bonne tailles
- 1 Salle d'eau + 2 WC
- A l'étage, magnifique suite parentale avec dressing sur mesure, belle salle de bains avec baignoire, douche, WC, le tout très lumineux
- 1 mezzanine pouvant servir de salle de jeux pour enfants ou couchage supplémentaire

Informations complémentaires :

- En très grande partie rénovée, avec un soin apporté au confort moderne (domotique, isolation, huisseries, revêtements, etc)
- Ensemble climatisé - Arrière cuisine, local technique, et autres espaces de rangement rend l'ensemble très fonctionnel
- Belle piscine avec sa grande terrasse
- Un puit avec forage vous permet d'alimenter l'arrosage automtatique (sur toute la parcelle), remplir le bassin, une ressource importante !
- Calme, sans aucun vis à vis - Chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur de 2022
- Grand garage avec double porte motorisé + grande porte manuelle de 145 m2 (charpente traditionnelle en très bon état, construction béton)
- 1 Grande cabane de jardin situé au fond du parc, proche de l'espace potager
- Cabane et jeux pour enfants
- 3 beaux et récents stores bannes garantissant des déjeuners à l'ombre pour toute la famille
- 1 Joli bassin où les carpes ont élu domicile

En résumé ; Une superbe villa pouvant séduire un projet familiale, la création d'un gite. Ensemble sain, moderne, accueillant, lumineux !

Un dossier photos complet peut vous être envoyé

Visite et informations sur demande

Annonce du Groupe RD IMMO
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Romain TROISVALLETS
Agent immobilier 06 20 70 88 36
CPI : 7301 2020 000 044 495